Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

[nik]

Προσθήκη w.c. σε ισόγειο κατάστημα πολυκατοικίας του 1966 μπορεί να γίνει με ΕΕΜΚ με βάση την περίπτωση: 

Παράθεση

ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου

? 

Φυσικά θα προστεθεί μία αποχέτευση η οποία όμως θα καταλήξει συ υφιστάμενο κεντρικό σωλήνα. 

[Pavlos33]

Μπορεί να θεωρηθεί διαφορετική διαρρύθμιση οπότε συμφωνώ να γίνει με μικρής κλίμακας. Η σύνδεση με την αποχέτευση δεν αναφέρεται ευθέως σε κάποια κατηγορία εργασιών

Ίσως στην περίπτωση δ του Α 30 (εργασίες που δεν απαιτούν άδεια αν πατήσουμε στη λέξη "διασκευή" και θεωρήσουμε ότι αναφέρεται στην μετέπειτα φράση "...εγκαταστάσεων κτιρίων".

δ)   συντήρηση,  επισκευή,  διασκευή  ή  και  τμηματική  αντικατάσταση  εγκαταστάσεων  και  αγωγών κτιρίων.

Τώρα, στο πρακτικό σκέλος και σε ένα υποθετικό σενάριο που όλα τα διαμερίσματα έφτιαχναν αυθαίρετα και ένα wc και συνδέονταν με τις κεντρικές στήλες, θα ήταν υπολογισμένη η παροχή σωστά ή θα δυσλειτουργούσε το σύστημα; Οπότε μήπως με τη λογική αυτή τελικά να απαιτηθεί άδεια δόμησης για διαφοροποίηση εγκατάστασης;

Στην πράξη φυσικά ξέρουμε τι γίνεται. Απλά ψάχνουμε το τι είναι νόμιμο.

[civeng]

Να αναφέρω ότι δεν έχω ασχοληθεί ποτέ με οικοδομικές άδειες και συνεπώς δε γνωρίζω το νομοθετικό πλαίσιο. Δραστηριοποιούμαι στα δημόσια έργα υποδομής.

Η ενορία της γειτονιάς, ζήτησε τη συμβουλή μου (πριν απευθυνθεί σε μηχανικό για την ανάθεση) για το ποια βήματα πρέπει να ακολουθήσει προκειμένου να προβεί στις εξής εργασίες στον ναό:

1. Τρίψιμο και αδιαβροχοποίηση εξωτερικής επένδυσης από πέτρα

2. Επισκευές σε μαρκίζες

Οι εργασίες θα διαρκέσουν 1~2 μήνες.

Δεδομένα (από τον εφημέριο)

1. Η ανέγερση του ναού ξεκίνησε το 1981 με απόφαση του μητροπολιτικού συμβουλίου (το οποίο είχε ισχύ πολεοδομίας και συνεπώς δεν έχει άδεια)

2. Δεν απαιτείται έγκριση ναοδομίας λόγω μη τροποποίησης της αρχιτεκτονικής.

 

Τι δικαιολογητικά θα απαιτηθούν προκειμένου να εκδοθεί η άδεια μικρής κλίμακας για την εξωτερική συντήρηση;

[Arche]

On 26/9/2019 at 5:40 ΜΜ, nik said:

Προσθήκη w.c. σε ισόγειο κατάστημα πολυκατοικίας του 1966 μπορεί να γίνει με ΕΕΜΚ με βάση την περίπτωση: 

? 

Φυσικά θα προστεθεί μία αποχέτευση η οποία όμως θα καταλήξει συ υφιστάμενο κεντρικό σωλήνα. 

νομίζω αν τρυπηθεί η πλάκα να περάσει στο υπόγειο η αποχέτευση, θίγεται στοιχείο του φ.ο. Οπότε η συγκεκριμένη εργασία δεν μπορεί να κατασκευαστεί με ΕΕΜΚ??

[CAPRICE_]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Πρόκειται να εκδώσω μια ΕΕΜΚ σε πολυκατοικία για  επιδιόρθωση επιχρισμάτων με χρήση ικριωμάτων, (θα προηγηθεί  μια νομιμοποίηση κατηγορίας 3 λόγω διαφοράς διαστάσεων ανοιγμάτων των κοινόχρηστων χώρων της οικοδομής σε σχέση με την οικοδομική άδεια), και θα  ήθελα να ρωτήσω το εξής:

Ως κύριος/ιδιοκτήτης του έργου της ΕΕΜΚ, (αλλά και της νομιμοποίησης) θα μπει ο διαχειριστής ή όποιος έχει αποφασιστεί από το σύνολο των συνιδιοκτητών? Ο ίδιος θα φαίνεται και στο ΙΚΑ?

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

"κυριος" του εργου ειναι η Επιτροπη Πολυκατοικιας

ο διαχειριστης αναγραφεται σαν αντικλητος

[θες κανονισμο/πρακτικο εγκρισης των εργασιων απο τους συνιδιοκτητες]

δες εδω

https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"ΕΕΔΜΚ επισκευων απο επιτροπη πολυκατοικιας"&page=0&sort=relative

[CAPRICE_]

Ευχαριστώ πάρα πολύ!

[ΚΑΝΑ]

Χωρίς ΑΦΜ ιδιοκτήτη αποκλείεται να προχώρησε η υπόθεση στο ΙΚΑ

[Waverider]

Δεν μπορείς να βγάλεις την άδεια στο όνομα του ενός ιδιοκτήτη και να έχεις Υ.Δ. συναίνεσης συνιδιοκτητών? 

[spsonis]

Εχουμε ενα διωροφο κτιριο προ 55 οπου ο ιδιοκτητης προεβην σε αντικατασταση στεγης, επισκευη οψεων, διανοιξη νεων παραθυρων και αντικατασταση κουφωματων.

οι εργασιες εγιναν χωρις αδεια λογω του οτι δεν εχουμε καταφερει εδω και ενα χρονο να μαζεψουμε τις εγκρισεις που απαιτουνται(υπολειπεται η εγκριση ΕΦΑ απο τοπικο).

Επειδη ο γειτονας τωρα θυμηθηκε οτι του κοβεται η θεα απο τη νεα σκεπη, προκειται να κανει καταγγελια και δικαστικως για να χαμηλωσει η στεγη.

Μπορω να εκδοσω ΕΕΜΚ για νομιμοποιηση των παραπανω εργασιων? Θα πληρωθει προστιμο και αν ναι πως γινεται αυτο?

Υποβαλλω τεχνικη εκθεση με παραρτημα Β προυπολογισμων? και αν ναι ποιος βεβαιωνει το προστιμο?

Ερχεται η πολεοδομια για αυτοψια?

Τι ακριβως να κανω?