Συντελεστής δόμησης/κάθετη ιδιοκτησία/τουριστικό οικόπεδο

[yannis_tzm]

Αγαπητοί συνάδελφοι

 

Αντιμετωπίζω το παρακάτω θέμα και θα παρακαλούσα να μάθω αν έχει τυχει και σε καποιον άλλον ώστε να πάρω την γνώμη του.

Οικόπεδο μοιρασμένο στα τρία στη Σαντορίνη εντός οικισμου κατω των 2000 κ.

Οι δυο εχουν άδεια για κατοικία και εχουν ήδη κτίσει. Ο τρίτος-πελάτης μου-θέλει να κατασκευάσει συγκροτημα ενοικιαζόμενων δωματίων.

Ερώτηση: Εχει δικαίωμα το τμήμα του να το χαρακτηρίσει τουριστικό οικόπεδο και να παρει αλλο συντελεστή?? αν ναι πως?

Αν παρει αδεια για κατοικία μπορεί στο μέλλον να κανει αλλαγή χρήσης σε ενοικιαζόμενα δωμάτια...?

 

Ευχαριστώ

[andrianna]

Τι εννοείς να πάρει όλο το συντελεστή; Το συντελεστή για επαγγελματική στέγη; Αν εννοείς αυτό, όχι, δε μπορεί. Θα πρέπει όλα τα κτήρια στο οικόπεδο να είναι επαγγελματική στέγη για να το κάνεις.

[proteas]

Όταν λες "έχει χωριστεί στα τρία" υποθέτω συνιδιοκτησίες. Οπότε όχι δεν έχει το δικαίωμα για ξενοδοχείο.

Τα ενοικιαζόμενα δωμάτια όμως ανήκουν στην κατηγορία "κατοικία" όπως επίσης και οι πολυτελείς τουριστικές κατοικίες (βίλλες).

Δες αν αυτό σε βοηθά .

Καλό είναι να κάνεις και μια ερώτηση στον ΕΟΤ.

[yannis_tzm]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Επικοινωνησα με συνάδελφο στον ΕΟΤ.

[Angelg30]

Μήπως πήρες κάποια απάντηση για το παραπάνω θεμα