Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

[nik]

Θέλω να βγάλω ΕΕΜΚ για πέργκολα και μπάρμπεκιου σε ακάλυπτο πολυκατοικίας.

 

Το θέμα είναι ότι θέλω να βάλω πρόσθετα και χτιστά πεζούλια - παγκάκια και τραπέζι και ένα μικρό καγκελάκι να απομονώνεται η πέργκολα από τον υπόλοιπο ακάλυπτο.

 

Δεν βλέπω πως μπορεί να γίνει αυτό με ΕΕΜΚ. Γνωρίζει κανείς ?

[apier]

μήπως το BBQ πρέπει να βγάλει καμινάδα πάνω από το ύψος της οικοδομής; Νομίζω αυτό θα είναι το μεγαλύτερο πρόβλημα και όχι τα πεζουλάκια

[varxo]

τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 87, πράξη τελεσιδικίας από το δασαρχείο και να μην είναι εντός ζώνης 500 μ από τη θάλασσα.

Δες την απόφαση 55174 ΦΕΚ 2605 15.10.2013

σε περίπτωση που η απόσταση είναι μικρότερη από 500 μετρά από την θάλασσα τι αλλάζει στην διαδικασία ;

[Pavlos33]

Δε σου εκδίδουν ΕΕΜΚ συρματοπερίφραξης σε απόσταση μικρότερη των 500 μ από τη θάλασσα. 

[dimitris GM]

Θέλω να βγάλω ΕΕΜΚ για πέργκολα και μπάρμπεκιου σε ακάλυπτο πολυκατοικίας.

 

Το θέμα είναι ότι θέλω να βάλω πρόσθετα και χτιστά πεζούλια - παγκάκια και τραπέζι και ένα μικρό καγκελάκι να απομονώνεται η πέργκολα από τον υπόλοιπο ακάλυπτο.

 

Δεν βλέπω πως μπορεί να γίνει αυτό με ΕΕΜΚ. Γνωρίζει κανείς ?

 

 

μήπως το BBQ πρέπει να βγάλει καμινάδα πάνω από το ύψος της οικοδομής; Νομίζω αυτό θα είναι το μεγαλύτερο πρόβλημα και όχι τα πεζουλάκια

 

συμφωνω με τον φιλο apier

και προσθετω

- αν ειναι ενας που το θελει, απαιτειται η συναινεση των συνιδιοκτητων

- αν το θελει ολη η οικοδομη  σαν "κοινοχρηστο"  ανοιγετε πληγες για το  " ποιος/ποιά ..@$!@@..........αφησε   παλι την σχαρα βρωμικη "...κλπκλπ

και βεβαια

οσα υποκοριστικα και να χρησιμοποιησουμε για το "καγκελακι" που απομονωνει τον χωρο,

δεν παυει να ειναι μια μορφη περιφραξης...

Edited Ιούλιος 26 , 2016 by dimitris GM

[dimitris GM]

Δε σου εκδίδουν ΕΕΜΚ συρματοπερίφραξης σε απόσταση μικρότερη των 500 μ από τη θάλασσα. 

 

παυλε σωστα,

και να συμπληρωσω...

πλην.... 

Αρθρο 23 ν. 1337

   1. Από  την έναρξη  της ισχύος  του νόμου αυτού σε περιοχές εκτός

εγκεκριμένων  σχεδίων  πόλεων ή  οικισμών  προ του 1923 και σε ζώνη

πλάτους  500 μ.  από την ακτή  ή την όχθη δημόσιων λιμνών (εκτός αν   

έχει οριστεί  μεγαλύτερο πλάτος Ζ.Ο.Ε.  κατά  το άρθρο 29 του νόμου   

αυτού) δεν επιτρέπονται οι περιφράξεις.

[εχει και εξαιρεσεις στο . άρθρο 1 του ΠΔ 236/ 18.5/22.8.1984 (Α 95)].

  και,

  Κατεξαίρεση  περιφράξεις  επιτρέπονται  σε  περίπτωση  που  είναι

αναγκαίες για την προστασία καλλιεργειών ή άλλων ειδικών χρήσεων που

προσδιορίζονται με  Π.Δ/γμα που εκδίδεται μια φορά   με πρόταση του

Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού  και Περιβάλλοντος. Με το Δ/γμα  αυτό

καθορίζονται  οι  προϋποθέσεις  εφαρμογής  της  διάταξης  αυτής που

επιτρέπει την κατεξαίρεση περίφραξη, ως  και ο τρόπος, το είδος και   

η έκταση της περίφραξης αυτής.

[Pavlos33]

Εντάξει ναι για τις ειδικές καλλιέργειες και τα τουριστικά έχουν εξαιρέσεις.

Το σύνηθες ενδιαφέρον δεν είναι για τις εξαιρέσεις.

Παρεμπιπτόντως αυτός ο νόμος ήταν πρωτοποριακός για την εποχή του, πλην όμως κάποιες διατάξεις του πρέπει να αναπροσαρμοστούν με βάση τη σημερινή πραγματικότητα.

Βλέπεις για παράδειγμα αγροτεμάχιο σε απόσταση 500 μ με πρόσωπο σε ασφαλτοστρωμένη κύρια δημοτική οδό παράλληλη με την ακτή, λόγω του νόμου αυτού να μην μπορεί να περιφραχτεί με νόμιμη ΕΕΜΚ.

Αναρωτιέσαι λοιπόν, σε τι εμποδίζει την απρόσκοπτη πρόσβαση προς την ακτή μια τέτοια περίφραξη;

Στις πολεοδομίες που τα συζητάμε, συμφωνούν μαζί μας αλλά οι άνθρωποι δεν μπορούν να βοηθήσουν, αφού ο νόμος στο άρθρο αυτό παραμένει σε ισχύ.

Εναλλακτικά θα μπορούσε να υπάρξει τροποποίηση και να επιτρέπεται η περίφραξη σε ζώνη 500 μ από την ακτή όταν με αιτιολογημένη τεχνική έκθεση, συνοδευόμενη από τοπογραφική τεκμηρίωση, ο μηχανικός αποδείκνυε τις διαθέσιμες προσβάσεις (αγροτικές οδούς κλπ) προς την ακτή.

[dimitris GM]

πολυ σωστα

 

και ο  "καθενας" μας    εχει σιγουρα απο μια τουλαχιστον περιπτωση που ενω ο  περναει απο "δεξια" κανονικος δρομος προς την θαλασσα

απαγορευεται η περιφραξη...

ως εάν προθεση του νομοθετη ηταν να μπορει ο καθε ενας να περναει απο την κρεβατοκαμαρα του ιδιοκτητη,

στο ονομα της "ελευθερης προσβαση προς την θαλασσα"

 

Ευτυχως την  πρωτη και αρχικη διατυπωση την "μαζεψαν" οταν καταλαβαν σε ποια υπερβολη οδηγουσαν...

 

Γνωμη μου ειναι οτι, μπορει να υποβληθει αιτημα για εκδοση αδειας, να απορριφθει και να προσφυγει καποιος στα διοικητικα δικαστηρια  με βαση και την ανω αιτιολογημενη εκθεση προς επιλυση της διαφοράς

τις καλησπερες μου

[nik]

Ένας είναι ο ιδιοκτήτης εμένα και έχει απόσταση > 10μ από γειτονικά κτίρια.

[gio]

Απο όποτε εφαρμοζεται η αδεια μικρης κλιμακας;

 

Εχουμε:

Τώρα ισχύει ο Ν.4067/12 (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός).

Μεχρι το 2012 ισχύε ο παλιός τρόπος, δηλαδή την υπ'αριθμ 5219/3-2-2004 Υ.Α. ή κανω λαθος;

Δηλαδη καποιος μπορει να εχει βγαλει αδεια μικρης κλιμακας το 2010;