Προσδιορισμός Ποσοστού Αναθεώρησης Ο.Α.

[GriGaS]

Σε βιοτεχνικό κτίριο με άδεια του 2008, βγήκε Ο.Α. προσθήκης κατ΄ επέκταση για 200 τ.μ. τον Δεκέμβριο του 2010. Προς το παρόν, οι εργασίες δεν έχουν ξεκινήσει και ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να "μεγαλώσει την επέκταση" κατά περίπου 70 τ.μ. Προφανώς θα γίνει αναθεώρηση της Ο.Α. που βγήκε το 2010.

 

Τί γινεται με τις αμοιβές της αναθεώρησης. Αυτό που γνωρίζω είναι ότι θα πρέπει να πληρωθούν οι διαφορές της άδειας των 200 + 70 = 270 τ.μ. μείον αυτές τις άδειας των 200 τ.μ.

 

Πώς θα το περάσω αυτό στο σύστημα του ΤΕΕ? Το πρόγραμμα των αμοιβών της 4Μ που έχω δίνει την δυνατότητα να εισάγω ένα ποσοστό αναθεώρησης. Για να βγει το ποσό αμοιβών που αναφέρω στην προηγούμενη παράγραφο, χρειάζεται ποσοστό αναθεώρησης 10%. Η αύξηση της επιφάνειας είναι 26%.

 

Πώς πιστεύετε ότι πρέπει να αντιμετωπιστεί το θέμα?

[Faethon11]

θα σε συμβούλευα να μιλήσεις με τον ελεγκτή των αρχιτεκτονικών μιας και είναι αυτός που θα καθορίσει τα ποσοστά.

Συνήθως βέβαια τα ποσοστά βγαίνουν με συννενόηση μεταξύ ελεγκτή και μελετητή αλλά ποτέ δεν είσαι σίγουρος.

 

υ.γ. Μερικές πολεοεοδομίες το θεωρούν σαν προσθήκη αλλά κάνουν λάθος.

[GriGaS]

υπάρχει κάποιος εμπειρικός (έστω) κανόνας για το πώς καθορίζονται τα ποσοστά? με μία αναζήτηση στην νομοθεσία περί αδειών δεν βρήκα κάτι...

[ilias]

Δεν υπάρχει κανόνας και θα πρέπει να συνεννοηθείς με τον ελεγκτή για να είσαι σίγουρος.