Τι ακριβώς είναι η πράξη τακτοποίησης;

[Julius Caesar]

Τι ακριβώς είναι η πράξη τακτοποίησης; Είναι υποπερίπτωση της πράξης εφαρμογής που αφορά μόνο συγκεκριμένα οικοπεδα;

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

H Πράξη Τακτοποίησης στα παλιά Ρυμοτομικά Σχέδια (πριν το 1983) αφορά την τροποποίηση των ορίων ομόρων ιδιοκτησιών προκειμένου να προκύψουν οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα. Η πράξη αυτή μπορεί να ήταν μέρος Πράξης Αναλογισμού - Προκύρωσης - Τακτοποίησης λόγω Ρυμοτομίας μπορούσε όμως να εκπονηθεί και ανεξάρτητα για τη βελτίωση των γεωμετρικών στοιχείων των οικοπέδων.

Η Πράξη Τακτοποίησης στην Πράξη Εφαρμογής εννοείται η διαδικασία κατά την εκπόνηση του Γ' κεφαλαίου της διάθεσης των εισφορών γης κάθε ιδιοκτησίας, τη δημιουργία νέων οικοπέδων κλπ

[MAKAP]

Θεωρώ πολύ σημαντική αυτή την ερώτηση και, ειδικότερα, όταν διατυπώνεται από ένα τοπογράφο μηχανικό.

 

Πέρα από τη σωστή αλλά συνοπτική απάντηση του πάντα πρόθυμου ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΥ, προτείνω να διαβάσεις το κεφάλαιο "Τακτοποίηση και Προσκύρωση οικοπέδων" της ΚΒΠΝ και, ειδικότερα, τα άρθρα 300-307, στα οποία έχει συγκεντρωθεί και κωδικοποιηθεί όλη η σχετική νομοθεσία (νδ 1923, διατάγματα κλπ). Από την ανάγνωση των άρθρων αυτών, θα καταλάβεις αφενός το πεδίο εφαρμογής της τακτοποίησης και της προσκύρωσης αφετέρου τις σχετικές διαδικασίες.

 

Οι διαδικασίες τακτοποίησης εφαρμόζονται στα ΡΣ που εγκρίθηκαν με τις διατάξεις του νδ 1923, δηλαδή πριν από το 1983, με τις οποίες δεν ήταν υποχρεωτική η άμεση εφαρμογή του ΡΣ στο έδαφος. Μετά την ισχύ του ν. 1337/83 (νόμος Τρίτση), με τον οποίο ο μακαρίτης εισήγαγε τις έννοιες των εισφορών σε γη και σε χρήμα, και την άμεση εφαρμογή της συνολικής έκτασης του ΡΣ στο έδαφος, οι διαδικασίες της τακτοποίησης-προσκύρωσης-αναλογισμού κλπ ενσωματώθηκαν στην πολύ πιο σύνθετη Πράξη Εφαρμογής.

[Julius Caesar]

makar, τι σημαίνουν τα αρχικά ΚΒΠΝ;

[MAKAP]

ΚΒΠΝ= Κωδικοποίηση Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας

 

Έβαλα σύνδεσμο στο προηγούμενο post για να το βρεις εύκολα.

[Mdim]

Καλημέρα,   πράξη τακτοποίησης λόγω γειτονίας με μη άρτιο μπορεί να απαιτηθεί σε άδεια αλλαγής χρήσης;

[ΚΑΝΑ]

η τακτοποίηση επιβάλλεται να προηγείται της δόμησης

ενώ εσύ έχεις ήδη κτίσμα

 

Τώρα αν η ο. άδεια αυτού του κτίσματος βγήκε παράνομα

μη τηρώντας τα παραπάνω κατά το χρόνο της έκδοσης της

που τώρα με την α.δ της αλλαγής χρήσης

θα αποκαλυφθεί σίγουρα θα σου δημιουργήσει πρόβλημα

 

δες Ν.Δ. της 17.7.1923 και το Ν.Δ.690/1948 (Α΄133)

[Mdim]

Ευχαριστώ πολύ!

[ΚΑΝΑ]

αν η υποψία μου

περί έκδοσης ο.α χωρίς τη δήλωση αρτιότητας των όμορων αληθεύει

μην επιχειρήσεις να ζητήσεις αλλαγή χρήσης

 

γιατί θα σου ανακαλέσουν την ο.α

(αποτελεί κατά τη γνώμη μου μεγάλη παράβαση και ισχυρό λόγο ανάκλησης!) 

[Mdim]

Αν το κτίριο είναι προ '55 τι γίνεται;