ιδανικό μερίδιο

[SQRTGR]

συνάδελφοι η απορία μου είναι τι σημαίνει ιδανικό μερίδιο ιδιοκτησίας ?

Είναι εξ'αδιαιρέτου , με σύσταση ,διαιρέτο ?

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

κατά τον καθηγητή Κώστα Μπέη

Κοινωνία είναι ο ενοχικός δεσμός, ο οποίος συνδέει τους (περισσότερους) δικαιούχους ενός ενοχικού ή εμπράγματου δικαιώματος ή μιας περιουσιακής ομάδας

Κάθε κοινωνός έχει ιδανικό μερίδιο στο κοινό δικαίωμα ή στην κοινή περιου*σία, δηλαδή ένα κλάσμα των εξουσιών που συνθέτουν το κοινό δικαίωμα ή ένα κλάσμα των εξουσιών και των υποχρεώσεων που συνθέτουν την περιουσία. Όταν κάποτε λυθεί η εταιρία, τότε, αν γίνει αυτούσια διανομή, κάθε κοινωνός παίρνει το ανάλογο μέρος του διανεμόμενου αντικειμένου. Η συνηθέστερη μορφή κοινωνίας είναι η συγκυριότητα (ΑΚ 113)

πιό απλά

είναι ένα κλάσμα ή ποσοστό που που προσδιορίζει τι μέρος του όλου ανήκει σε κάθε ένα απο δύο ή περισσότερους συγκύριους

[SQRTGR]

δηλαδή είναι εξ΄αδιαιρετου τμήμα και δεν μπορεί να καθοριστεί η θέση του ιδανικού μεριδίου στο συνολικό αγρό ?

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

σε αγρούς δηλ. εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού απαγορεύεται με τον 07/1992 η σύσταση καθέτου

το ιδανικό μερίδιο ή ιδανική μερίδα έχει να κάνει με οποιοδήποτε εμπράγματο ή ενοχικό δικαίωμα οπως σου ανέφερα παραπάνω μιά και το ερώτημά σου είναι γενικό

αν θέλεις δώσε μας παραπάνω στοιχεία για το θέμα που σε ενδιαφέρει για να μην γράφουμε γενικά και κυρίως να παραθέτουμε νομικά στοιχεία και πληροφορίες

τα ξαναλέμε

[MAKAP]

Πέρα από τις πολύ σωστές απαντήσεις του ΘΕΟΧΑΡΗ, θα σου δώσω ένα απλό παράδειγμα του ιδανικού μεριδίου είτε σε ένα αγρό είτε σε μια πολυκατοικία. Αυτός που έχει 30% συνιδιοκτησία σε ένα αγρό, δηλαδή 30% ιδανικά μερίδια στην επιφάνεια του αγρού, δεν έχει συγκεκριμένο τμήμα επί της έκτασης του αγρού, που να μπορεί να προσδιοριστεί με γεωμετρικό σχήμα.

Αντίστοιχα, αυτός που έχει ένα διαμέρισμα 100 τμ στον τρίτο όροφο μιας πολυκατοικίας έχει πχ 80 χιλιοστά ιδανικό μερίδιο επί του οικοπέδου της συγκεκριμένης οικοδομής, τα οποία, βέβαια, δεν μπορούν να προσδιοριστούν στο οικόπεδο.