Μετάβαση στο περιεχόμενο

Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης


Recommended Posts

Αν και ο 4178/13 δεν είναι μόνο για τα αυθαίρετα "Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης − Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις." το Κεφ Α (και το άρθρο 2 που αναφέρει τα παραπάνω) όμως αναφέρεται στην αυθαίρετη δόμηση.

 

Πάντως αν ο 4178 απαγόρευε την ένταξη τέτοιας κατασκευής τότε σίγουρα δε θα μπορούσε να κατασκευαστεί μια νέα νόμιμα, οπότε ακολουθώντας τη λογική του νομοθέτη το βλέπω θετικά.

Edited by Gousgounis
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Πάντως και κατά ΝΟΚ

η πέργολα επιτρέπεται και στην πρασιά ακόμη 

αρκεί να καλύπτεται η φύτευση 

 

ιστ. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων.

 

β. (όχι ΕΚΤ) Τα προκήπια είναι υποχρεωτικοί ακάλυπτοι.

και

 

α. (όχι ΕΚΤ) Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 (σ.σ δεν καταργήθηκε η υποχρέωση για μη φύτευση για οικόπεδα <200τ.μ-δες κτιριοδ άρθρο 22)  του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση και να φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες σε ποσοστό 50% της επιφάνειάς τους, καθώς και κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων, για την προστασία και ανάδειξή τους ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. Οι πέργκολες εφόσον είναι ασκεπείς και προορίζονται για στήριξη φυτών μπορούν να κατασκευάζονται στην επιφάνεια του χώρου φύτευσης, χωρίς περιορισμό διαστάσεων και θέσης.

Link to comment
Share on other sites

Θελω να βγαλω μια αδεια μικρης κλιμακας σε κοινοχρηστο χωρο οικοδομης.Οσον αφορα τις αυθαιρεσιες ελεγχω τις αυθαιρεσίες μονο στα κοινοχρηστα ή σε ολη την οικοδομη;

Link to comment
Share on other sites

Μάλλον σε όλη

(σε ποιο όνομα σκέφτεσαι να την εκδώσεις!)

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

πιθανον να εχει δικηο ο φιλος ΚΑΝΑ

 

αλλα ας δουμε τι λεει ο νομος

η) Σε περίπτωση κτισμάτων ή διηρημένων ιδιοκτησιών
οι οποίες έχουν υπαχθεί σε οποιοδήποτε νόμο εξαίρε−
σης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης
αυθαιρέτων κατασκευών, κατατίθεται βεβαίωση εξαίρε−
σης ή περαίωσης από την αρμόδια αρχή που εξέδωσε
την πράξη ή την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. ή βεβαίωση περαίωσης
της διαδικασίας υπαγωγής από το ηλεκτρονικό σύστημα
του ΤΕΕ ή βεβαίωση εξόφλησης του 30% του ενιαίου
ειδικού προστίμου από το ηλεκτρονικό σύστημα του
ΤΕΕ, ανάλογα με τις διατάξεις του νόμου στον οποίο
έχουν υπαχθεί.
θ) Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακι−
νήτου εφ’ όσον οι εργασίες του άρθρου 2 πραγματο−
ποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι κλπ]..."

 

Πλην  όμως,  για τα κοινοχρηστα δεν απαιτειται "σημερα" η τακτοποιηση, προκειμενου να γινει συσταση ή μεταβιβαση

 

Αρα, κατ' αρχας, δεν βλεπω τον λογο να τακτοποιηθουν τα κοινοχρηστα σημερα, που δεν το οριζει ρητα ο νομος.

 

[ και, ας  εχουμε και μερικες επιφυλαξεις πώς και πότε και με ποιους ορους θα μπορεσουν στο μελλον να "τακτοποιηθουν"]

 

περισσοτερα εδω

 

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni%5B1155%5D=2694&language=el-GR

 

εδιτ

πες και τι εργασιες εχεις να κανεις

 

ολο και κατι  βρουμε στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Η τακτοποίηση των κοινοχρήστων δεν απαιτείται για σύσταση ή μεταβίβαση όπως πολύ σωστά λες.

Πλην όμως η έκδοση οποιασδήποτε άδειας γίνεται σε νομίμως υφιστάμενα κτίσματα.

Αν βγάζεις άδεια σε δική σου ανεξάρτητη ιδιοκτησία μπορείς να αγνοήσεις τις αυθαιρεσίες των υπολοίπων.

Αν όμως θες να βγάλεις άδεια σε κοινόχρηστο χώρο θεωρώ κι εγώ ότι όλες οι αυθαιρεσίες του ακινήτου πρέπει να είναι τακτοποιημένες.

(φυσικά απαιτείται και η συναίνεση των συνιδιοκτητών)

Link to comment
Share on other sites

Η τακτοποίηση των κοινοχρήστων δεν απαιτείται για σύσταση ή μεταβίβαση όπως πολύ σωστά λες.

Πλην όμως η έκδοση οποιασδήποτε άδειας γίνεται σε νομίμως υφιστάμενα κτίσματα.

...

 

Η άδεια δόμησης/οικοδομής απαιτεί το νομίμως υφιστάμενο. Η ΕΕΜΚ που συζητάμε στο παρόν βγαίνει και σε μεταβιβαζόμενο...

Τα εξαιρεμένα είναι γνήσιο υποσύνολο των νόμιμα υφιστάμενων και αυτά ομοίως των μεταβιβαζόμενων.

Άδεια με μεταβολή-υπέρβαση των βασικών πολεοδομικών μεγεθών απαιτεί τα πάντα εξαιρεμένα. Και τα κοινόχρηστα.

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα συνάδελφοι,

Η ερώτησή μου είναι η εξής:Τοποθέτηση κιγκλιδωμάτων επί υπάρχοντος τοίχου στο όριο ιδιοκτησίας οικοπέδου εντός οικισμού,απαιτεί ΕΕΜΚ ή άδεια δόμησης;Αν έχει συζητηθεί κάπου ζητώ συγγνώμη αλλά από έρευνά μου μέχρι τώρα δεν βρήκα κάτι.Υπ'όψιν ότι υπάρχουν εντάσεις μεταξύ των όμορων ιδιοκτησιών άρα πρέπει να είμαι σίγουρη για τον σωστό τρόπο.Ευχαριστώ εκ των προτέρων για όποια συμβουλή.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.