Διαδικασία καταβολής της αποζημίωσης προσκυρουμένων

[spirospap]

Με απόφαση Απόφαση Νομάρχη του 2004 κυρώθηκε η πράξη εφαρμογής, με την οποία απαλλοτριώθηκαν αναγκαστικά εδαφικές εκτάσεις και καθορίστηκαν οι υπόχρεοι αποζημίωσης από τις ρυμοτομούμενες και προσκυρούμενες εκτάσεις των οικοπέδων.

Με απόφαση του Πρωτοδικείου του 2008 (κατέστη τελεσίδικη πρόσφατα) καθορίστηκε προσωρινά η τιμή μονάδος αποζημίωσης.

Γνωρίζει κανείς, τη διαδικασία καταβολής της αποζημίωσης, προκειμένου να εκδοθεί οικοδομική άδεια;

Η αποζημίωση καταβάλλεται απευθείας στους δικαιούχους ή στο δήμο;

Σε περίπτωση που προβλέπεται πληρωμή για ένα τμήμα και είσπραξη για άλλο τμήμα ενός οικοπέδου, προβλέπεται συμψηφισμός, ώστε να πληρωθεί μόνο η διαφορά;

Και αν ναι, μόνο με το δήμο, ή και με τους άλλους ιδιώτες;

Έχει εφαρμογή το άρθρο 17 του Ν.2508/1997;

Γνωρίζει κανείς σχετική νομοθεσία;

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Οι προσκυρώσεις που προβλέπονται από την Π.Ε. αναγράφονται σε ειδικές στήλες. Σ' αυτές εμφανίζεται και ο κτηματολογικός αρ. της ιδιοκτησίας ή του φορέα (συνήθως ο Δήμος).

Για τις προσκυρώσεις απαιτείται η σύνταξη Συμβολαιογραφικής Πράξης μεταξύ των δυο μερών, οπότε και καταβάλλεται το ανάλογο τίμημα.

Συμψηφισμός οφειλών και υποχρεώσεων δεν γίνεται γιατί ακολουθούνται διαφορετικές διαδικασίες καταβολής - είσπραξης.

[spirospap]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! (Διαβάζοντας σχετικά, πριν δημοσιεύσω, ήμουν σχεδόν σίγουρος ότι θα ενδιαφερθείς ΤΟΠΟΓΑΒΡΕ!)

Πού αναφέρεται στη νομοθεσία η συμβ/κή πράξη;

Και πώς υποχρεώνεις κάποιον να προσέλθει σε σύνταξη τέτοια πράξης; Αυτό μπορεί να σε καθυστερεί για πάντα...

Πού αναφέρονται αυτές οι διαδικασίες καταβολής και είσπραξης;

[BAS]

Και όταν μας χρωστάνε οι δήμοι , τι γίνεται ?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

spirospap Αμέσως μετά την κύρωση και τη μεταγραφή των Π.Ε. ο οικείος Ο.Τ.Α., το Δημόσιο, τα Ν.Π.Δ.Δ. και κάθε ενδιαφερόμενος μπορούν να καταλάβουν τα νέα ακίνητα που διαμορφώθηκαν με την Π.Ε. και περιέχονται σ΄αυτούς με την προϋπόθεση ότι έχουν καταβληθεί οι αποζημιώσεις. Επειδή λοιπόν η προσκύρωση είναι διαφορετική διαδικασία από τη διάθεση εισφοράς γης και οφείλεται γι' αυτήν η αποζημίωση που ορίσθηκε δικαστικώς, η διαδικασία ολοκληρώνεται με τη σύνταξη της σχετικής Συμβολαιογραφικής πράξης μεταξύ των συμβαλλόμενων οικοπεδούχων και τη μετεγγραφή της στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο. Έτσι καταβάλλεται και η αποζημίωση και συντελείται, με τη μετεγγραφή της πράξης η μεταβολή των ορίων των οικοπέδων.

 

Η εισφορά σε χρήμα, εισπράττεται σύμφωνα με τις διατάξεις περί είσπραξης δημόσιων εσόδων, ως έσοδο του οικείου Δήμου και αποδίδεται σε αυτόν ανάλογα. Η δυνατότητα καταβολής της εισφοράς αυτής σε δόσεις, ο χρόνος έναρξης καταβολής των δόσεων και κάθε άλλη σχετική λεπτομέρεια έχουν οριστεί με το Π.Δ. 5/86.

[spirospap]

Ευχαριστώ! Μόλις με πληροφόρησε προφορικά δικηγόρος, ότι ο επισπεύδων, αν είναι υπόχρεος αποζημίωσης, καλεί τον δικαιούχο αποζημίωσης να προσέλθει σε σύνταξη συμβ/κής πράξης και εάν αυτός δεν προσέλθει, ο υπόχρεος καταθέτει το ποσό της αποζημίωσης στο Παρακαταθηκών.

Σχετική Νομοθεσία κάποιος;

[BAS]

Ας το προσωποποιήσω κάπως .

Σε επαρχιακό δήμο , έκταση 2 στρ εντός οικισμού , κατά την ένταξη στο νέο σχέδιο πόλης , έγινε χώρος πρασίνου και οδοί .

Αποδόθηκε οικόπεδο σε κοντινή απόσταση 600 τμ και εκκρεμεί 5 χρόνια τώρα αποζημίωση από τον δήμο γιά άλλα 500 τμ , ενώ το υπόλοιπο ήταν εισφορές .

 

Μέχρι πότε πρέπει να πληρώσει ο δήμος και με τι τιμή μονάδος .

Αν αυτή είναι της πράξης εφαρμογής , αναπροσαρμόζεται τιμαριθμικά ?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Αν κατατέθηκε αίτηση στο Δήμο για καταβολή του οφειλόμενου ποσού και την αγνόησε πρέπει να κινηθείτε δικαστικώς.

[BAS]

Eυχαριστώ .