Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

[Faethon11]

Να δηλώνεται, που;

Το εργαστήριο και οι άλλες χρήσεις, προφανώς θα έχουν ήδη ελεγχθεί και υλοποιηθεί οι απαιτούμενες. Αυτές θέλουν μεταγραφή..

[filmari]

Καλησπερα.Αν και ειμαι εκτος ειδικοτητας θα ηθελα να ρωτησω καποιο συναδελφο.Για να αντικαταστησω φθαρμενα τμηματα δαπεδου στην αυλη και τοποθετηση-αντικατασταση πλακιδιων,χρειαζουμε αδεια μικρης κλιμακος?  Η οικοδομη ειναι με νομιμη αδεια του 1992. ΜΦΧ

[vagiotis]

Όχι. Απλά έγγραφη ενημέρωση στην Υ.ΔΟΜ. (άρθρο 4, παρ. 3 του Ν.Ο.Κ.)

 

Είσαι στην περίπτωση (ζ) - Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος.

[als]

τμημα περιφραξης (σιδηροι πασσαλοι και συρματ/μα) σε αδομητο εντος οικισμου κατεπεσε. Τόσο η παλαια (προ κτησεως ακινητου) οσο και η αποκατασταση ειναι χωρις αδεια. Εχω σωστα καταληξει οτι δεν εκδιδεται ΕΕΜΚ; Η αποκατασταση νομιζω οτι δεν μπορει να δηλωθει στον 4178/13 (με αναλυτικο) ως μεταγεν/ρη της 28-7-11. Τι κανει σε αυτη την περιπτωση; Την γκρεμιζει; κ αν ναι, την γκρεμιζει ολη;

[als]

μηπως εχει αποψη κανενας; (#314)

[basoti]

Στο Άρθρο 1 παρ. θ του ΦΕΚ 2605 15-10-2013 ( Αριθ. οικ. 55174) αναφέρεται: ¨θ) Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου εφ’ όσον οι εργασίες του άρθρου 2 πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι οικοπέδου ή γηπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρων οργανισμός, δώμα, στέγη κ.λ.π.)¨.

Στην περίπτωση που ένας συνιδιοκτήτης με ελάχιστο ποσοστό αρνείται κακοβούλως ή δεν βρίσκεται τι γίνεται? αφήνουμε το κτήριο χωρίς επισκευές?

[apier]

τμημα περιφραξης (σιδηροι πασσαλοι και συρματ/μα) σε αδομητο εντος οικισμου κατεπεσε. Τόσο η παλαια (προ κτησεως ακινητου) οσο και η αποκατασταση ειναι χωρις αδεια. Εχω σωστα καταληξει οτι δεν εκδιδεται ΕΕΜΚ; Η αποκατασταση νομιζω οτι δεν μπορει να δηλωθει στον 4178/13 (με αναλυτικο) ως μεταγεν/ρη της 28-7-11. Τι κανει σε αυτη την περιπτωση; Την γκρεμιζει; κ αν ναι, την γκρεμιζει ολη;

επιτρέπεται περίφραξη εντός οικισμού; για τα εντός σχεδίου ξέρω ότι επιβάλλεται περιτοίχιση. 

Δεν μπορεί να βγάλει άδεια περιτοίχισης και εμμέσως να νομιμοποιήσει την περίφραξη προσθέτοντας ένα "τσιμεντάκι" κάτω;

Δεν το ξέρω. Ρωτάω

[als]

apier, ειχα την εντυπωση οτι πλεον η ΕΕΜΚ δεν μπορει να εκδοθει/δεν μπορει να αφορα υλοποιημενες εργασιες. Δηλ δεν μπορει να εκδοθει εκ των υστερων για νομιμοποιηση και ηδη υλοποιημενων/αυθαιρετων εργασιων (για οποιες εργασιες προβλεπεται ΕΕΜΚ). Παλαιοτερα για τετοια περιπτωση θα μπορουσε να βγει ΕΕΜΚ. Τωρα που η παλαια περιφραξη (χωρις αδεια) , οσο κ ενα τμημα περιφραξης που πηγε και αποκατεστησε (κ φυσικα η κουβεντα γινεται γιατι ειδοποιηθηκε η αστυνομια κατα την αποκατασταση) ειναι ανευ αδειας , μπορει να εκδοθει ΕΕΜΚ ή πρεπει να ενταχθει στον 4178 κατηγ 5 με αναλυτικο;

Περιφραξη εντος οικιμου, ναι επιτρεπεται. Τωρα αυτες τις μερες θα δοκιμασω κ για οριοθετηση εντος σχεδιου . Για τσιμεντακι κατω θελει αδεια δομησης.

[als]

basoti, μηπως υπαρχει καποιος κανονισμος στην οικοδομη ; 

[dimitris GM]

Στο Άρθρο 1 παρ. θ του ΦΕΚ 2605 15-10-2013 ( Αριθ. οικ. 55174) αναφέρεται: ¨θ) Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου εφ’ όσον οι εργασίες του άρθρου 2 πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι οικοπέδου ή γηπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρων οργανισμός, δώμα, στέγη κ.λ.π.)¨.

Στην περίπτωση που ένας συνιδιοκτήτης με ελάχιστο ποσοστό αρνείται κακοβούλως ή δεν βρίσκεται τι γίνεται? αφήνουμε το κτήριο χωρίς επισκευές?

κατ'  αρχάς...τι ακριβως εργασιες εχετε να  κανετε στα "κοινοχρηστα"

 

και ποσο ειναι  "αμεσης αναγκης"  και "επειγουσας περιπτωσης"

 

η μη εκτελεση   των οποιων "θα εχει δυσμενη αποτελεσματα ή θα ενέχει  κινδυνο ζωής ή πραγματων..."

 

 

οπως, σωστα,  ρωτησε και ο als

 

"υπαρχει κανονισμος??"

Edited Φεβρουάριος 15 , 2014 by dimitris GM