Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Ημιυπαίθριοι Χώροι και Πρόστιμα

[basil]

Σε μια καινούργια οικοδομή με άδεια του 2007, που οι εργασίες τελειώνουν το 2008, πως μπορεί κάνεις να υπολογίσει το πρόστιμο για τους ημιυπαιθριους αν του κάνουν καταγγελία?

Στα σχέδια το διαμέρισμα φαίνεται να έχει 15 τμ ημιυπαιθριους χώρους που στην πραγματικότητα κλείνουν και γίνεται δωμάτιο.

Πως μπορεί να υπολογίσει κανείς το πρόστιμο?

 

Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ.

Χάρης

[jbosdas]

ειναι λιγο περιπλοκος ο υπολογισμός που ζητάς-αφου εξαρταται απο την τιμή ζώνης - αλλα για να προσεγγίσεις το νουμερο αρκει να πολλαπλασιασεις το εμβαδον X~1000ε (ως μεση τιμή ζώνης)

δηλ 15X1000=15000ε προστιμο ανεγερσης

και μετα ειναι και το προστιμο διατήρησης 50% νομιζω /ετος

[TheoTDM900]

Και για να μην ρωτήσει κανείς ....

 

η απάντηση που έδωσε ο συνάδελφος jbosdas είναι χοντρικός και στο περίπου υπολογισμός για Νέα Αυθαίρετα δλδ μετά το 2004.

 

Άλλα είναι τα πρόστιμα για πριν το 2004.

 

[kwstas]

Για Η/Χ χώρους τα πρόστιμα είναι διαφορετικα απο αυτα των αυθαιρέτων και πολυ μικροτερα. Δεν θυμαμαι ποσο ομως.

[ss_sk]

Πειράζει που το θεωρώ υποτιμητικό να ασχολούμαστε με τα πρόστιμα των αυθαιρεσιών?

 

Και αν η δικαιολογία είναι ότι κινδυνεύσεις να χάσεις τον πελάτη...την ξέρω. Άλλη?

[ilias]

http://www.ethnos.gr/article.asp?catid=11424&subid=2&tag=8777&pubid=3160772

[sakistsalikis]

Ο Η/Μ που γινεται δωματιο εχει προστιμο

τιμη ζωνης * εμβαδον/3

[ANTONIS130]

Καλημέρα! Εγω θέλω να ρωτήσω τι γίνεται με τις νέες άδειες αυτές που κατατίθενται τώρα. Απλά οι ιδιοκτήτες θα γνωρίζουν εκ των προτέρων τι πρόστιμα θα πληρώσουν για τους Η/Χ αν θέλουν να τους κλείσουν? Οπότε αν είναι μικρό το πρόστιμο δεν θα έχουν και ιδιαιτερο πρόβλημα να το πληρώσουν κερδίζοντας δόμηση.

[cna]

Η αλήθεια κρύβεται στις λεπτομέρειες. Λέει το άρθρο: "Σημειώνεται ότι όσοι δηλώσουν την παρανομία τυπικά δεν νομιμοποιούνται απλώς τα παράνομα τετραγωνικά θα εξαιρεθούν από την κατεδάφιση, παρά το γεγονός ότι οι αρχικές προσδοκίες της κυβέρνησης ήταν να προχωρήσει σε νομιμοποίηση, άλλα αυτό θα δημιουργούσε τελικά νομικά προβλήματα και θα κατέπεφτε στο Στe." Αυτό σημαίνει ότι επί του πρακτέου τίποτα δεν κερδίζεις σε δόμηση καθώς δεν νομιμοποιείσαι. Κατ' ουσίαν δηλαδή μειώνεται το πρόστιμο ανέγερσης. Για το πρόστιμο της διατήρησης όμως κανείς δεν έχει πεί τίποτα ακόμα.

[strudel7878]

Εγώ να ρωτήσω το εξής.

Πάει ο ιδιοκτήτης και δηλώνει τον η.χ. που έκλεισε στην πολεοδομία. Βγάζει η πολεοδομία το πρόστιμο και ο ιδιοκτήτης το πληρώνει και όλα μέλι γάλα. Και έρχεται μετά από ένα χρόνο το ΣτΕ και λέει άκυρη η τακτοποίηση(πράγμα πολύ πιθανό)....Τι κάνει μετά η πολεοδομία που έχει δηλωμένο ένα αυθαίρετο κτίσμα??? Δεν θα πρέπει να του βάλει τα κανονικά πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης????