Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

[ssouanis]

Δες εδώ. :-)

 

Πέρα από τον χαβαλέ, και παρότι ΔΕΝ μου έχει τύχει,

διαβάζοντας την 4.6 Ν.4067, πιστεύω ότι έχει πρόστιμο.

Η μόνη εξαίρεση αφορά τις εν ισχύ άδειες δόμησης που αναθεωρούνται και εφόσον τηρείται ......κ.λπ.

[danaikaterina]

Δεν συμφωνώ ότι από αυτή την παράγραφο προκύπτει η δυνατότητα έκδοσης ΕΕΜΚ για αυθαίρετες κατασκευές που έχουν ήδη υλοποιηθεί χωρίς καμία απολύτως ποινή

(εκτός αν μιλάτε για περίπτωση που απλά ο μηχανικός το αποκρύπτει και δηλώνει ότι θα γίνει)

 

Και αυτό είναι και το λογικό αλλιώς όλοι όσοι βγάζουν πρώτα την ΕΕΜΚ είναι χαζοί; Για να δούμε λίγο καλύτερα τι λέει ο νόμος:

 

6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παρ.2 και παρ.3 του παρόντος άρθρου. Στις περιπτώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων εργασιών της παρ.3 εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας μόνο με την υποβολή τεχνικής έκθεσης."(*) 

 

Βάζει δηλαδή την δυνατότητα έκδοσης άδειας δόμησης μαζί με την δυνατότητα έκδοσης ΕΕΜΚ

Η άδεια δόμησης για νομιμοποίηση αυθαιρέτων ξέρουμε καλά πως γίνεται. Υπαγωγή στον 4178 προς νομιμοποίηση, πληρωμή παραβόλου, έκδοση άδειας δόμησης.

Σου λέει λοιπόν ο νόμος ότι αν οι αυθαίρετες κατασκευές που έχεις κάνει θα μπορούσαν να αδειοδοτηθούν με ΕΕΜΚ (πχ δεξαμενή υγραερίου) τότε για τη νομιμοποίησή τους δεν χρειάζεται να πας με άδεια δόμησης αλλά μπορείς να βγάλεις ΕΕΜΚ και πάλι όμως μέσω Ν.4178 πληρώνοντας το παράβολο.

 

Τώρα για κατασκευές μετά το 2011 ισχύει πάντα ότι ίσχυει και πριν το 4178 δηλαδή πληρώνεις πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης και βγάζεις πάλι μικρή κλίμακα για νομιμοποίηση.

[ssouanis]

Ας τα βάλουμε σε μία σειρά.

 

Σύννομες Αυθαίρετες κατασκευές προ 28.07.2011.

Γίνεται χρήση της 23.1 του 4178 και πληρώνεις παράβολο.

ΔΕΝ επιβάλλεται πρόστιμο.

Μένει να διευκρινισθεί αν οι αυθαίρετες κατασκευής εμπίπτουν στις περιπτώσεις των ΕΕΜΚ ή 48ωρης, νομιμοποιούνται με άδεια δόμησης ή με ΕΕΜΚ.

 

Σύννομες Αυθαίρετες κατασκευές μετά 28.07.2011.

ΔΕΝ μπορεί να γίνει χρήση της 23.1 του 4178.

Κατά τη νομιμοποίηση θα επιβληθεί πρόστιμο σε όλες τις περιπτώσεις.

Οι εργασίες που εμπίπτουν στις περιπτώσεις των ΕΕΜΚ ή 48ωρης θα νομιμοποιηθούν με ΕΕΜΚ.

 

Μοναδική εξαίρεση αφορά τις εν ισχύ άδειες δόμησης που αναθεωρούνται και εφόσον τηρείται ......κ.λπ.

 

 

Εγώ έτσι τα διαβάζω τα γράμματα.

[danaikaterina]

Απόλυτα συμφωνούμε!

 

Το ερώτημα (εκτός αν δεν κατάλαβα καλά) ήταν αν μπορεί να εκδοθεί ΕΕΜΚ για υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές έτσι απλά και χωρίς να ακολουθήσεις μία απο τις 2 διαδικασίες που περιγράφεις παραπάνω.

Σε αυτό είπα ότι διαφωνω

[ssouanis]

Μιλάμε για νομιμοποίηση, επομένως έχουμε απορρίψει το ενδεχόμενο ψευδούς δήλωσης από τον μηχανικό (ΘΑ γίνουν).

 

Μπορεί να γίνει νομιμοποίηση με ΕΕΜΚ; Ναι.

Έχει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης; Ναι (λέω εγώ)

Μπορεί να γίνει χρήση της 23.1; Ναι εφόσον τα αυθαίρετα είανι προ 28.07.2011 (λέω εγώ).

 

Έτσι τηλεγραφικά.

[ΚΑΝΑ]

σωστά τα λέει ο Σταύρος

Επίσης αν ήδη έχεις εκδώσει Ε.Ε.Μ.Κ και η πέργολα αποτελεί υπέρβαση αυτής της Ε.Ε.Μ.Κ 

η νέα πέργολα δεν είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα 

 

5.      Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί :

α)  χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο,

β)   καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, (σ.σ όχι όμως και καθ’ υπέρβαση της Ε.Ε.Μ.Κ και της 48/ωρης -όπως αναφέρει παραπάνω για Ο.Α κλπ)

γ)   με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και

δ)            κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων και των μέγιστων ανοχών (σ.σ 2% και και max 8,0 τ.μ και ίσως αν δεν γίνει ενημέρωση δεν μπορούν να επιβληθούν πρόστιμα) όπως αυτές καθορίζονται.

Edited Ιούλιος 11 , 2016 by ΚΑΝΑ

[apier]

διαβάστε καλά τι λέει ο ssouanis και δεν χρειάζεται τίποτα άλλο. 

[menelaos_xanthi]

Καλησπέρα και συγγνώμη που ρωτάω κάτι που έχει ειπωθεί σίγουρα νωρίτερα.
Για άδεια μικρής κλίμακας για να γίνει περίφραξη σε χωράφι εκτός σχεδίου, τι διαδικασίες πρέπει να ακολουθηθούν; 

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 87, πράξη τελεσιδικίας από το δασαρχείο και να μην είναι εντός ζώνης 500 μ από τη θάλασσα.

Δες την απόφαση 55174 ΦΕΚ 2605 15.10.2013

[menelaos_xanthi]

τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 87, πράξη τελεσιδικίας από το δασαρχείο και να μην είναι εντός ζώνης 500 μ από τη θάλασσα.

Δες την απόφαση 55174 ΦΕΚ 2605 15.10.2013

 

Ευχαριστώ πάρα πολύ!!! καλη σας μέρα!