Δουλεία διόδου

[lesiotis]

Συνάδελφοι, ερώτηση για δουλεία διόδου.

 

Υπάρχει δίοδος δουλείας με απόφαση ειρηνοδικείου με 3,5 μέτρα πλάτος, ο ιδιοκτήτης έχει αφήσει 2,5 μέτρα. 

Τώρα θέλει ο πελάτης μου που του έχει παραχωρηθεί η δίοδος να τσιμεντοστρώση την δίοδο. 

Μπορεί να βγει έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας; Πρέπει να έχω και την συγκατάθεση του ιδιοκτήτη που παραχώρησε την δίοδο; γιατί δεν αφήνει. 

 

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Για το θέμα άρνησης εφαρμογής της απόφασης του Ειρηνοδικείου που όρισε πλάτος δουλείας διέλευσης 3.5 μ ενώ ο ιδιοκτήτης του δουλεύοντος ακινήτου περιόρισε το πλάτος της σε 2.5 μέτρα νομίζω ότι αρμόδιος είναι ο δικηγόρος του πελάτη σου.

Για διαμόρφωση με εδαφόπλακα σκυροδέματος δεν βλέπω να εμπίπτει στις εργασίες οι οποίες προβλέπονται μέσω ΕΕΜΚ.

[tetris]

Την απόφαση για (τις όποιες) εργασίες επί της εδαφικής λωρίδας λαμβάνει ΜΟΝΟΝ ο κύριός της (ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου οικοπέδου).

[dimitris GM]

Για το θέμα άρνησης εφαρμογής της απόφασης του Ειρηνοδικείου που όρισε πλάτος δουλείας διέλευσης 3.5 μ ενώ ο ιδιοκτήτης του δουλεύοντος ακινήτου περιόρισε το πλάτος της σε 2.5 μέτρα νομίζω ότι αρμόδιος είναι ο δικηγόρος του πελάτη σου.

Για διαμόρφωση με εδαφόπλακα σκυροδέματος δεν βλέπω να εμπίπτει στις εργασίες οι οποίες προβλέπονται μέσω ΕΕΜΚ.

σωστα

 

να παει στον δικηγορο του και να ζητησει "εκτελεση της δικαστικης αποφασης στα 3,50 τμ. που του επιδικασε"

 

Κατα τα λοιπα,

ο "κυριος" δεν εχει καμμια δουλεια με την διοδο και την οδοστρωσια της ή την συντηρηση της.

Αυτα ανηκουν σε αυτον που του επιδικασθηκε η δουλεια και ενεργει "σαν κυριος"

 

και δεν γινεται να "περναει" μεσα απο τις λασπες και να  βουλιαζει δυο φορες την μερα...

 

 

Αν ξεκινησεις εργασιες ασφαλτοστρωσης και ερθει η ΥΔΟΜ,

για ποια παραβαση θα σε γραψει???

 

κανε απο πριν μια ερωτηση

[και φυσικα θα ερωτηθει και ο δικηγορος σας]

Edited Ιούνιος 20 , 2017 by dimitris GM

[Pavlos33]

Η ΥΔΟΜ θα τον "γράψει" για εργασία διάστρωσης εδαφόπλακας σκυροδέματος άνευ άδειας οπότε θέλει προσοχή και από την πολεοδομική πλευρά του θέματος.

[dimitris GM]

επομενως

παιρνει αδεια

 

"για εργασία διάστρωσης εδαφόπλακας σκυροδέματος"

 

για ολη την λωριδα γης που του επιιδικασε σαν δουλεία διελευσης το δικαστηριο..

 

παυλο

ευχαριστω

 

υγ

για απλη "επιστρωση" με καποιο υλικο..πχ 3Α...ή ασφαλτο

τι θα χρειαστει ??

.

Edited Ιούνιος 20 , 2017 by dimitris GM

[Pavlos33]

Ίσως να καλύπτεται με γνωστοποίηση προς 48 ωρών για μικρές διαμορφώσεις εδάφους έως και 80 εκ από το φυσικό έδαφος. Λογικά, θα γίνεται αν η διαμόρφωση θα γίνει με μια απλή συμπύκνωση εδάφους με 3Α.

Edited Ιούνιος 20 , 2017 by Pavlos33

[dimitris GM]

συμπληρωματικα

βλεπουμε το περιεχομενο δυο  αποφασεων

 

3 757/2011 ΑΠ ( 562420)

(Α΄ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΝΟΜΟΣ)
Ακίνητα στερούμενα αναγκαίας διόδου προς το δρόμο. Εννοιολογικός προσδιορισμός αυτών.
Αγωγή για παροχή διόδου. Κριτήρια που λαμβάνονται υπόψη για το νόμιμο και το βάσιμο αυτής
της αγωγής. Η σχετική δικαστική απόφαση καθορίζει την έκταση του δικαιώματος, τη χρήση του
καθώς και την αποζημίωση που πρέπει να καταβληθεί. Δικονομία πολιτική. Παραδεκτοί αναιρετικοί
λόγοι εναντίον αποφάσεων Ειρηνοδικείων. (Επικυρώνει την υπ΄ αριθμ. 66/2009 απόφαση
ΠΠρΚαλαμάτας).

και

[αποσπασμα]

Το άρθρο 1012 ΑΚ ορίζει, ότι «αν ακίνητο στερείται την αναγκαία δίοδο προς
τον δρόμο, έχει δικαίωμα ο κύριος του ν` αποκτήσει δίοδο από τους γείτονες
έναντι ανάλογης αποζημίωσης», ενώ το άρθρο 1013 ΑΚ, ότι «η κατεύθυνση της
διόδου και η έκταση του δικαιώματος για την χρήση της, καθώς και η αποζημίωση
που πρέπει να καταβληθεί καθορίζεται με δικαστική απόφαση». Κατά την έννοια
των διατάξεων αυτών: 1) το ακίνητο στερείται την αναγκαία δίοδο προς τον
δρόμο, ως τέτοιος δε νοείται ο δημόσιος δρόμος ανεξάρτητα αν είναι εθνικός,
επαρχιακός ή κοινοτικός δρόμος (ή πλατεία), όταν δεν έχει διέξοδο προς αυτόν
που να εξυπηρετεί την κανονική και σύμφωνα με τον προορισμό εκμετάλλευση του.
Αυτό κρίνεται με βάση τις συνθήκες του χρόνου άσκησης της αγωγής, δηλ. τις
ανάγκες του ακινήτου, τον προορισμό του, την θέση και την περιοχή του και όχι
σύμφωνα με τις υποκειμενικές αντιλήψεις του ιδιοκτήτη, υπάρχει δε στέρηση
διόδου και όταν εξυπηρετείται το ακίνητο με δίοδο, αλλ` αυτή είναι ατελής ή
ανεπαρκής για την κανονική εκμετάλλευση του, εξυπηρετεί δηλ. ανεπαρκώς τις
ανάγκες του. 2) κατά τον καθορισμό της διόδου, για τον οποίο ο ενάγων έχει
την υποχρέωση να εκθέσει στην αγωγή του ποια είναι η κατάλληλη κατά την κρίση
του δίοδος (κατεύθυνση, ύψος, πλάτος κλπ) για να έχει έτσι τη δυνατότητα ο
εναγόμενος ν` αντιτάξει τις αντιρρήσεις του και το δικαστήριο να καθορίσει
την απαιτούμενη δίοδο, πρέπει το δικαστήριο να συμβιβάσει τα συγκρουόμενα
συμφέροντα αφενός του δικαιούχου, για εξυπηρέτηση των αναγκών του
περίκλειστου ακινήτου του και αφετέρου του υπόχρεου, για πρόκληση στο ακίνητο
του από την δίοδο όσο το δυνατόν μικρότερης ζημίας.

Πιο συγκεκριμένα το
δικαστήριο θα ορίσει τον τόπο απ` όπου θα διέλθει η δίοδος, την κατεύθυνση,
το μήκος και το πλάτος της, τον τρόπο χρήσης αυτής, δηλ. μόνο για διάβαση
πεζών ή ζώων και αυτοκινήτων, γεωργικών μηχανημάτων κλπ. Την έκταση του
δικαιώματος και την επάρκεια της διόδου θα καθορίσει το δικαστήριο όχι
σύμφωνα με τις αντιλήψεις του αιτούντος (ενάγοντος), αλλά με βάση τις
συνθήκες κατά τον χρόνο της αγωγής, ενόψει και των αναγκών του ακινήτου, του
προορισμού (παρόντος ή μελλοντικού) και της θέσης ή της περιοχής του. Το
δικαστήριο θα προτιμήσει την προσφορότερη δίοδο και εκείνη που δεν απαιτεί
μεγάλες δαπάνες χαράσσοντας την δίοδο που κατά την κρίση του παρέχει
συντομότερη επικοινωνία με τον δημόσιο δρόμο, δεν πρέπει, όμως, ν`
ακολουθήσει την αρχή της συντομότερης διόδου, όταν η τήρηση της είτε δεν
εξυπηρετεί επαρκώς το περίκλειστο ακίνητο, είτε εμφανίζει μεγάλες φυσικές ή
τεχνητές δυσχέρειες, είτε πλήττει υπερβολικά το ακίνητο από το οποίο θα
διέλθει η δίοδος, είτε αυτό επιβάλλεται από τις περιστάσεις. 3) Νοείται ως
ανάλογη αποζημίωση η κατά τις γενικές διατάξεις αρμόζουσα πλήρης αποκατάσταση
της ζημίας (αρ. 298 ΑΚ), δηλ. αυτής που επέρχεται από την μείωση της αξίας
του βεβαρυμένου ακινήτου εξαιτίας της παροχής της διόδου, την μείωση της
προσόδου του, εφόσον είναι προσοδοφόρο, αλλά και από κάθε άλλη αιτία, όπως
βλάβη ή εκρίζωση δένδρων, βλάβη ή καταστροφή κτισμάτων ή τεχνικών έργων κλπ
με αναφορά (προς καθορισμό της ζημίας αυτής) στον χρόνο έκδοσης της απόφασης
με την οποία παρέχεται η διόδος, ως εκ τούτου δε η αποζημίωση δεν ταυτίζεται
κατ` ανάγκην μόνο με την αξία του καταλαμβανόμενου από την δίοδο μέρους του
ακινήτου ή των υπολοίπων βλαπτομένων μερών αυτού (βλ. σε συνδυασμό Κ.
Παπαδόπουλου, Αγωγές Εμπραγμάτου Δικαίου, τ. 2ος, παρ. 79-81, ΑΠ 1485/2000,
ΕλλΔνη 42.693, ΑΠ 208/1999, ΕλλΔνη 40.1047, ΕφΔωδ. 51/2005, αδημ.).

      Ολα τα παραπανω σημαινουν οτι η αποφαση εχει ηδη προσδιοροσει την εκταση, την κατευθυνση και το εμβαδον της διοδου  και αποφασισε

με βαση τις αναγκες που του εξετεθησαν

[πχ. διοδο για πεζους ή και τροχοφορα ή και τρακτερ]

 

οπως και ναχει, ως προς την αποφαση που συζητουμε

 

ο καθ'ου δεν εχει κανενα  δικαιωμα να αρνηθει,

η "εκτελεση"  της αποφασης,  η αποβολη του  καθού απο την λωριδα  και η εγκατασταση του αιτουντα  ειναι αμεση.

 

Συμφωνωντας με τον παυλο

Ληψη- αντιστοιχης - αδειας θα απαιτειται εάν θα προκειται για διαμορφωσεις περα απο το οριο του νομου.

Edited Ιούνιος 20 , 2017 by dimitris GM

[lesiotis]

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας,

 

Ο ιδιοκτήτης του δουλευόντος οικοπέδου έχει κτίσει τοίχο στα 2,5 μέτρα πάνω από είκοσι χρόνια, οπότε λέω να μην κάνουμε εκτέλεση της απόφασης. Τα 2,5 μέτρα που έχουμε είναι καλά για να περνάει ένα όχημα. 

Ο δικηγόρος λέει ότι δεν χρειάζεται άδεια από την στιγμή που υπάρχει απόφαση. 

Θα πάω για για εργασία διάστρωσης εδαφόπλακας σκυροδέματος για να είμαστε καλυμμένοι από πολεοδομικής πλευράς.

[Faethon11]

Αλήθεια, την δουλεία για ποια χρήση του οικοπέδου ή χωραφιού την έλαβε? Έχει ανάγκη τσιμεντοστρωμένου δρόμου η συγκεκριμένη χρήση?

Γιατί θεωρώ πως, αν δεν ισχύει το παραπάνω, πρέπει να ζητηθεί η σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη.