Πάνος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2014 Έντυπο, τοπογραφικό, εγκρίσεις, φωτογραφίες,google και τεχνική περιγραφή. ΙΚΑ και συμβόλαιο δεν μου ζητούν εδώ. Το συμβόλαιο το ελέγχει η δασική και σου δίνει την πράξη και την τελεσιδικία. Τον φάκελλο του ΙΚΑ τον τρέχω ανεξάρτητα. Ποτέ δεν μου ζήτησε η ΥΔΟΜ για ΕΕΜΚ απλά μας συμβουλεύει να το τακτοποιήσουμε και να μπουν μεροκάματα. Αναφερει καπου ποσα ειναι τα ελαχιστα μεροκαματα που πρεπει να μπουν? υπολογιζονται με Πινακα 3?
gantsa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Eιδικά για την αντικατάσταση στέγης σας ενημερώνω ότι μας έγινε (κατόπιν καταγγελίας) διακοπή εργασιών και έκθεση αυθαιρέτου για κατασκευή σεναζ στην στέψη πέτρινης τοιχοποίίας διότι η μικρής κλίμακας δεν επιτρέπει χρήση οπλισμένου σκυροδέματος ......... Αναρωτιέμαι αν σε αυτή τη περίπτωση υπάρχουν κυρώσεις για το μηχανικό που υπογράφει τη σχετική άδεια.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 (edited) Η αναφορά του συναδέλφου υποθέτω ότι αφορούσε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας όπως ανάλογη περίπτωση είναι και η κατασκευή λιθόκτιστης αποθήκης έως 15 τ.μ, μέχρι 3 μ. ύψους (συμπεριλαμβανομένου στέγης) και χωρίς χρήση σκυροδέματος (άρα αποκλείεται το σενάζ) στην οροφή. Με την απόφαση του 2004 ο μηχανικός από όσο θυμάμαι δεν εμπλέκονταν πουθενά στη φάση των δικαιολογητικών. Με την απόφαση του 2013 εμπλέκεται μόνο σε ότι αφορά την τεχνική περιγραφή και τα σχέδια τομής, κάτοψης και τοπογραφικού. Σε καμία περίπτωση δεν υπάρχει εμπλοκή του ως προς την επίβλεψη. Δεν υπογράφει καμία ανάληψη επίβλεψης. Ο ιδιοκτήτης καλείται να εφαρμόσει ότι λέει η Ε.Ε.Μ.Κ για τη δεδομένη εργασία. Αν δεν το κάνει, έχει τις κυρώσεις περί αυθαιρέτων κατασκευών. Edited Νοέμβριος 12 , 2014 by Pavlos33
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 αυτήν την περίπτωση (που προστέθηκε στις Ε.Ε.Μ.Κ) την γνωρίζετε Ν 4258/14-4-14 φεκ 94Α Άρθρο 24Προσωρινά καταλύματα σε καλλιεργούμενες εκτάσεις1. Επιτρέπεται κατά παρέκκλιση των όρων δόμησηςκαι των χρήσεων γης που ισχύουν για κάθε περιοχή ητοποθέτηση προσωρινών καταλυμάτων διαμονής εντόςαγροκτήματος, σύμφωνα με τους όρους, τους περιορι−σμούς και τη διαδικασία αδειοδότησης που περιγρά−φονται στις επόμενες παραγράφους.2. Ως προσωρινό κατάλυμα για τις ανάγκες του πα−ρόντος νοείται η προσωρινή κατασκευή που αποτελεί−ται εξ ολοκλήρου από ξηρή δόμηση (όπως κοχλιωτέςκατασκευές, ξυλοκατασκευές, container εγκεκριμένουτύπου), η οποία εγκαθίσταται σε ελαφρά βάση ή μεσημειακή θεμελίωση και στην οποία διαμένουν εργάτεςπου απασχολούνται με την καλλιέργεια της γης.3. Ως αγρόκτημα για τις ανάγκες του παρόντος νο−είται η συνεχής και ενιαία καλλιεργούμενη έκταση πουανήκει σε έναν ή περισσότερους ιδιοκτήτες ή είναι μι−σθωμένη. Η ενιαία αυτή έκταση δύναται να αποτελείταιαπό επιμέρους τμήματα αγροτικής γης που ανήκουν σεέναν ή περισσότερους ιδιοκτήτες ή είναι μισθωμένα.4. Το ελάχιστο εμβαδό στο οποίο επιτρέπεται η το−ποθέτηση προσωρινών καταλυμάτων ορίζεται σε 10στρέμματα ανά αγρόκτημα.5. Τα προσωρινά καταλύματα είναι μόνον ισόγεια μεμέγιστο ύψος 4 μέτρα και δεν δύνανται να καλύπτουνπέραν του 1% του αγροκτήματος, ανεξαρτήτως νομί−μως υφισταμένων κτισμάτων ή που προβλέπεται ναανεγερθούν βάσει των οικείων διατάξεων. Εντός αυ−τής της ζώνης και πέραν της προβλεπόμενης ως άνωκάλυψης επιτρέπεται η τοποθέτηση γεννήτριας, υδα−τοδεξαμενής και χημικής τουαλέτας ή/και τουαλέταςκομποστοποίησης.6. Πέραν του ανωτέρου καθοριζόμενου μέγιστουύψους επιτρέπεται η κατασκευή στέγης έως 1,5 μ., στη−θαίου, φωτοβολταϊκών – ηλιακών θερμοσίφωνων καικαπνοδόχων.7. Στα προσωρινά καταλύματα περιλαμβάνονται υπο−χρεωτικά χώροι που εξασφαλίζουν συνθήκες υγιεινήςκαι διαβίωσης όπως χώροι υγιεινής, κουζίνα, υπνοδω−μάτια.8. Τα προσωρινά καταλύματα τοποθετούνται σε ελά−χιστη υποχρεωτική απόσταση 2,5 μ. από τα όρια τουαγροκτήματος και σε μέγιστη 10 μ..9. Σε περίπτωση που το αγρόκτημα έχει πρόσβασησε εθνική, επαρχιακή και δημοτική οδό η τοποθέτησητων προσωρινών καταλυμάτων γίνεται υπό τις κάτωθιπροϋποθέσεις σωρευτικά:α. δεν είναι δυνατόν να τοποθετούνται επί της πλευ−ράς του αγροκτήματος που έχει πρόσοψη σε εθνική,επαρχιακή και δημοτική οδό,β. τηρούνται υποχρεωτικά οι προβλεπόμενες στηνπαράγραφο 8 του παρόντος άρθρου αποστάσεις.10. Με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του οικεί−ου Δήμου και μετά από γνωμοδότηση από το αρμόδιοΣυμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΣΑ) εγκρίνεται πρότυπηαρχιτεκτονική μελέτη, στην οποία περιγράφονται μεσαφήνεια οι μορφολογικοί κανόνες, το είδος, το μέγε−θος και τα χρησιμοποιούμενα υλικά.11. Για την αδειοδότηση της τοποθέτησης της κα−τασκευής εκδίδεται από την αρμόδια ΥΔΟΜ έγκρισηεργασιών μικρής κλίμακας μετά από αίτηση του καλλι−εργητή και υποβολή των ακολούθων δικαιολογητικών:α. Βεβαίωση της Διεύθυνσης Γεωργίας της οικείαςΠεριφέρειας για την καλλιέργεια του αγροκτήματος ήδήλωση ΟΣΔΕ συνοδευόμενη από Υπεύθυνη Δήλωσητου καλλιεργητή περί της συνέχισης της καλλιέργειας.β. Υπεύθυνη δήλωση του καλλιεργητή, με την οποίαβεβαιώνει ότι είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης του αγροκτή−ματος ή σε διαφορετική περίπτωση υπεύθυνη δήλωσητου/των ιδιοκτήτη/τών (για τα μισθωμένα τμήματα), περίτης σύμφωνης γνώμης του/των για την τοποθέτηση τουπροσωρινού καταλύματος.γ. Τίτλοι ιδιοκτησίας και λοιπά στοιχεία νομιμότητας.δ. Τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο, με την υπόκλίμακα σκαριφηματική αποτύπωση των προσωρινώνκαταλυμάτων (θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κ.λπ.).ε. Αντίγραφο πρότυπης αρχιτεκτονικής μελέτης, όπωςεγκρίθηκε από το ΣΑ και τον αρμόδιο δήμο.στ. Σχηματική κάτοψη/τομή υπό κλίμακα 1/100.ζ. Υπεύθυνη Δήλωση μηχανικού, στην οποία βεβαιώ−νεται ότι το προσωρινό κατάλυμα πληροί τις προδια−γραφές του παρόντος.12. Η Υπηρεσία δόμησης μετά την κατάθεση των ανω−τέρω δικαιολογητικών εκδίδει την έγκριση μικρής κλίμα−κας, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην 55174/ 4.10.2013(Β΄ 2605) υπουργική απόφαση. Μετά το πέρας των τριώνετών από την έκδοση της έγκρισης εργασιών μικρήςκλίμακας με ευθύνη του προσώπου, στο οποίο εκδόθη−κε αυτή, επιβάλλεται η απομάκρυνση των προσωρινώνκαταλυμάτων, άλλως ακολουθείται η διαδικασία τηςκείμενης νομοθεσίας περί αυθαίρετων κατασκευών.13. Με την ολοκλήρωση των εργασιών τοποθέτησηςτων προσωρινών καταλυμάτων προσκομίζεται στην αρ−μόδια ΥΔΟΜ υπεύθυνη δήλωση Μηχανικού, με την οποίαβεβαιώνεται ότι οι εργασίες ολοκληρώθηκαν σύμφωναμε τα προβλεπόμενα στην εκδοθείσα έγκριση, διαφορε−τικά η αρμόδια ΥΔΟΜ προβαίνει στις νόμιμες ενέργειες.Είναι δυνατή η ανανέωση της ανωτέρω προθεσμίαςανά διετία, με αίτηση του ενδιαφερομένου στην αρμό−δια Υπηρεσία Δόμησης με την οποία συνυποβάλλεταιυπεύθυνη δήλωσή του περί μη αλλαγής των στοιχείωντης έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας, καθώς και βε−βαίωση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας περί τηςσυνέχισης της καλλιέργειας του αγροκτήματος ή δή−λωση ΟΣΔΕ συνοδευόμενη από υπεύθυνη δήλωση τουκαλλιεργητή περί της συνέχισης της καλλιέργειας.14. Θέματα τεχνικού και λεπτομερειακού χαρακτήρασχετικά με την υλοποίηση του παρόντος δύναται να κα−θορίζονται με απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος,Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Αγροτικής Ανάπτυ−ξης και Τροφίμων και Δημόσιας Τάξης και Προστασίαςτου Πολίτη.__
Alpal Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2015 Συνάδελφοι, οι "εσωτερικές διαρρυθμίσεις" στις μικρής κλίμακας στα ρυμοτομούμενα, τί καλύπτουν;
PERDA Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2015 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2015 αγαπητοι συναδελφοι τη βοηθεια σας αν ειναι ευκολο , 1) μερεμετι σε πολυκατοικια (επισκευη οψεων σε σημειο που δεν ειναι προσβασιμο απο τα μπαλκονια χρειαζεται σοβαντισμα) ΑΝ τοποθετηθει ικριωμα απαιτειται κανονικη αδεια διαφορετικα με χρηση αυτοκινουμενου αναβατωριου μπορει να βγει με μικρης κλιμακας? 2) σε ιδιοκτησια της πολυκατοικιας κατασκευη περγκολας με πολυκαρμπονικο ή τι αλλο υλικο μπορω να προτεινω στον πελατη ωστε να μην απαιτηθει κανονικη αδεια ? ευχαριστω
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2015 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2015 1) ενημέρωση προ 48 ωρών αν δεν βάλεις σκαλωσιές. Αν βάλεις θα πας με μικρής κλίμακας. 2)ιστ. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων με ΕΕΜΚ. δες και τα επιμέρους δικαιολογητικά : ιστ. Για την κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακά− λυπτους χώρους, ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο, ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων κατατίθενται τα εξής: 1) κάτοψη και όψη σε κλίμακα 1:100 2) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οι− κοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφί− σταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία, με την υπό κλίμακα, αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ). 3) δήλωση του Μηχανικού ότι δεν παραβιάζεται το ιδεατό στερεό του κτιρίου. όπου πέργκολα: 60. Πέργκολα είναι η εξωτερική ασκεπής σταθερή κατασκευή με μέγιστο ύψος τα τρία μέτρα, που προορίζεται για την αναρρίχηση των φυτών ή την τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων από ύφασμα, καλαμωτή και κινητά στοιχεία, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης του φέροντα οργανισμού της κατασκευής.
PERDA Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2015 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2015 thanks παυλο. ωσον αφορα την περγκολα γνωριζω οτι σαν ορισμος αφορα την αναρριχιση φυτων αλλα ο λογος που θα κατασκευαστει ειναι η προστασια του διαμερισματος από τα νερα της βροχης καθοτι ειναι στο ψηλοτερο οροφο και ειναι εκτεθειμενο. Απλα ψαχνω να δω αν υπαρχει δυνατοτητα με έκδοση αδειας μικρης κλιμακας να φερει καποιο κινητο στοιχείο στην οροφή της (καμια ιδεα..) διαφορετικα απαιτειται αδεια δομησης για να εχει πχ κεραμιδι?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα