Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

[Pavlos33]

δεν αναφέρεται κάτι τέτοιο όπως ρητά αναγράφονταν στην εγκύκλιο 7646/εγκ.13/04 "4. Η Απόφαση, ως μεταγενέστερη ευνοϊκότερη διάταξη, ισχύει και για τις ήδη εκτελεσθείσες εργασίες, εφόσον προσκομισθούν, τα σχετικά δικαιολογητικά και όπου απαιτείται η έγκριση ΕΠΑΕ, που χορηγείται με βάση φωτογραφείς. Στις περιπτώσεις αυτές μετά τη χορήγηση της έγκρισης ακυρώνεται η τυχόν συνταχθείσα έκθεση αυθαιρέτου και δεν επιβάλλεται πρόστιμο. Τυχόν βεβαιωθέντα πρόστιμα που έχουν εξοφληθεί δεν επιστρέφονται."

Πλέον όποια κατασκευή είναι χωρίς άδεια κατά τις διατάξεις του ΝΟΚ ή θα υπαχθεί για τακτοποίηση (εφόσον προυφίσταται της 28-7-011) ή θα νομιμοποιηθεί αν πληρούνται οι προυποθέσεις (αφού πληρώσει τα πρόστιμα) ή θα είναι οριστικά αυθαίρετη και κατεδαφ

[martha1]

μηπως βγει καποια διευκρινιστικη?

[Pavlos33]

η γνώμη μου είναι πως δεν θα το κάνουν. Μετά από 2 νόμους περί τακτοποίησης αυθαιρέτων θα ήταν ουτοπικό να δώσουν το δικαίωμα σε παλιές αυθαίρετες κατασκευές να λάβουν άδεια αναδρομικά, αφού οι ιδιοκτήτες μπορούν να τις δηλώσουν στον 4178 (αν αυτές έχουν γίνει μέχρι τις 28-7-2011). 

Βεβαίως ποτέ δεν ξέρει κανείς τι θα γίνει, αλλά με την μέχρι τώρα πολιτική του ΥΠΕΚΑ για τα αυθαίρετα δεν διαφαίνεται κάτι τέτοιο

Με βάση και το αντίστοιχο άρθρο 4 παρ 5 του ΝΟΚ

5. Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί: 

α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο, 

β) καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, 

γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και 

δ) κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων και των μέγιστων ανοχών όπως αυτές καθορίζονται. 

[Antiermitianos]

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

 

για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις με τις οποίες δε θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτηρίου τα δικαιολογητικά είναι αυτά που προβλέπονται από την παρ. 1 του άρθρου 1 και το εδάφιο ιθ της παρ. 1 του άρθρου 2 της ΥΑ ΟΙΚ 55174 ;

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

 

επανέρχομαι καθώς από την Υπηρεσία Δόμησης Αγ. Παρασκευής δε γίνεται να βγάλω άκρη. Είναι δύο υπάλληλοι με λίστα με τουλάχιστον 30 ονόματα ο καθένας και με ημερήσια εξυπηρέτηση γύρω στα 10 άτομα/ημέρα ! !  

 

Θεωρώ λοιπόν ότι τα δικαιολογητικά για εσωτερικές διαρρυθμίσεις με τις οποίες δε θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτηρίου τα δικαιολογητικά είναι αυτά που προβλέπονται από την παρ. 1 του άρθρου 1 και το εδάφιο ιθ της παρ. 1 του άρθρου 2 της ΥΑ ΟΙΚ 55174.

 

Έάν γνωρίζει κάποιος Συνάδελφος παρακαλώ να με διαφωτίσει ως προς τα εξής:

 

1) Πώς συντάσσεται η περιγραφή του οικοπέδου και του κτίσματος στην Τεχνική Έκθεση Μηχανικού ;

 

2) Το αντίγραφο της Οικοδομικής Αδείας του κτηρίου τι αντίγραφο είναι (απλό, θεωρημένο κ.λπ.) ;

 

3) Τη Βεβαίωση Μηχανικού ότι δε θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτηρίου τι ειδικότητας Μηχανικός μπορεί να τη δώσει ; Σε Υπεύθυνη Δήλωση του Ν. 1599/1986 και με επικυρωμένο γνήσιο υπογραφής και μόνον έτσι ;

 

4) Η κάτοψη σε κλίμακα 1:100 ή 1:50 που ζητείται στα ειδικά δικαιολογητικά για εσωτερικές διαρρυθμίσεις που δε θίγουν το φέροντα οργανισμό θα περιλαμβάνει και τις διαρρυθμίσεις που θα γίνουν ;

 

Σύμφωνα με την ΑΠ Ε41 303 (επισυνάπτεται) θα πρέπει να αναγγελθούν οι εργασίες. Για το λόγο αυτό πρέπει να συμπληρωθεί ο πίνακας 3 του Κανονισμού Ασφάλισης του ΙΚΑ. Οι εργασίες θα εκτελεσθούν από τον ίδιο τον εκμεταλλευτή (=μάστορας) με συναίνεση του ιδιοκτήτη. 

 

5) Υπάρχει κάπου αυτός ο πίνακας 3 και οδηγίες συμπληρώσεως αυτού ;

 

6) Θα τον συμπληρώσει ο ιδιοκτήτης ή ο εκμεταλλευτής δεδομένου ότι ναι μεν είναι με τη συναίνεση του ιδιοκτήτη, ωστόσο το κόστος των εισφορών* θα το επωμισθεί ο εκμεταλλευτής ;

 

*Υποθέτω ότι θα υπάρχει κάποιος υπολογισμός και θα προκύπτει η υποχρέωση καταβολής εισφορών ακόμα και εάν τις εργασίες τις εκτελεί ο ίδιος ο εκμεταλλευτής χωρίς να απασχολήσει εργατοτεχνικό προσωπικό

   

ΑΠ Ε41 303 - ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΤΗΣ ΥΑ ΟΙΚ 55174 (25-10-13).pdf

Edited Νοέμβριος 17 , 2013 by Antiermitianos

[Antiermitianos]

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

 

επειδή έχω μαζέψει όλα τα δικαιολογητικά για εσωτερικές διαρρυθμίσεις που δε θίγουν το φέροντα οργανισμό (Νο 19) της ΥΑ ΟΙΚ 55174 και για να μην πάω για κατάθεση και ξανατυπώνω λόγω τίτλου έργου, ξέρει κανείς σας ποιός πρέπει να είναι ο τίτλος έργου πάνω στο σχέδιο που κατατίθεται ;

[ΚΑΝΑ]

τίτλος: αν δεις το έντυπο Ε.Ε.Μ.Κ ο τίτλος πρέπει να είναι "εργασίες παρ 19"

(υ.γ αυτόν βάλε-τώρα πρόσεξα ότι το έντυπο είναι συνημμένο στην ΥΑ) 

αλλά λογικά θα έπρεπε να είναι "εσωτερικές διαρρυθμίσεις παρ ΙΘ/ΥΑ 55174/ΥΠΕΚΑ" (λόγω των απανωτών αλλαγών ΥΑ-ΚΥΑ- ΝΟΚ που επήλθαν με τον 4178) 

1) βεβαίωση του μηχανικού και oxi Y.Δ
2) κάτοψη σε κλίμακα 1:100 ή 1:50 (με τη νέα διαρρύθμιση)

αλλά για καλού και για κακού επισύναψε στην ίδια κάτοψη και την παλιά κάτοψη 

3) Τ.Δ -και στέλεχος Ο. αδείας (ακριβή αντίγραφα)

4) Τεχνική έκθεση (μια γενική περιγραφή με το σκοπό και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν)

5)κάτι ΒΑΣΙΚΟ που πρέπει να σε προβληματίσει είναι σε ποιό ΟΝΟΜΑ θα εκδοθεί

(μάλλον στον κύριο αφού ζητάνε συμβόλαια και λοιπά στοιχεία Υποθηκοφυκείου) 

6) τον πίνακα  3 για το ΙΚΑ είναι δύσκολο να στον μεταφέρω εδώ -πάντως προαπαιτεί αναλυτική επιμέτρηση νέων εργασιών και εργασιών καθαιρέσεων 

(Υπάρχει πάντως μέσα στην απόφαση για το ΙΚΑ του 1993 και στις μετέπειτα τροπ/σεις του)

7) στο ΙΚΑ βλέπω να πηγαίνει ο ιδιοκτήτης 

ελάφρυνση δεν θα έχει ( εκ του λόγου του ενοικιαστή-μάστορα)

Edited Νοέμβριος 25 , 2013 by ΚΑΝΑ

[Antiermitianos]

Καλησπέρα και πάλι Συνάδελφοι,

 

αγαπητέ KANA σ' ευχαριστώ για την απάντηση.

α) Η βεβαίωση νομίζω πρέπει να είναι πάνω σε υπεύθυνη δήλωση. Έχεις καταθέσει σε λευκό χαρτί Α4 τέτοια βεβαίωση για Ε.Ε.Μ.Κ. ;

β)  Το έντυπο Ε.Ε.Μ.Κ. στο οποίο αναφέρεσαι στον τίτλο για την περίπτωση των εσωτερικών διαρρυθμίσεων που δε θίγουν το φέροντα οργανισμό (Νο 19) της ΥΑ ΟΙΚ 55174 πρέπει να μπει στο πρώτο κελί του εντύπου "εσωτερικές διαρρυθμίσεις" και στο δεύτερο κελί, το μικρότερο, ο αριθμός 19 σύμφωνα με το υπόδειγμα που επισυνάπτω.ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗΣ ΑΙΤΗΣΗΣ.pdf

Αυτός θα είναι και ο τίτλος έργου στο σχέδιο που υποβάλλεται ;

Edited Νοέμβριος 25 , 2013 by Antiermitianos

[ΚΑΝΑ]

μα αγαπητέ  η βεβαίωση είναι βεβαίωση και όχι Υ.Δ

(φυσικά και  εμπεριέχει την υπευθυνότητα που απαιτεί η εργασία)

στα υπόλοιπα για τον  τίτλο και τον υπότιτλο, σωστά αναφέρεσαι  

Edited Νοέμβριος 25 , 2013 by ΚΑΝΑ

[nikolaras]

Για την επισκευή επιχρισμάτων χωρίς ικριώματα απαιτείται η έγγραφη ενημέρωση της υπηρεσίας δόμησης προ 48?

Στο αρθρο 48 του 4178  η αναφορά για την απαίτηση ενημέρωσης προ 48 ωρων φαίνεται ενσωματωμένη στην παράγραφο (ι), που αφορά εργασίες του "Εξοικονόμηση κατ' οίκον".   

[npanagio]

Φαίνεται αλλά δεν είναι!!!!