Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

[ΚΑΝΑ]

Παύλο 

για περίφραξη μιλάμε 

και όχι για κτίσμα!

[Pavlos33]

Βασίλη δες τα τονισμένα με κόκκινο χρώμα. Η ΕΕΜΚ για περίφραξη αναφέρει και οικόπεδα που περιλαμβάνονται στο 50% της ζώνης ασφαλείας.

[ΚΑΝΑ]

Δεν νομίζω ότι δεν μπορείς να περιφράξεις με Ε.Ε.Μ.Κ

 

Τις άλλες περιπτώσεις πιάνει

δηλ π.χ αποθήκης 15τ.μ

ή αντλιοστάσιου κλπ

 

Μάλιστα κάποτε προβλέπονταν η περίφραξη σ' αυτούς τους δρόμους 

σε ένα βάθος από το όριο

το οποίο μετά (δεν θυμάμαι πότε) καταργήθηκε!

[kan62]

Η συγκεκριμένη ΥΑ, που βγήκε λίγο μετά τον ν.4178, έχει αναμείξει (στην παράγραφο που παρέθεσε ο Παύλος παραπάνω) τις ΕΕΜΚ με τις απαγορεύσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτου.

 

Ο ν.1337/83 στο άρθρο 15, παρ. 2 μιλούσε για κτίσματα και τη δυνατότητα νομιμοποίησής τους. Ο ΓΟΚ85 παρέπεμπε στο προηγούμενο άρθρο όταν μιλούσε για νομιμοποίηση κτισμάτων.

Ο ν.4178, στην απαγόρευση υπαγωγής του άρθρου 2, μιλάει για κατασκευές σε ακίνητα και αυτό επαναλαμβάνει η ΥΑ που ακολούθησε. Ο ΝΟΚ δε λέει τίποτε απαγορευτικό στις ΕΕΜΚ αλλά μιλάει πάντα για νόμιμα κτήρια.

 

Έτσι έχουμε τα παρακάτω παράλογα συμπεράσματα :

Μόνο συρματόπλεγμα περίφραξης (εντός της παραπάνω ζώνης), δεν τακτοποιείται με ν.4178, δεν νομιμοποιείται με ΕΕΜΚ και δεν βγαίνει ΕΕΜΚ για την κατασκευή του.

Αν συνοδεύεται με κτίσμα, δεν χρειάζεται να τακτοποιηθεί με ν.4178, δεν νομιμοποιείται με ΕΕΜΚ αλλά βγαίνει άδεια δόμησης για την κοινή κατασκευή τους.

[ΚΑΝΑ]

προσωπικά το καταλαβαίνω αλλιώς

 

δηλ όχι ό,τι δεν μπορώ να εκδώσω  Ε.Ε.Μ.Κ για ΚΑΜΙΑ εργασία

μόνο και μόνο γιατί το οικόπεδο μου βρίσκεται

"εντός ζώνης πλάτους 50%

των οριζομένων από τη νομοθεσία περί ασφαλείας της
υπεραστικής συγκοινωνίας"

 

αλλά ό,τι δεν μπορώ να εκδώσω Ε.Ε.Μ.Κ 

για εκείνες τις εργασίες που αφορούν το κτίσμα (π.χ αντικ στέγης)

αν το ίδιο (το κτίσμα ) βρίσκεται μέσα στην παραπάνω ζώνη!

 

υ.γ 

Η ερμηνεία του ΠΑΥΛΟΥ

θα μας οδηγούσε στο συμπέρασμα 

ότι όχι μόνο δεν μπορώ να περιφράξω με Ε.Ε.Μ.Κ

το  οικόπεδο στη ζώνη με πλάτος 50%

αλλά ούτε και την πέραν αυτού (πίσω όριο) περιοχή

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2015 by ΚΑΝΑ

[Pavlos33]

To λογικό Βασίλη είναι αυτό που αναφέρεις στο υστερόγραφο. Να μπορούσε δηλαδή να περιφράξει το οικόπεδο πίσω από το 50% της απόστασης ασφαλείας προκύπτουσα από τα μέτρα ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας.

Από την άλλη και αυτό δεν φαίνεται λογικό, αφού υλοποιούνται όρια εσώτερα των κανονικών ορίων του οικοπέδου.

Τον παραλογισμό τον αναφέρει ο συνάδελφος ΚΑΝ62. (+1)

Η διατύπωση του άρθρου 1 της σχετικής απόφασης οφείλει να τροποποιηθεί. Ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ πατάει στο γράμμα του νόμου και όχι στη λογική μιας τεχνικής κατασκευής και των περιορισμών που τη συνοδεύουν.

[kan62]

Ο Παύλος λέει και οι δυό μας συμφωνούμε με την ΥΔΟΜ ότι δε δίνεται Έγκριση ΕΜΚ. Άδεια δόμησης όμως μπορεί να δίνεται.

Αυτό ανεξάρτητα από τα όρια υπεραστικής. Σε γήπεδο ή οικόπεδο χωρίς νόμιμο κτίσμα περίφραξη γίνεται μόνο με άδεια δόμησης.

 

Εγώ πιστεύω ότι ισχύει εξ αιτίας του ότι η ΕΕΜΚ είναι μία εξαιρετική διαδικασία και όχι άδεια που υπάρχει εξέταση πολεοδομικών δεδομένων, ελεγκτική διαδικασία και υπεύθυνος μηχανικός.

 

υγ. τελικά Παύλο, τώρα που διάβασα και αυτό που είπες την ώρα που έγραφα, δεν συμφωνούμε ;

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2015 by kan62

[Irini]

Καλημέρα,

ΘΑ ήθελα τη γνώμη σας σε κάτι.

Σε ένα τριώροφο κτίσμα εντός παραδοσιακού οικισμού, ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει εργασίες επισκευής και συντήρησης εξωτερικά στις 2 ελεύθερες όψεις του κτιρίου.

Συγκεκριμένα, ξεπέτσισμα και νέα επιχρίσματα, χρωματισμοί των δυο ελεύθερων όψεων, βάψιμο κάγκελων, αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα και να ρίξει τα 2 στηθαία της ταράτσας που είναι με τσιμεντόλιθο και να τα χτίσει με τούβλο.

 

Η μικρή κλίμακα (άντε σε συνδυασμό με τη 48ωρη) με καλύπτει σε όλα...εκτός ίσως το τελευταίο με τα στηθαία? 

[terry]

1ον 3οροφο σε οικισμο? Αυθαιρετο?

2ον Πρεπει να περασεις απο ΣΑ. Θα σε αφησουν να κανεις αυτα που θελεις? (εδω, σε νομιμοποιηση, εντος οικισμου, εβαλαν τον ιδιοκτητη να αλλαξει ολα τα κουφωματα, απο αλουμινιο σε ξυλο..)

 

Γενικα, νομιζω οτι σε καλυπτει η Μικρης Κλιμακας (+48ωρη).

[Irini]

Πρόκειται για κτίριο εντός παλιού τμήματος πόλεως, χαρακτηρισμένο ως παραδοσιακός οικισμός. Ισόγειο και 2 όροφοι από πάνω.

Προυφιστάμενο του 1955 και άρα νομίμως υφιστάμενο ως υπάρχον προ του χαρακτηρισμού ως παραδοσιακός οικισμός.

Κάποιες αυθαιρεσιούλες συντήρησης θα τακτοποιηθούν με 4178.

Έχω πάρει έγκριση από Αρχαιολογία  (για χρωματισμούς και αντικατάσταση κουφωμάτων από αλουμινίου σε ξύλινα) και περιμένω από ΣΑ.

Μόνο αυτό με τα στηθαία από τσιμεντόλιθους που είναι να τα ρίξουν και να χτίσουν άλλα με τούβλα με προβληματίζει λίγο, γιατί δε μπορώ να το εντάξω στις εργασίες που αναφέρονται στο έγγραφο μικρής κλίμακας ή 48ωρης.