Χρήση γης για κτηνιατρείο

[nikos_georg]

Γνωρίζει κανείς αν σε αμιγή κατοικία επιτρέπεται η λειτουργία κτηνιατρείου?

Ευχαριστώ.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Δεν υπάρχει κάποια διάταξη που να το απαγορεύει. Αφού επιτρέπονται τα ιατρεία γιατί να μην ισχύει το ίδιο για τα κτηνιατρεία ; (Σου απαντάω βέβαια και σαν φιλόζωος)

[drososio]

Εκτιμω πως οχι. Στην αμιγη επιτρεπονται μονο καταστηματα καθημερινης εξυπηρετησης μεσα στα οποια δεν συμπεριλαμβανεται το κτηνιατρειο. επισης χρειαζεσαι αδεια ιδρυσης απο τον οικειο οτα και αδεια λειτουργιας απο την κτηνιατρικη υπηρεσια, συνεπως εχεις εγκρισεις, αρα περνας απο ελεγχο οποτε δεν ειναι οπως ενα λογιστικο ή τεχνικο γραφειο που απλα κανεις μια εναρξη και τελος.

[nikos_georg]

Ευχαριστώ για τις πολύ γρήγορες απαντήσεις! Αν και συμφωνώ με τον Τοπογάβρο (μόνο στην απάντηση, όχι στις οπαδικές πεποιθήσεις..!) νομίζω ότι τελικά ισχύει αυτό που λέει ο drososio γιατί βρήκα στο βιβλίο της Δομικής Ενημέρωσης "Χρήσεις Κτηρίων και Εγκαταστάσεων" λέει:

"Εκτός σχεδίου και εκτός κατοικημένων περιοχών χωρίς ρύθμιση, ή σε Αγροτικές περιοχές με ΖΟΕ ή με ιδιαίτερες χρήσεις, ή οχλούσα Βιομηχανία με το Άθρθρο 6 παρ. 7 ΠΔ23-2/6-3-87 ΦΕΚ.166/Δ".

Δηλαδή και στην γενική κατοικία ή τις κεντρικές λειτουργίες πόλης να απαγορεύεται ?? Περίεργο δεν είναι? Ξέρει κανείς κάποιο ΦΕΚ ή κάποια εγκύκλιο ή κάτι άλλο στο οποίο να ξεκαθαρίζεται σε ποιές χρήσεις γης επιτρέπεται?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Το κτηνιατρείο δεν είναι κατάστημα, είναι ιατρείο. Δηλαδή στην Αμιγή Κατοικία δεν επιτρέπονται ιατρεία ;

Μήπως βοηθάει ο Ν.3698/08 ΦΕΚ 198Α'/08 ;

[katrmp]

1.ξέρει κανείς αν μία ισόγεια κατοικία (από κλειστό γκαράζ τακτοποιημένη με 3843/2010 σε κατοικία), μπορεί να αγοραστεί από κάποιον και να την χρησιμοποιήσει σαν κτηνιατρείο?. Εντός σχεδίου κανονικά εδω στην Αττική, σε πολυκατοικία κατοικιών με υπάρχον και έταιρο ισόγειο κατάστημα.

2. είναι 35 τ.μ, υπάρχει κάποιος περιορισμός?

Edited Απρίλιος 20 , 2015 by katrmp

[ΚΑΝΑ]

δεν γνωρίζω αν σε αφορά αλλά στο παραθέτω (μάλλον μπορείς να βρείς τη σχετική νομοθεσία)

Δ.ΠΟΛ.Σ./Α - Σχετικά με επιτρεπόμενες χρήσεις γης σε περιοχές αμιγούς κατοικίας (κλινικές μικρών ζώων)

‎Δευτέρα, ‎7 ‎Οκτωβρίου ‎2013, ‏‎3:00:00 μμ

Α.Π.: 5 1 8 6 0

ΘΕΜΑ: Σχετικά µε επιτρεπόµενες χρήσεις γης σε περιοχές αµιγούς κατοικίας (κλινικές

µικρών ζώων)

Σχετ: (α) Το µε αρ. πρ. 16/3910/11.9.13 έγγραφό σας (αρ. πρ. ∆ΠΣ 51860/20.9.13)

Σε απάντηση του ανωτέρω σας εγγράφου, σας ενηµερώνουµε ότι συµφωνούµε µε τις απόψεις της

Υπηρεσίας σας, ότι δηλαδή οι κλινικές µικρών ζώων δεν επιτρέπονται στις περιοχές αµιγούς

κατοικίας του άρθρου 2 του από 23.02/6.3.87 Π. ∆/τος. Παράλληλα ισχύουν οι ειδικοί περιορισµοί

του Π∆ 463/78 «περί των όρων και προϋποθέσεων ιδρύσεως και λειτουργίας ιδιωτικών ιατρείων

ζώων, καθορισµού υποχρεώσεων Κτηνιάτρων και τηρουµένων βιβλίων» όπως έχει τροποποιηθεί µε

το άρθρο 14 του Ν. 3170/03, ως προς τις απαιτούµενες αποστάσεις από κοινόχρηστους και

κοινωφελείς χώρους (άρθρο 2 του Π∆ 463/78)

Edited Απρίλιος 20 , 2015 by ΚΑΝΑ

[katrmp]

σε ευχαριστώ. Λίγο που έψαξα είδα; ότι και αυτό το επάγγελμα είναι με αναγγελία πιά, και για ιατρείο μικρών ζώων θέλει χώρο αναμονής ελαχ=12τ.μ, χώρο εξέτασης ελάχιστα 12τ.μ, εξαερισμό, μπάνιο. (τών μεγάλων ζών θέλει 30τ.μ έκαστο και προαύλιο χώρο 70τ.μ). Τώρα θεωρώ για την Αθήνα μικρών ζώων δεν θέλουμε?

Επίσης θέλει τον κανονισμό πολυκατοικίας (ο δικός μας απαγορεύει μόνο ιατρείο ή κλινική αφροδίσιων ή μεταδιδόμενων νοσημάτων), οπότε μάλλον είναι οκ.

Τώρα δεν νομίζω αν η χρήση είναι κατοικια ότι απαγορεύεται.(η τακτοποίηση με 3843/2010 δημιουργεί κανένα πρόβλημα?

[ΚΑΝΑ]

Πέραν των άλλων

δεν ξέρω τι γίνεται με τις θέσεις στ/σης (που ισχύει και προβλέπονται για σας)

[katrmp]

τι εννοείς τι ισχύει με τίς θέσεις στάθμευσης? κατοικία δεν θεωρείται αφού είναι τακτοποιημένη με τον ν. Μπιρμπίλη?

αν ναί σαν κατοικία έχει το δικαίωμα δεν έχει?