Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Ημιυπαίθριοι Χώροι και Πρόστιμα

[sakistsalikis]

Ακριβως αυτο ειναι το προβλημα με την τακτοποιηση. Εκτος απ το ΣτΕ υπαρχει κι αλλη πιθανοτητα. Του χρονου η κυβερνηση (οποιαδηποτε και να ειναι) μπορει να αλλαξει το νόμο. Δεν την δεσμευει τιποτα. Αρα τωρα σε απαλλασει απ το προστιμο διατηρησης, του χρονου μπορει να στο προσθεσει κι αυτο. Ακομα μπορει να το αυξησει. Ακομα (στην ακραια περιπτωση) μπορει να σε αναγκασει να κατεδαφισεις τις αυθαιρεσιες (να ξαναγινει ημιυπαιθριος ο χώρος). Οσο παραμενεις παρανομος κανενας δε σου εγγυαται τιποτα.

 

Σκοπος ειναι το μαζεμα χρηματων και τιποτα αλλο. Σκοπος δεν ειναι να μπει το κρατος σε μια ταξη, ουτε να μην ειναι παρανομοι ολοι οι πολιτες.

[cna]

Μιας και πιάσαμε τα πρόστιμα διατήρησης. Έστω ότι τα καταργεί ο Σουφλιάς, που δεν το βλέπω δηλαδή απλά κρατάνε πισινή για το μέλλον, δεν θα προσφύγουν στο ΣτΕ όλοι αυτοί που τους επεβλήθησαν ως τώρα πρόστιμα διατήρησης, βασισμένοι στην αρχή της ισονομίας και ισοπολιτείας; Τί θα κάνει τότε το Υπουργείο; Θα τους τα επιστρέψει; Επιμένω ότι πρόκειται περί κοροϊδίας...

[CVENG]

Μιας και πιάσαμε τα πρόστιμα διατήρησης. Έστω ότι τα καταργεί ο Σουφλιάς, που δεν το βλέπω δηλαδή απλά κρατάνε πισινή για το μέλλον, δεν θα προσφύγουν στο ΣτΕ όλοι αυτοί που τους επεβλήθησαν ως τώρα πρόστιμα διατήρησης, βασισμένοι στην αρχή της ισονομίας και ισοπολιτείας; Τί θα κάνει τότε το Υπουργείο; Θα τους τα επιστρέψει; Επιμένω ότι πρόκειται περί κοροϊδίας...

 

+1000

 

Φωναζει απο μακρυα το τι θα συμβει στο προσεχες μελλον......

[TheoTDM900]

ότι και να γίνει με την πρώτη προσφυγή σε αρμόδιο δικαστήριο θα υπάρξει αλυσιδωτή αντίδραση ακυρώσεων και αναιρέσεων.

 

Όπως λέει και ο strudel7878 το θέμα μετά την σίγουρη, κατά τη γνώμη μου, ακύρωση του νόμου αν η πολεοδομία θα επιβάλλει κανονικά πρόστιμα βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας για την αξιόποινη πράξη.

 

Και δε σταματάει εκεί.

 

Δεν θα εμπλακούν βάσει πάλι της ισχύουσας νομοθεσίας οι επιβλέποντες, εργολάβοι ? Για τις αστικές-ποινικές και πειθαρχικές ποινές.

 

Πλάκα θα έχει επίσης και η εμπλοκή άλλων φορέων όπως η ΔΕΗ. Πως ρευματοδοτήθηκε το κτίριο αν πασιφανέστατα υπάρχουν παρανομίες που φαίνονταν και στις όψεις ? Θα υπάρξουν διοικητικές κυρώσεις για τους υπαλλήλους που ενέκριναν την ρευματοδότηση ή όλα θα φορτωθούν στους μηχ/κους και ιδιοκτήτες ?

[ss_sk]

...Πως ρευματοδοτήθηκε το κτίριο αν πασιφανέστατα υπάρχουν παρανομίες που φαίνονταν και στις όψεις ?...

 

Η απάντηση είναι η κλασσική: οι παρανομίες έγιναν μετά τον ''τυπικό'' έλεγχο όπου όλα ήταν σύμφωνα με τα σχέδια. Το ίδιο ακριβώς που θα υποστηρίξουν οι διάφοροι εργολάβοι/μηχανικοί επιβλέποντες.

 

Το ωραίο όμως της υπόθεσης είναι ότι έχει πλέον αποδειχθεί η κοροϊδία του μέτρου οπότε όσοι πέσουν στην παγίδα θα είναι, κυριολεκτικά, άξιοι της μοίρας τους. Αλλά είναι κανόνας της Φύσης αυτός, πάντα θα υπάρχουν γεννημένα κορόϊδα.

[cna]

ss_sk: όλα καλά αυτά που λες, υπό την έννοια ότι έτσι έχω φανταστεί και εγώ ότι θα γίνει, όμως από την άλλη ο σημερινός ιδιοκτήτης δεν νομίζω ότι θα δεχθεί να επωμιστεί όλες τις συνέπειες μόνος του, δεδομένου ότι κατά την υπογραφή του συμβολαίου τον κλειστό ημιυπαίθριο τον πλήρωσε ως κλειστό και όχι ως ημιυπαίθριο. Γιατί λοιπόν να δεχθεί να τον ξαναπληρώσει στην πολεοδομία; Τότε είναι που θα αρχίσουν τα πραγματικά πανηγύρια, εκτός και εάν δεχθούν οι αντιπαροχείς, μιας και εκεί εστιάζεται το πρόβλημα, να πληρώσουν τα πρόστιμα για λογαριασμό του ιδιοκτήτη...

[Αλέξανδρος]

ss_sk: όλα καλά αυτά που λες, υπό την έννοια ότι έτσι έχω φανταστεί και εγώ ότι θα γίνει, όμως από την άλλη ο σημερινός ιδιοκτήτης δεν νομίζω ότι θα δεχθεί να επωμιστεί όλες τις συνέπειες μόνος του, δεδομένου ότι κατά την υπογραφή του συμβολαίου τον κλειστό ημιυπαίθριο τον πλήρωσε ως κλειστό και όχι ως ημιυπαίθριο. Γιατί λοιπόν να δεχθεί να τον ξαναπληρώσει στην πολεοδομία; Τότε είναι που θα αρχίσουν τα πραγματικά πανηγύρια, εκτός και εάν δεχθούν οι αντιπαροχείς, μιας και εκεί εστιάζεται το πρόβλημα, να πληρώσουν τα πρόστιμα για λογαριασμό του ιδιοκτήτη...

 

Μη φοβάσαι. Οι αγοραστές ξέρουν πολύ καλά τι αγοράζουν. Κι αν δεν ξέρουν ας πρόσεχαν! Δε μπορούσαν να ρωτήσουν μηχανικό? Ο συμβολαιγράφος και ο δικηγόρος πως πληρώνονται για τυπικά συμβόλαια και υπογραφές?Το κόστος του μηχανικού που θα ρωτήσουν για τη νομιμότητα/ποιότητα του ακινήτου τους επιβάρυνε? Απο νομικής απόψεως η βλακεία δεν είναι άλλοθι (έτσι νομίζω τουλάχιστον - Θα μας πει ο TheoTDM900:p!)

[cna]

Και αν σου πω Αλέξανδρε ότι ο ίδιος ο αντιπαροχέας τους το λέει ότι είναι παράνομο; Μάλιστα τους το προβάλλει και ως προσφερόμενη υπηρεσία εκ μέρους του. Απλώς τους προειδοποιεί να μην το διατυμπανίζουν για να μην μπλέξουν.

[TheoTDM900]

Απο νομικής απόψεως η βλακεία δεν είναι άλλοθι (έτσι νομίζω τουλάχιστον - Θα μας πει ο theotdm900:p!)

 

Να απαντήσω από τη μεριά του δικηγόρου ή του βλάκα ?

 

:d

 

Πάντως η σημερινή ελευθεροτυπία στο οικονομικό της έντυπο είχε εκτενές άρθρο αναφέροντας σαν ελάχιστη τιμή ανά τετραγωνικό τα 50€.

[gio]

Μισό και σε 24 δόσεις το πρόστιμο για τους ημιυπαίθριους

Στις επόμενες ημέρες ο κ. Σουφλιάς θα έχει στα χέρια του την μελέτη της επιτροπής που θα εισηγηθεί ρυθμίσεις «σκούπα» για την αλλαγή της πολεοδομικής νομοθεσίας. Το πρόστιμο για τους ημιυπαίθριους θα μπορεί να δοθεί σε 24 δόσεις ενώ θα υπάρχει έκπτωση 50% σε όσους καταβάλουν το ποσό εφάπαξ

 

Εκπτωση 50% θα έχουν όσοι καταβάλουν εφάπαξ το νέο, μειωμένο πρόστιμο για το κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου, ενώ θα προβλέπεται και η καταβολή του προστίμου σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις που δεν θα μπορούν να ξεπεράσουν τις 24. Σε αυτό το «μοντέλο» καταλήγει, σύμφωνα με πληροφορίες, η ειδική επιτροπή που έχει συσταθεί στο YΠEXΩΔE και επεξεργάζεται το θέμα των αυθαιρέτων και τις νέες πολεοδομικές ρυθμίσεις τις οποίες θα ανακοινώσει ο υπουργός Γ. Σουφλιάς, ίσως και πριν από τις ευρωεκλογές.

 

 

 

 

Διαχωρισμός

Mέσα στις επόμενες ημέρες ο κ. Σουφλιάς θα έχει στα χέρια του την τελική μελέτη της επιτροπής που θα εισηγηθεί ρυθμίσεις «σκούπα» για την αλλαγή της πολεοδομικής νομοθεσίας. Σε ό,τι αφορά στα αυθαίρετα αναμένεται να γίνει διαχωρισμός σε περιπτώσεις προς «τακτοποίηση» που θα αφορούν όλες σχεδόν τις δευτερεύουσες πολεοδομικές παραβάσεις και προς «κατεδάφιση» που θα αφορά στα σπίτια που έχουν χτιστεί σε δάση, δασικές και προστατευόμενες περιοχές χωρίς άδεια κ.λπ. Πράγμα που σημαίνει ότι το υπουργείο κινείται στη λογική της σωρηδόν «τακτοποίησης» με στόχο να εξασφαλίσει έσοδα (που θα κυμανθούν από 2 δισ. ευρώ έως και 4 δισ. ευρώ!) και πολιτικά οφέλη, άλλα και να απαλλάξει εκατοντάδες χιλιάδες οικογένειες από τον βραχνά της πολεοδομίας.

 

Η τιμή ανά τετραγωνικό

Eιδικότερα για τους υφιστάμενους κλειστούς ημιυπαίθριους η επιτροπή θα εισηγηθεί μειωμένο πρόστιμο ανέγερσης, ανάλογα με την αντικειμενική αξία. H τιμή του τετραγωνικού θα αποφασιστεί τελικά από τον ίδιο τον κ. Σουφλιά, αν και η επιτροπή εισηγείται το κατώτερο πλαφόν να είναι 50 ευρώ ανά τ.μ. H διαδικασία θα γίνει ομοίως με αυτή της κτηματογράφησης, γι’ αυτό και έχει ζητηθεί και η τεχνογνωσία της Kτηματολόγιο A.E. Θα οριστεί μια χρονική περίοδος μέσα στην οποία οι πολίτες θα πρέπει να δηλώσουν την παρανομία τους.

Θα δίνεται η δυνατότητα εφάπαξ καταβολής του μειωμένου προστίμου με έκπτωση 50%, άλλα και δυνατότητα διακανονισμού με ισόποσες δόσεις. Όσοι δηλώσουν την παρανομία απαλλάσσονται από το ετήσιο πρόστιμο διατήρησης.

Σημειώνεται ότι όσοι δηλώσουν την παρανομία τυπικά δεν νομιμοποιούνται απλώς τα παράνομα τετραγωνικά θα εξαιρεθούν από την κατεδάφιση, παρά το γεγονός ότι οι αρχικές προσδοκίες της κυβέρνησης ήταν να προχωρήσει σε νομιμοποίηση, άλλα αυτό θα δημιουργούσε τελικά νομικά προβλήματα και θα κατέπεφτε στο ΣτE.

Πάντως, εξετάζεται το ενδεχόμενο οι κλειστοί ημιυπαίθριοι που θα δηλωθούν να φορολογηθούν αν κι αυτό εκτιμάται ότι θα αποτρέψει τους ιδιοκτήτες από το να τους δηλώσουν.

Αλλωστε η προθυμία των ιδιοκτητών αυθαιρέτων να δηλώσουν την παρανομία τους προβληματίζει, ιδιαίτερα το YΠEXΩΔE, καθώς η συντριπτική πλειονότητα είτε φοβάται ότι αυτό θα της δημιουργήσει προβλήματα με την εφορία και την πολεοδομία είτε προτιμά να μην πληρώσει εκμεταλλευόμενη την ανυπαρξία ελέγχων.

 

πηγη: εφημεριδα ημερησια http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12336&subid=2&tag=13559&pubid=9611116