Αυθαίρετη προσθήκη σε κτίσμα πριν το 1955 και συμβόλαια

[armolia]

Μου ζητήθηκε πρόσφατα να συντάξω τοπογραφικό διάγραμμα για σύσταση συμβολαίων σε οικόπεδο εντός οικισμού. Μέσα περιλαμβάνεται κτίσμα προ του 1955 που όμως φέρει αυθαίρετες προσθήκες που έγιναν χωρίς άδεια γύρω στο 1990.

Επηρεάζομαι εγώ ως μηχανικός σχετικά με τη σύνταξη του τοπογραφικού διαγράμματος και της κάτοψης που θα πρέπει να υποβάλω; Επηρεάζει με κάποιον άλλο τρόπο τους ιδιοκτήτες ως προς τη σύνταξη του συμβολαίου τους;

[avgoust]

Εσύ δεν ξέρεις αν το ένα χτίστηκε το '55 και το άλλο το '90 και γενικά δεν ξέρεις τπτ από χρονολογία κατασκευής.

 

Για το προ του '55 υπάρχει κάποια βεβαίωση Δήμου ή άλλης κρατικής υπηρεσίας ?

 

Κανονικά η ύπαρξη αυθαιρέτου κατασκευασμένου μετά το '83 καθιστά αδύνατο το συμβόλαιο.

 

Μοναδική λύση Υ.δήλωση των ιδιοκτητών ότι κατακευάστηκε προ του '83 με την προυπόθεση ότι αυτή μπορεί να σταθεί. ( Πχ αν το προηγούμενο συμβόλαιο είναι του 85 και δεν αναφέρει την προσθήκη προφανώς και δεν μπορεί να σταθεί τέτοια Υ.δήλωση. )

 

Σε καμμία περίπτωση δεν θα πάρεις εσύ το βάρος να βεβαιώσεις πότε χτίστηκε το κάθε τμήμα.

[armolia]

Συνάδελφε ευχαριστώ για το άμεσο ενδιαφέρον.

Μέχρι στιγμής δεν υπάρχει κανένα συμβόλαιο για αυτή την ιδιοκτησία, πρώτη φορά που θα το συντάξουν θα είναι τώρα. Το μόνο που έχουν στα χέρια τους οι ιδιοκτήτες είναι η αποδοχή κληρονομιάς. Επίσης δε γνωρίζω αν έχει υπάρξει ποτέ κάποια βεβαίωση από δημόσια υπηρεσία.

Εσύ δηλαδή προτείνεις να κάνουν οι ιδιοκτήτες δήλωση στο τοπογραφικό ότι το όλο κτίσμα είναι προ του 1983;

Ευχαριστώ

[avgoust]

Θσ κάνουν Υπεύθυνη Δήλωση (το γνωστό έντυπο) που θα την καταθέσουν στον συμβολαιογράφο. Να συνεννοηθούν μαζί του πρώτα.

Εσύ πάντως στο τοπογραφικό δεν θα βάλεις ημ/νιες κατασκευής.

[armolia]

Ευχαριστώ πολύ

[Manolis gon]

Μπορεις να αναφερεις πανω οτι "δεν εγινε ελεγχοε τιτλων και οικοδομικων αδειων"