Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

[Mαρία Σκ.]

12 λεπτά πριν, Ymeorter said:

Μπορεί να πρόκειται για κτίσμα προϋφιστάμενο του 1955, αλλά η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης έγινε αργότερα. Επομένως η βεβαίωση που χρησιμοποιήθηκε για το συμβόλαιο δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα. Η άποψή μου είναι να εξηγήσεις στον πελάτη την διαμορφωμένη κατάσταση και να επικοινωνήσεις με τον μηχανικό της βεβαίωσης.

Δλδ να του πω ότι είναι άκυρο το συμβόλαιο.. γιατί αυτό ουσιαστικά είναι.. 

Ναι θα μιλήσω κ με το μηχανικό.. αλλά

Ευχαριστώ !

[Ymeorter]

Ο συμβολαιογράφος θα πει τι είναι και τι θα γίνει με το συμβόλαιο. Θέμα μηχανικού είναι ότι η εκδοθείσα βεβαίωση δεν είναι αληθής.

Edited April 4, 2021 at 08:20 μμ by Ymeorter

[Αλέξανδρος]

Μην είστε απόλυτοι. Το ότι ήταν κάποτε φροντιστήριο δεν σημαίνει πως ήταν και κατά την διάρκεια της αγοροπωλησίας.

[Mαρία Σκ.]

6 λεπτά πριν, Αλέξανδρος said:

Μην είστε απόλυτοι. Το ότι ήταν κάποτε φροντιστήριο δεν σημαίνει πως ήταν και κατά την διάρκεια της αγοροπωλησίας.

Οταν γίνεται αλλαγή χρήσης παραμένει η νέα χρήση μέχρι νεοτέρας χρήσης απ΄οσο ξέρω..

Κατά την αγοραπωλησία δεν λειτουργούσε και δεν βρίσκω άδεια από το 1950 μέχρι σήμερα για αλλαγή χρήσης κλπ. όμως η όψη είναι " κλασική''  φροντιστηρίου και ο πελέτης το θέλει για κατοικία, γιατί έτσι λέει το συμβόλαιο και κατοικία χρειαζόταν..

Τώρα μένει να δω πως θα φτιάξω την όψη όπως στην άδεια χωρίς προβλήματα..  αφού ΔΕ δικαιολογείται με κάποιο νόμιμο τρόπο η υπαρξη τζαμαρίας και δεν υπάρχει τακτοποιήση για την ιδιοκτησία για τπτ παρα μόνο βεβαίωση πως όλα έχουν καλώς. 

Αν αναφέρω στον συμβολαιογράφο την κατάσταση το συμβολαιο θεωρείται ακυρο σίγουρα.. 

Εντάξει, θα βγει πάντως μια άδεια αυτό είναι σίγουρο

Ευχαριστώ!

[Αλέξανδρος]

1 λεπτό πριν, Mαρία Σκ. said:

Οταν γίνεται αλλαγή χρήσης παραμένει η νέα χρήση μέχρι νεοτέρας χρήσης απ΄οσο ξέρω..

Κατά την αγοραπωλησία δεν λειτουργούσε και δεν βρίσκω άδεια από το 1950 μέχρι σήμερα για αλλαγή χρήσης κλπ. όμως η όψη είναι " κλασική''  φροντιστηρίου και ο πελέτης το θέλει για κατοικία, γιατί έτσι λέει το συμβόλαιο και κατοικία χρειαζόταν..

Τώρα μένει να δω πως θα φτιάξω την όψη όπως στην άδεια χωρίς προβλήματα..  αφού ΔΕ δικαιολογείται με κάποιο νόμιμο τρόπο η υπαρξη τζαμαρίας και δεν υπάρχει τακτοποιήση για την ιδιοκτησία για τπτ παρα μόνο βεβαίωση πως όλα έχουν καλώς. 

Αν αναφέρω στον συμβολαιογράφο την κατάσταση το συμβολαιο θεωρείται ακυρο σίγουρα.. 

Εντάξει, θα βγει πάντως μια άδεια αυτό είναι σίγουρο

Ευχαριστώ!

Η τζαμαρία δεν ορίζει χρήση. Για το πότε απαιτείται άδεια για την αλλαγή χρήσεις ίσχυαν διάφοροι νόμοι κατά διαστήματα. Σε κάποιους δεν υπήρχε απαίτηση για έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης αν πληρούνται κάποια κριτήρια.

[Mαρία Σκ.]

1 ώρα πριν, Αλέξανδρος said:

Η τζαμαρία δεν ορίζει χρήση. Για το πότε απαιτείται άδεια για την αλλαγή χρήσεις ίσχυαν διάφοροι νόμοι κατά διαστήματα. Σε κάποιους δεν υπήρχε απαίτηση για έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης αν πληρούνται κάποια κριτήρια.

Ωραία δεν ορίζει χρήση η τζαμαρία και δεν υπήρχε η απαίτηση έχω όμως μια τζαμαρία που υπάρχει ενώ δεν έπρεπε να υπάρχει? 

να πάω για τροποποίση όψεων δεν μπορώ αφού τίποτα δεν αποδεικνύει αλλαγή όψης από τα αρχικά σχέδια της αδείας.. 

είναι αυθαίρετη η αλλαγή στη διάσταση των κουφωμάτων? είναι

άρα η άδεια μου ενώ επρεπε να είναι τροποποίηση όψης  θα είναι για επισκευή όψης .. Δε βρίσκω άλλο τρόπο ΑΡΑ είμαι τυχερή γιατί δε θα χρειαστώ συναίνεση?...

 

 

Edited April 5, 2021 at 07:59 πμ by Mαρία Σκ.

[Αλέξανδρος]

1 ώρα πριν, Mαρία Σκ. said:

Ωραία δεν ορίζει χρήση η τζαμαρία και δεν υπήρχε η απαίτηση έχω όμως μια τζαμαρία που υπάρχει ενώ δεν έπρεπε να υπάρχει? 

να πάω για τροποποίση όψεων δεν μπορώ αφού τίποτα δεν αποδεικνύει αλλαγή όψης από τα αρχικά σχέδια της αδείας.. 

είναι αυθαίρετη η αλλαγή στη διάσταση των κουφωμάτων? είναι

άρα η άδεια μου ενώ επρεπε να είναι τροποποίηση όψης  θα είναι για επισκευή.. Δε βρίσκω άλλο τρόπο.

 

 

Γράφω κάπου πως δεν έπρεπε να υπάρχει;

[Mαρία Σκ.]

On 5/4/2021 at 11:45 ΠΜ, Αλέξανδρος said:

Γράφω κάπου πως δεν έπρεπε να υπάρχει;

" Σε κάποιους δεν υπήρχε απαίτηση για έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης αν πληρούνται κάποια κριτήρια" εδώ πάει το δεν υπάρχει.. όχι στη τζαμαρία

Κατά τα άλλα? Θεωρείς υπάρχει άλλος τρόπος προσέγγισης ως προς την έκδοση της ΕΕΔΜΚ?

οτι ενώ η άδεια επρεπε να είναι τροποποίηση όψης  θα είναι για επισκευή.. αφού θα γίνουν τα ανοίγματα ως την άδεια του 1950?

 

 

Edited October 16, 2021 at 06:14 μμ by Pavlos33
αλλαγή χρώματος γραμματοσειράς-βλ. κανόνες συμμετοχής

[Betty_]

Καλησπέρα σας, για Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας" και συγκεκριμένα για εσωτερικές διαρρυθμίσεις απαιτείται πλέον και Σχέδιο και Φάκελος Ασφάλειας & Υγείας του Έργου; Παλαιοτέρα δεν το ζητούσε το σύστημα.

[Roy_Hobbs]

καλημέρα,

πέραν της ερώτησης της συναδέλφου από πάνω, να ρωτήσω κι εγώ κάτι: 

σε υπάρχον κτίριο που πρόκειται να γίνει αλλαγή χρήσης, είναι ok σα διαδικασία να εκδόσω μια ΕΕΔΜΚ πριν την κυρίως οικοδομική άδεια για κάποιες προπαρασκευαστικές εργασίες (καθαιρέσεις, επισκευές κλπ) προκειμένου να εξοικονομήσω λίγο κατασκευαστικό χρόνο?

ευχαριστώ

 

Edited April 20, 2021 at 12:19 πμ by Roy_Hobbs