Χωροταξική Μελέτη

[kusta80]

Αν εχεις δωμα αντι για στεγη τοτε εννοειται οτι δεν το αναλαμβανεις.Δεν γινεται να παιρνουμε ολες τις δουλειες σε αυτη τη ζωη.Μιλαμε για χοντρη παρανομια ειτε για ημιτελη κατασκευη οποτε ζητας απο τον πελατη ειτε να αλλαξει τα σχεδια,ειτε να τελειωσει την κατασκευη.Μηχανικος εισαι θα βρεις λυση!

[gts007]

Το 'βεβαιως' παει στο οτι θα καταθεσεις ενα σχεδιο με μια χωροταξικη μελετη.Ποιος την εκανε?Ο γειτονας?Δεν βαζεις υπογραφη στην πνευματικη σου ιδιοκτησια?

 

Δεν το απαιτεί η ΔΕΗ όμως, σύμφωνα πάντα με την αίτησή της. Προφανώς και δε κάνει κακό να το σφραγίσεις.

[maneni]

Αν εχεις δωμα αντι για στεγη τοτε εννοειται οτι δεν το αναλαμβανεις....Μιλαμε για χοντρη παρανομια ειτε για ημιτελη κατασκευη οποτε ζητας απο τον πελατη ειτε να αλλαξει τα σχεδια,ειτε να τελειωσει την κατασκευη....

 

 

οταν ο πελατης σου ζηταει να κανεις την μελετη, και εφοσον τον εχεις ενημερωσει, που εγκειται η παρανομια? ΚΑι γιατι ο μηχανικος σε αυτην την περιπτωση να δειξει ψευδη σχεδια και οχι την πραγματικοτητα?

[kusta80]

Ποια μελετη σου ζηταει να κανεις ο πελατης?Επι δωματος ενω υπαρχει κατατεθειμενο στην πολεοδομια κατοψη στεγης?Που ειναι η παρανομια εδω?

[pv-t solar]

Όπως λέει κι ο kusta80 στην πράξη ζητάνε ο μηχανικός να βάζει το κεφάλι του στον ντορβά. Οπότε ζητάνε για τα πάντα σφραγίδες πρακτικά κάτι που βλέπει στην πράξη προφανώς. Όμως έχετε υπόψιν πάλι στην πράξη και νομικά ότι δεν μπορεί να μπλέξει ο μηχανικός καθότι εύκολα θα ισχυριστεί παρέμβαση του ιδιώτη. Βέβαια άντε τρέχα στα δικαστήρια για να αθωωθείς μετά από 30 δίκες.

[maneni]

Παντως σε παρομοιες περιπτωσεις δηλ διαφορα διαστασεων ή διαφορετικη κατασκευη (στεγη αντι δωμα ή το αντιστροφο) δεν καταλαβαινω ποια ειναι η ευθυνη του μηχανικου. Εφοσον ο πελατης επιμενει να γινει χωροθετηση εγκαταστασης (οντας ενημερωμενος) και ο μηχανικος την κανει ποιο ειναι το προβλημα?

Ισχυριζεται πουθενα ο μηχανικος οτι ειναι νομιμη η εγκατασταση ή το κτιριο? Ο μηχανικος απλως φτιαχνει το σχεδιο οπως του ζητηθηκε..

Αυτο ας το δει ο αρμοδιος υπαλληλος. Και εν παση περιπτωση οταν θα ερθει η ωρα της κατασκευης ο μηχανικος εκει μπορει να μην υπογραψει για την νομιμοτητα.

[kusta80]

Συγνωμμη αλλα λες ο μηχανικος να τα κανει ολα:Χωρπθετηση,ιοκονομικη προσφορα,αρχικες διαδικασιες και οταν ερθει η ωρα της καταθεσεις της υπευθυνης δηλωσης περι νομιμοτητας να μην την υπογραψει?Πες μου οτι δεν λες αυτο σε παρακαλω...

[maneni]

και αν το λεω?...

 

 

Λοιπον ακου ενα σεναριο.

Ερχεται ο ενδιαφερομενος που θελει εγκατασταση ΦΒ σε οικια. Ο μηχανικος του εξηγει τις διαδικασιες.

Ο ενδιαφερομενος ξαναερχεται μετα απο λιγο καιρο και δηλωνει οτι οι εγκαταστασεις θα ειναι για αλλους (δηλ. ο ενδιαφερομενος ειναι "μεσαζων". Ζηταει απο τον μηχανικο να κανει τις μελετες. Κατοπιν ζηταει να κανει ολες τις απιτουμενες ενεργειες για την ολοκληρωση των διαδικασιων.

Ο μηχανικος καταλαβαινει τι γινεται και του απανταει μπορει να κανει οτι του ζητηθηκε με τους εξης ορους:

- Θα πληρωθει για οτι κανει , με το προσυμφωνημενο ποσο.

- Δεν βγαινει απο το γραφειο (για προσφορες και δηθεν) παρα μονο για οψιμη υποθεση.

-Δεν προκειται να δεχθει υποδειξεις στην μελετη του (πχ βαλε παραπανω πανελα και μην σε νοιαζουν οι σκιασεις)

- Δεν προκειται να υπογραψει το οτιδηποτε αν δεν ειναι ολα συννομα και η κατασκευη εντος προδιαγραφων.

 

Ο ενδιαφερομενος το αποδεχεται και του αναθετει την πρωτη δουλεια.

Τον τρεχει εκτος εδρας σε ενα νησι.

Ο μηχανικος διαπιστωνει και αναφερει οτι υπαρχει δωμα αντι για στεγη, χρειαζεται στηθαιο και ηλιακος θερμοσιφωνας.

Ο πελατης απανταει οτι το δωμα το εχει για να φτιαξει και αλλον οροφο, το στηθαιο και ο ηλιακος κοστιζουν και δεν εχει λεφτα.

Κατα τα αλλα οταν ο μηχανικος σχολιαζει για τα επιπλα του καινουριου σπιτιου και τα πλακακια στον εξωτερικο χωρο, ο πελατης αρχιζει και επαιρεται για την ειδικη παραγγελια των γρανιτων και το ποσο ακριβα ειναι, για τα επιπλα που εγιναν επι τοπου κατασκευη απο τον ταδε και πανακριβο μαστορα κλπ....

 

Ο μηχανικος υπενθυμιζει στον ενδιαφερομενο για τους ορους που ειχε θεσει. Ο πελατης ειρωνευεται, διχνει την διπλανη στεγη που ειναι το ιδιο και λειτουργει ηδη ενα ΦΒ και αφηνει τα γνωστα υπονουμενα κλπ...

Ο ενδιαφερομενος επιμενει να γινει η μελετη (δηλ το σχεδιο χωροθετησης και τα μονογραμμικα βασει των υλικων που ο ιδιος εχει υποδειξει).

Ο μηχανικος δεν θα πληρωθει καθολου αν δεν το κανει.

 

Και ρωταω εγω, σε τι φταιει ο μηχανικος αν κανει αυτο που του ζητηθει (δηλ μελετη, προσφορα) αλλα δεν παραβιασει τους ορους που εχει θεσει?

Αφου ο ενδιαφερομενος και ο πελατης νομιζουν οτι ολα γινονται ας πανε να τους υπογραψει αλλος.

Εχω βαρεθει πλεον με πελατες που ζητανε οτι ναναι, τρεχουν τους μηχανικους απο δω και απο κει, τους φερονται λες και ειναι κατι το παρακατιανο, δεν θελουν να φερουν καμια ευθυνη και οταν ερθει η ωρα της πληρωμης κανουν την παπια.

[kusta80]

Η τελευταια σου παραγραφος τα λεει ολα.....