Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Περί τετραγωνικών στην άδεια..

[jmoirots]

Το μόνο σίγουρο που πρέπεις να κάνεις είναι να συμβουλευτείς ένα μηχανικό της εμπιστοσύνης σου. Δεν έχω εικόνα της κατασκευής, της θέσης της οικοδομής για να προτείνω λύση. Εάν το πρόβλημα είναι η πλάγια απόσταση προτείνω προσθήκη κατ ΄επέκταση για να κολλήσεις στο όριο, με ότι αυτό συνεπάγεται με τις υπόλοιπες μελέτες.

[e_angel]

τοπογραφος ηρθε..δε τσιγκουνευτικε κανεις τπτ. εχει προκυψει αλλο θεμα το οποιο ειναι μεγαλη ιστορια. θα πω απλως οτι ο γειτονας εμφανισε χαρτια (ελειπε εξωτερικο μεχρι εκεινη τη στιγμη) οτι τα ορια του ειναι αλλου. Μεγαλη ιστορια σου λεω. Εγω ρωταω υπαρχει λυση η' το ξεχναμε?

[jmoirots]

Εν συντομία ,αναθεώρηση αδείας για τοπογραφικό, θέση οικοδομής και μελέτες απ' την αρχή.

[Highlander]

Δεν είναι ακριβως έτσι. Δεν είναι μόνο λάθος του τοπογράφου, είναι και του επιβλέποντος μηχανικού, όπως λές υπήρξε κάποιος λόγος, κάποια χαρτιά που εμφανίστηκαν, αυτά πρέπει να κρατηθούν αρχείο και οι λόγοι που επέλεξε τελικά ο επιβλέπων να χαράξει το κτίριο στην θέση που βρίσκεται και οχι της αρχικής άδειας. Αυτήν την στιγμή κινδυνευεις με μεγάλα πρόστιμα και μόνο τα δικαστήρια βλέπω να το λύνουν. Αλήθεια, γιατί επιλέξατε την εκνέου παράνομη θέση αντι αυτή της άδειας?

[avgoust]

Mα άλλαξε η θέση της οικοδομής , ή μήπως μετά την αποπεράτωση εμφανίσθηκε ο όμορος με τα "χαρτιά" και τότε μετακινήθηκε το όριο θέτοντας εκ των υστέρων την οικοδομή εντός Δ ?

[Didonis]

...

θα πω απλως οτι ο γειτονας εμφανισε χαρτια (ελειπε εξωτερικο μεχρι εκεινη τη στιγμη) οτι τα ορια του ειναι αλλου. Μεγαλη ιστορια σου λεω. Εγω ρωταω υπαρχει λυση η' το ξεχναμε?

 

Τα βγάζεις ένα ένα και νομίζω πως μπερδεύεις όσους θέλουν να σε βοηθήσουν.

Αν κατάλαβα καλά είχατε το Χ οικόπεδο.

Για το Χ οικόπεδο βγήκε η οικοδομική άδεια που του αναλογεί.

Μετά, ο Ψ γείτονας αμφισβήτησε ότι το Χ οικόπεδο σας είναι σωστά τοποθετημένο. Μπορεί να αμφισβήτησε μόνο την μια του διάσταση ή το όλο οικόπεδο ότι έχει γίνει μετατόπιση.

 

Αν λοιπόν συμβαίνει κάτι σαν αυτό, και αν το έχει αποδείξει με τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις τότε η οικοδομική σας άδεια βγαίνει σε ακυρότητα με δική σας υπαιτιότητα. Χωρίς συνυπαιτιότητα δηλαδή της πολεοδομίας.

 

Άρα μέχρι να το λύσετε το θέμα θα βγει πρόστιμο επί του όλους κλπ κλπ.

 

Αν είναι αυτά που κατάλαβα τότε τρέχετε στον, στους μηχανικούς σας, με έμπειρο σε ζητήματα σαν αυτά δικηγόρο και προσπαθήστε να τα βάλετε σε μια τάξη.

 

Καλό κουράγιο ....

[proteas]

Απλά για να μη γίνει στάση εργασιών μετακινήθηκαν από την αρχική θέση ... κλασική πατάτα της δεκαετίας του 80 την οποία ακολουθούσαν ουκ ολίγοι συνάδελφοι... δυστυχώς δεν διαφαίνεται κάτι καλό στον ορίζοντα.

Θα συμβουλευτείται έναν συνάδελφο όμως και ίσως κάτι σας βρει εφόσον έχει κάποια σχέδια στα χέρια του και από έναν επιτόπιο έλεγχο. Οτιδήποτε άλλο από εδώ κινείται στη σφαίρα της θεωρίας.

[e_angel]

Να ρωτησω κατι? Αν παμε δικαστηρια σε τι δικαστηριο παει η υποθεση ? Περνει χρονια να γινει αυτο?

------

και να σας π και κατι αλλο..το οικοπεδο χωριστικε στα 2 σε 3 αδερφια. (ο ενας πεθανε και τωρα η γυναικα του μας εμποδιζει). Τα 3 αδερφια ειχαν υπογραψει χαρτι σε συμβολαιογραφο οτι τοσα τετραγωνικα ειναι δικα μου και οτι τοσα ειναι δικα σας. Δεν εχουν υπογραψει τοπογραφικό ή κανενα αλλο χαρτι που να οριζουν τα συνορα τους.Μπορουμε να κανουμε κατι με αυτο?

[Didonis]

...

...Μπορουμε να κανουμε κατι με αυτο?

Ναι, να πάτε σε δικηγόρο για τα ιδιοκτησιακά και σε μηχανικό για τα πολεοδομικά.

Όπως τα παρουσιάζεις είναι ένας γενικός αχταρμάς ενώ μπορεί να είναι πιο συγκεκριμένα τα πράγματα όλα.

[e_angel]

Δυστηχως αχταρμας ειναι και λιγα λεμε. Βλεπεις αδερφια σε χωριο τα ειχαν κανονισει προφορικα.