pa_haraxis Δημοσιεύτηκε July 14, 2011 at 09:35 πμ Δημοσιεύτηκε July 14, 2011 at 09:35 πμ Βιοτεμηχανικό κτίριο με νόμιμη οικοδομική άδεια του 1981 βρίσκεται σε περιοχή με εγκεκριμένο ΓΠΣ από το 1989, εντός των ορίων της ΖΟΕ Μεογείων (ΦΕΚ 199Δ/ 03). Ισχύουσες χρήσεις για το ακίνητο βάσει του ισχύοντος Γ.Π.Σ. είναι αμιγής κατοικία. Η περιοχή είναι υπό ένταξη. Από την πολεοδομία υπάρχει έγγραφο που αναφέρεται ότι υφιστάμενη νόμιμα βιομηχανία μπορεί να επεκτείνεται εκσυγχρονίζεται η ακόμα και να μετεγκαθίσταται σε αυτήν νέα μονάδα μέσης και χαμηλής όχλησης παρά το ότι η σημερινή χρήση βάσει ΓΠΣ είναι αμιγής κατοικία. Το ερώτημα είναι αν μπορεί σήμερα να τακτοποιηθεί χώρος αποθήκης που έχει αλλάξει χρήση σε γραφείο με τον Ν. 3843/2010.
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε July 14, 2011 at 09:38 πμ Δημοσιεύτηκε July 14, 2011 at 09:38 πμ Σε ποιά περιοχή της ΖΟΕ Μεσογείων βρίσκεται και τι χρήσεις γης καθορίζονται βάσει αυτής ;
Manolis gon Δημοσιεύτηκε July 14, 2011 at 02:44 μμ Δημοσιεύτηκε July 14, 2011 at 02:44 μμ Αν αφήσουμε κατά μέρος τα περί ΖΟΕ μέχρι να απαντηθεί και ασχοληθούμε με τον 3843: Η αποθήκη έχει μετρήσει στη δόμηση η είναι υπόγεια?
Relas Δημοσιεύτηκε July 14, 2011 at 05:09 μμ Δημοσιεύτηκε July 14, 2011 at 05:09 μμ Αλλαγή χρησης μπορεί να γινει μονο σε επιτρεπτή χρηση
pa_haraxis Δημοσιεύτηκε July 15, 2011 at 11:13 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε July 15, 2011 at 11:13 πμ Στη ΖΟΕ είναι εντός περιοχής με στοιχείο Ε με εγκεκριμένο Γ.Π.Σ. Η αποθήκη είναι υπόγεια και δεν έχει προσμετρηθεί στο σδ.
Manolis gon Δημοσιεύτηκε July 15, 2011 at 01:21 μμ Δημοσιεύτηκε July 15, 2011 at 01:21 μμ Οπότε αν επιτρέπεται η χρήση κάνεις την τακτοποίηση: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 5 Αθήνα, 03/05/2010 Με τις διατάξεις αυτές αντιμετωπίζονται μόνο χώροι που έχουν προκύψει από υπερβάσεις δόμησης και αλλαγή χρήσης μέσα στο περίγραμμα του εγκεκριμένου όγκου νομίμως υφιστάμενου κτιρίου, δηλαδή ημιυπαίθριοι χώροι, πατάρια, σοφίτες, pilotis, υπόγειοι χώροι, χώροι ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, χώροι – αίθουσες κοινωνικών εκδηλώσεων κλπ) και δεν ρυθμίζεται καμία παράβαση έξω από τον όγκο αυτό, όπως δώματα, κλεισμένα μπαλκόνια, πέργκολες κλπ ( τα οποία βρίσκονται εκτός του ιδεατού στερεού και του νομίμου ύψους του κτιρίου) ούτε η μετατροπή των παραπάνω χώρων σε χρήση απαγορευόμενη στην περιοχή των ακινήτων. …….. Προϋπόθεση για τη διατήρηση της χρήσης των παραπάνω χώρων είναι να επιτρέπεται η χρήση αυτή από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής του ακινήτου.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα