"Μίνι" άδεια, αντί για άδεια περίφραξης (κόστος)

[ΟΩΝ]

Σε άλλες συζητήσεις, έχει δειχθεί ότι για περίφραξη οικοπέδου εντός σχεδίου, το κόστος της άδειας (που είναι υποχρεωτική για ΕΝΤΟΣ σχεδίου, και ΔΕΝ μπορεί να είναι μικρής κλίμακας), είναι τουλάχιστον €3000 (€1162,65 για "μελέτη", €1162,65 για "επίβλεψη", σύν €534,82 ΦΠΑ και κάτι ψιλά για ΤΣΜΕΔΕ, ΕΤΕ κλπ.).

Το κόστος αυτό είναι υπερβολικό για μια περίφραξη.

Είχε προταθεί λοιπόν κάπου, αντί για άδεια περίφραξης, να εκδοθεί μια άδεια για ένα μικρό οίκημα, οπότε η περίφραξη να ενσωματωθεί στην άδεια.

Ήθελα να ρωτήσω λοιπόν τα εξής:

1) Τι είδους μικρό οίκημα θα μπορούσε να μελετηθεί; Οικία, αποθήκη, κάτι άλλο;

2) Ποιό το ελάχιστο εμβαδόν που μπορεί να έχει μια τέτοια κατασκευή;

3) Ποιό θα είναι περίπου το κόστος της άδειας, για να δούμε αν "συμφέρει" σε σχέση με την άδεια για περίφραξη;

[ΚΑΝΑ]

Θα βγάλεις μια άδεια για ένα μικρό κτίσμα (ας πούμε 4-5-10 μ2-αν έχεις συν δόμησης)

Πληρώνεις μόνο μελέτη 1430

Κάνεις την περίφραξη

 

Μετά λες δεν το κατασκεύασα, πραγματικά όμως, για να μην πληρώσεις ΙΚΑ (άμα πεις ψέματα το ΙΚΑ θα κάνει αυτοψία) και φυσικά δεν πληρώνεις ούτε επίβλεψη (ούτε μπορεί να την απαιτήσει το ΤΕΕ)

Συν κόστος 1430+40-50 κρατήσεις ιδοκτ

Αν το κατασκευάσεις θα σου βγει το ίδιο (αν υποθέσουμε - ότι η αμοιβή επίβλεψης θα γίνει ποτέ απαιτητή από το ΤΕΕ)

Δηλ 3000

Αν δεν γίνει απαιτητή 1430+50

Γενικά συμφέρει όταν έχεις πολλά μέτρα περίφραξης και έχεις και σ.δ

[ΟΩΝ]

ΚΑΝΑ, ευχαριστώ για την απάντηση...

1) Τι κτίσμα μπορεί να είναι αυτό; Αποθήκη; Οικία; Κάτι άλλο;

2) Πώς βγαίνει τόσο μικρό το κόστος της αδείας; Δεν θα χρειαστούν αρχιτεκτονική μελέτη, στατική μελέτη, Η/Μ μελέτη; Και όλα αυτά δεν θα είναι 5000λ το καθένα;

[ΚΑΝΑ]

Αποθήκη

θες αρχιτ/κα- στατικά -πυρ/σια (τα υπογράφεις όλα εσύ)

Το 5000λ =1430 ευρώ

[ΟΩΝ]

Μετά λες δεν το κατασκεύασα, πραγματικά όμως, για να μην πληρώσεις ΙΚΑ (άμα πεις ψέματα το ΙΚΑ θα κάνει αυτοψία)

 

Πού λέω ότι "δεν το κατασκεύασα"; Στην Πολεοδομία ή το ΙΚΑ; Υπάρχει κάποια επίσημη διαδικασία ενημέρωσης;

 

Αποθήκη

θες αρχιτ/κα- στατικά -πυρ/σια (τα υπογράφεις όλα εσύ)

Το 5000λ =1430 ευρώ

 

Δηλαδή δεν είναι τρεις φορές το 5000λ; Δηλαδή μία φορά για τα αρχιτεκτονικά, μια για τα στατικά και μια για την πυροπροστασία;

 

Αν ο πελάτης θέλει να πάρει και ρεύμα/νερό, θα πρέπει να προστεθούν και Η/Μ, ύδρευση, αποχέτευση κλπ.;

[ΚΑΝΑ]

και στην πολεοδομία και στο ΙΚΑ με αίτηση (αφού πρώτα κάνεις την περίφραξη)

Το 5000λ είναι συνολικά σε όλες τις μελέτες

Αν θες να το κατασκευάσεις λάθος ερώτημα έκανες

(Εδώ λέμε για τρόπο φθηνό και νόμιμο-θυμάμαι γιατί είμαι παλιατζούρα 59 χρ-το 1990 ήρθε κάποιος να κάνει περίφραξη σε χωριό 43χ35 και έβγαινε η άδεια 1,2 εκ και τρελάθηκε τότε-αλλά τα πλήρωσε γιατί τον είχαν καταγγείλει)

[Ιάμβλιχος]

Το παράδοξο είναι πώς για μια άδεια περίφραξης απαιτείται μελέτη-επίβλεψη, ενώ με άδεια για ένα μικρό κτίσμα, μόνο με μελέτη, αποκτάς δικαίωμα-νομιμότητα περίφραξης χωρίς επίβλεψη?

[Faethon11]

Ούτε για την περίφραξη απαιτείται επίβλεψη...(με την ίδια λόγική πάντα)

[Ιάμβλιχος]

Και εδώ και σε άλλα ανάλογα θέματα το ίδιο υποστηρίζεται. Ότι απαιτείται κανονική άδεια με μελέτη-επίβλεψη που σημαίνει:

2 x 1162,65 ( =2.325,3 Ε )

+ 2 x 267,41 (φπα) ( =534,82 Ε )

----------------------

Σύνολο: 2.860,01 Ε

 

Δηλαδή σε χωριό, για μια περίφραξη 10 μέτρων περίπου που έχω (μόνο από μια πλευρά/αυτήν που έχει πρόσωπο στον κοινόχρηστο) χρειάζεται μόνο για φπα 534,82 ευρώ? Έχει και παρακρατούμενο 10% ? Και κόβεις απόδειξη κανονικά για 2.325,3 + φπα και θα φαίνεται σαν έσοδο αυτό το ποσό? Και πόσα θα πάρεις από τον πελάτη???

[Faethon11]

Εννοώ ότι υπό Κ.Σ. για περίφραξη δεν νομίζω να ζητηθεί από κάποιον η απόδειξη καταβολής της επίβλεψης. Δεν θα πάρει ρεύμα άλλωστε