Δουλεία διόδου

[Faethon11]

Η ουσία είναι πως θέλει δικηγόρο...

[dimitris GM]

στην περιπτωση μας,

ο Β, με τον μηχανικο του εδωσε μια σωστη και πρακτικη λυση.

Να σου δωσω μια λωριδα και ενα τριγωνο να μπαινοβγαινεις  ευκολα  και  να μην  παιρνεις παραμαζωμα τους φραχτες με το  τρακτερι.

"ΟΧΙ" λεει ο αλλος,  θελω και  ολο το παραπανω τμημα  να παρκαρω την πλατφορμα και το τρειλερ.... ξερωγωτιαλλοθελει.

Λογικο ειναι να πανε, μετα στα δικαστηρια

Εξ αλλου,  η δουλεία ειναι "οιονει" στερηση ιδιοκτησιας και, αφου δεν τα βρισκουν μεταξυ τους να πανε στον συμβ/φο να υπογραψουν μια συμφωνια, αρα πρεπει να βγει "καποια" σχετικη δικαστικη αποφαση.

[απλα η ερωτηση ηταν ασαφης στο, πώς ήδη βγηκε τετοια αποφαση χωρις να οριζει πλευρες  και εμβαδον.]

 

 

 

Edited Μάρτιος 13 , 2020 by dimitris GM

[zulumpo]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Στην περίπτωση συμβολαίου για παραχώρηση δουλείας διόδου, το τ.δ. προφανώς δείχνει την επιφάνεια και όρια δουλείας, είναι όμως απαραίτητο να απεικονίζεται όλη η ιδιοκτησία του? (εντός της οποίας θα είναι η δουλεία), μου φαίνεται λίγο κουφό π.χ. στην περίπτωση 2-3 χιλιάδων στρεμμάτων π.χ..

Τι κάνετε σε αυτή την περίπτωση..

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

δλδ. εννοεις οτι υπαρχει ενας αγρος 2-3 χιλιαδες στρεμματα

και μεσα απο αυτον ειναι ενας αλλος αποκλεισμενος, χωρις  άλλον δρομο...και θα πρεπει να γινει  μια δουλεία διελευσης για να επικοινωνει με "εξωτερικο" δρομο ο αποκλεισμενος...🙃

Να μην ρωτησω πώς περνουσε μεχρι σημερα...

- Ναι,  θα δειξεις ολον τον βεβαρημενο αγρο...

 

καλη δουλειά...

 

 

[zulumpo]

7 λεπτά πριν, dimitris GM said:

δλδ. εννοεις οτι υπαρχει ενας αγρος 2-3 χιλιαδες στρεμματα

και μεσα απο αυτον ειναι ενας αλλος αποκλεισμενος, χωρις  άλλον δρομο...και θα πρεπει να γινει  μια δουλεία διελευσης για να επικοινωνει με "εξωτερικο" δρομο ο αποκλεισμενος...🙃

Να μην ρωτησω πώς περνουσε μεχρι σημερα...

- Ναι,  θα δειξεις ολον τον βεβαρημενο αγρο...

 

καλη δουλειά...

 

 

και αν η δουλειά δεν πληρώνεται (χαχα), και άρα δεν θέλω να τον δείξω όλον τον βεβαρυμένο.. προφανώς, αλλά μόνο το τμήμα της δουλείας, τότε?

Edited Ιούνιος 11 , 2020 by zulumpo

[dimitris GM]

τοτε θα εχεις "μιση" δουλεία, που σε οδηγει μεχρι εκει που την πας.😀

υγ

κι αν η δουλειά δεν πληρωνεται, δεν την κάνεις

 απλο

[zulumpo]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

τοτε θα εχεις "μιση" δουλεία, που σε οδηγει μεχρι εκει που την πας.😀

υγ

κι αν η δουλειά δεν πληρωνεται, δεν την κάνεις

 απλο

Ναι προφανώς Δημήτρη, απλώς να μην κάνουμε παραπάνω δουλειά (αποτύπωση όοοοολου του βεβαρυμένου), όταν δεν υπάρχει λόγος.

[dimitris GM]

ολη την αποτυπωση θα την κανεις

 θα δειξεις μια λωριδα με συγκεκριμενο εμβαδον διαστασεις.

Συμβολαιο θα γινει..ΦΜΑ θα πληρωθεί....ολα χρειαζονται. Αυτα θα δειξει και στο ΕΚ αργοτερα και ο μεν και ο δε.

Μίλα και με τον συμβ/φο..... τι -άλλο- θέλει...

 

[Johnny-B]

Γεια σας έχω μία περίπτωση δομημένου αγροτεμαχίου όπου τυπικά-νομικά έχει πρόσβαση από κοινόχρηστο δρόμο, ωστόσο πραγματικά και λειτουργικά δεν έχει από εκεί, καθότι έχει τεράστια υψομετρική διαφορά. Σήμερα το ακίνητο αυτό διέρχεται από άτυπη δουλεία διόδου από άλλο ακίνητο το οποίο τελευταία την έκλεισε γιατί ουσιαστικά το χώριζε στα δύο. Στο τοπογραφικό του ακινήτου που έχει μεγάλη υψομετρική διαφορά έδειχνε, (τόσο στην Ο.Α. όσο και στο συμβόλαιο αγοράς) ότι η δουλεία διόδου ήταν κοινόχρηστος δρόμος, όμως από τα συμβόλαια του γείτονα προκύπτει ότι ήταν ιδιοκτησία του γείτονα. Σήμερα έχουν προσφύγει στα δικαστήρια για παροχή δουλείας, (είμαι τεχνικός σύμβουλος), και τα ερωτήματα είναι αν υπάρχει άλλη βέλτιστη λύση, καθώς και αν μπορούν να δημιουργηθούν σκαλιά από την πλευρά του κοινόχρηστου δρόμου και με ποιο κόστος. Στην πράξη μπορούν να δημιουργηθούν σκαλοπάτια, αλλά με αυτό τον τρόπο δεν μπορεί να έχει πρόσβαση με όχημα, ενώ επιπλέον δεν μπορεί να παρκάρει το αμάξι του. Από την άλλη πλευρά υπάρχει άλλη βέλτιστη λύση από 3η πλευρά για παροχή δουλείας διόδου, ωστόσο το δικαστήριο θα λάβει υπόψιν του μόνο την ύπαρξη κοινόχρηστου δρόμου (με την δημιουργία σκαλιών), και θα απορρίψει την δημιουργία δουλείας διόδου με όχημα, θεωρώντας ότι τουλάχιστον νομικά το ακίνητο δεν είναι περίκλειστο? Επίσης δεν κατανοώ πλήρως την παράγραφο 2 του άρθρο 9 του ΝΟΚ, όπου αναφέρει:  ''Στα νέα κτίρια πρέπει να εξασφαλίζεται η δίοδος δουλείας στο επίπεδο του εδάφους και σε ύψος χώρου κύριας χρήσης.''

Edited Μάιος 8 , 2021 by Johnny-B

[dimitris GM]

εδω τα λεει ολα ο ΜΑΚΑΡ

 

https://www.michanikos.gr/files/file/630-δουλείες-δουλεία-διόδου/

κατα τα λοιπα, εσυ ως ειδικος, δινεις μία "προταση" μεταξυ δυο ή τριων αλλων που υπαρχουν,

τις οποιες ομως τις αναφερεις  αιτιολογωντας τα πλεονεκτηματα και μειονεκτηματα καθε μιας.

 υγ

οταν σε γηπεδο που εχει προσοψη σε δρομο, υπαρχει τόσο μεγαλη υψομετρικη διαφορα με τον δρομο,

  η  οποια δεν θεραπευεται  ή απαιτει μεγαλες δαπανες με τεχνικα εργα, [ραμπες ,τοιχεια κλπ]

και η οποια  παρεμποδιζει την απροσκοπτη και ευκολη προσβαση, δικαιουται να εχει δουλεία δια μεσω τριτου.

 Ολα θα κριθουν με βαση το τί  αλλαξε σε σχεση με την μεχρι σημερα κατασταση  και αν σε απεκλεισε νομιμα ή καταχρηστικα.

Θα συνεργασθεις με τον δικηγορο για τις "λεπτομερειες" 

Το συμβολαιο απο πότε ειναι?

Ποσα χρονια πριν φαινεται αυτος ο "δρομος" να υπαρχει?

Εκλεισε 20ετια??? Κι αν κοβει τον αλλον "στη μεση", ας μεταφερθει στο οριο, για να μην ενοχλει...

συζητειστε το...συνηθως τρεχουν στα δικαστηρια απο "γινατι"...ναχουν να λενε στο καφενειο...

 

 

Edited Μάιος 8 , 2021 by dimitris GM