Μετάβαση στο περιεχόμενο

Κατάτμηση οικοπέδου σε οικισμό προ 1923


Recommended Posts

ΔΕΔΟΜΕΝΑ

-Εμβαδό οικόπέδου: 890τ.μ.(διαστάσεις: 13*69).

-Πρόσωπο σε δημοτίκη οδό οι δύο απέναντι πλευρές μήκους 13 μ.(το οικόπεδο ανάμεσα στους δρόμους).

-Κτίριο 260τ.μ εφαπτόμενο στη μία πλέυρά(δημοτική οδός).

-Ελάχιστο εμβαδό αρτίοτητας για νέο οικόπεδο 500τ.μ.

 

ΕΦΑΡΜΟΓΗ

Είναι δυνατή η κατάτμηση του οικόπέδου σε δύο τμήματα, α)500 τ.μ. και β) 390τ.μ.(στο β) περιλαμβάνεται το κτίριο), έτσι ώστε το α) να είναι άρτιο και οικοδομίσιμο? Το β) θα έχει δυνατότητα εκ νέου δόμησης μετά απο κατεδάφιση?

 

ΠΑΤΑΤΗΡΗΣΕΙΣ

1.τα δύο τμήματα θα έχουν πρόσωπο σε δημοτική οδό

2.η άδεια για το κτήριο έχει εκδόθει για το σύνολο του οικοπέδου(890τ.μ.)

Link to comment
Share on other sites

Όχι, αφού σε δεσμεύει το όριο αρτιότητας από κατάτμηση στα 500τ.μ. Έπρεπε να έχεις τουλάχιστον 1000τ.μ. οικόπεδο.

Link to comment
Share on other sites

Δεν γίνεται δηλαδή το α) να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και το β) απλά να έχει το κτήριο χωρίς να έχει δυνατότητα εκ νέου δόμησης?

 

ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Όχι βέβαια. Όπως είπε και ο Τοπογάβρος πρέπει να έχεις τουλάχιστον 1000τμ αρχικά για να μπορέσεις να κατατμήσεις, με την προύπόθεση βέβαια

α) την εκπλήρωση και άλλων όρων αρτιότητας (όπως πχ απαιτούμενου προσώπου)

β) την εκπλήρωση των απαιτούμενων μεγεθών για την τήρηση των ελαχίστων μεγεθών για να μην καταστήσεις αυθαίρετο το κτίριο που υφίσταται.

Link to comment
Share on other sites

Το ότι δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση είναι σίγουρο.

Μπορεί όμως να συσταθεί κάθετη συνιδιοκτησία , σε δύο τμήματα , με ανάλογα ποσοστά , ώστε να μπορεί να εξαντληθεί η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση των 400 μ2 στο σύνολο του οικοπέδου.

Τα ποσοστά συνιδιοκτησίας , στο τμήμα του οικοπέδου που περιλαμβάνεται η ήδη υπάρχουσα οικοδομή , μπορούν να χρησιμοποιηθούν για ανέγερση νέας οικοδομής μετά την κατεδάφιση της υπάρχουσας.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.