Νομιμοποίηση αυθαιρέτου

[mariaterza]

Καλησπέρα έχω μια διώροφη οικοδομή της οποίας το ισόγειο περιγράφεται στον τίτλο σαν κατοικία 95,00μ2 προ του 1955 και ο πρωτος όροφος υστερα απο έκδοση κανονικής άδειας προσθήκης του 1978 επισης σαν κατοικία 95,00μ2.Στην πραγματικότητα όμως στο ισόγειο έχω μια κατοικία 70,00μ2 με άλλο περίγραμμα και μια πετροκτιστη αποθήκη 50,00μ2 που εφαπτεται, και απο πανω τους μια κατοικία 120,00μ2. Έχουν κανει πιστοποιηση νομίμου περιγράμματος προ 1955 αλλα το επονομαζόμενο υπαρχον ειναι άλλο. Πιστευετε οτι πρεπει παλι να κανω εκ νεου τη σωστη πιστοποιηση νομιμου περιγράμματος ισογειου και μετα τη νομιμοποιηση των παραπανω μετρων πρωτου οροοφυ?(υπαρχει περισσεια σ.δ)

[georg coco]

mariaterza

 

Το σωστό είναι... σωστό και πρέπει να γίνει όπως τα λες.

 

Νέα αποτύπωση για τα προ του ΄55 ισογείων κτιρίων και νομιμοποίηση των επί πλέον τετραγωνικών του ορόφου.

[mariaterza]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

Στην οικοδομική άδεια ισόγειο-όροφος φαινόταν να απέχουν 4μ απο το οριο, στην πραγματικότητα το κτίσμα έχει κολλήσει στο όριο. Στην περιοχη ίσχυε συστημα πτερυγες, λογικα μπορει να γινει νομιμοποιηση αφου στις πτερυγες μπορεις ή να κολλησεις ή να αφησεις Δ. Ποια ειναι η γνώμη σας?

[georg coco]

mariaterza

 

...ένα ένα μας τα λες...

 

Με τις πτέρυγες δεν έχεις πρόβλημα αλλά με τον όροφο ίσως και αυτό γιατί στην άδεια φαίνεται ένα κενό 4 μέτρων που "χτίστηκε" παράνομα!

 

Άρα εκτός της υπέρβασης των τετραγωνικών έχουμε και μία αυθαίρετη λωρίδα 4μ.Χ ?

Ευτυχώς που τα πρόστιμα με τον 1512/85 αρ. 8 είναι μικρά...

[mariaterza]

ευχαριστω πολυ για την απαντηση.

[xristofer]

θα ήθελα να ρωτήσω σε περιπτωση υπολογισμοόυ του προστίμου του αυθαιρέτου υπολογίζονται όλα τα τετραγώνικά(καθαρό εμβαδόν και έξωστες) ή μόνο το καθαρό εμβαδον του κτιρίου?