Αρτιότητα μετά από χρησικτησία

[thanos]

Καλησπέρα συνάδελφοι

 

Γήπεδο 7 στρ. άρτιο και οικοδομήσιμο, μετά από χρησικτησία τμήματός τους

απομένει 4.5 στρ. σε περιοχή της Αττικής με ΖΟΕ (οχι μεσόγεια) που καθορίζει

αρτιότητα κατά κανόνα 20 στρ.

 

το ερώτημα είναι αν το εναπομείναν τμήμα των 4.5 στρ. (το οποίο αν είχε εξαρχής

το παρόν σχήμα και εμβαδό λόγο παλαιότητας θα ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση) διατηρεί την οικοδομησιμότητα του ή τίθεται θέμα δημιουργίας γηπέδου

την παρούσα χρονική στιγμή οπότε απαιτούνται 20 στρ. και 25μ πρόσωπο

 

κάθε συμβουλή και γνώμη είναι ευπρόσδεκτη

 

ευχαριστώ εκ των προτέρων

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

ουσιαστικά θα πρέπει να το αντιμετωπίσεις με βάση πότε "δημιουργήθηκε" το τμήμα που χάθηκε δηλ

Σε περίπτωση κτήσης κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος που αρχίζει η έκτακτη χρησικτησία και αν αυτό δεν αναφέρεται στο ιστορικό ή στο διατακτικό της σχετικής δικαστικής απόφασης τότε λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος μεταγραφής της