Εργολαβικό αντάλλαγμα σε χρήμα

[a_than]

Θα ήθελα την γνώμη σας για ένα θέμα που αφορά την ανέγερση οικοδομής με το σύστημα της αντιπαροχής. Στην συγκεκριμένη περίπτωση ο οικοπεδούχος δεν θέλει να πάρει το ανταλλαγμά του σε ακίνητο (διμαερίσματα) αλλά σε χρήμα. Το πρόβλημά μου δεν είναι η συμφωνία του ποσού αλλά ο τρόπος πληρωμής του. Το πως, το ποτε και με ποίο τρόπο θα πάρει τα χρηματά.

Αν κάποιος μπορεί να μου δώσει πληροφορίες (αν το έχει κάνει) ή και οποιαδήποτε ιδέα θα το εκτιμούσα ιδιαίτερα.

Ευχαριστώ.

[Highlander]

Αυτή δεν είναι αντιπαροχή είναι πώληση οικοπέδου........δεν το βρίσκω σωστό παρα μόνο αν θες να το κάνεις. Θες να το κάνεις?

[a_than]

Το θέμα είναι ότι δεν θέλω να πάμε σε πώληση για το λόγο της αυξημένης φορολογίας.

[Highlander]

Τι να σου πω? Αφού δεν θες τότε?

[harristheo]

έδωσες μόνος σου την απάντηση που θες.

 

μου έχει τύχει,

τμήμα αντιπαροχής (στην συγκεκριμένη περίπτωση 33% το σύνολο της αντιπαροχής) να μην θέλει αντάλλαγμα σε είδος του έδωσα χρήματα γιατί αυτό ήθελα και συμφωνήσαμε τμηματικά. σε 3 δόσεις.

 

Χάρης

[Highlander]

έδωσες μόνος σου την απάντηση που θες.

Α Γειά Σου! Ξαναδιάβασε τα προηγούμενα.

[a_than]

συνέδερφε harristheo,

 

τις 3 δόσεις που λες ότι έκανες που τις περιέγραψες, στο εργολαβικό? τις έβαλες σε χρονικά διατήματα ανάλογα με την πρόοδο της κατασκευής ή ανάλογα με τις πωλήσεις ή σε απλές ημερομηνίες ανεξάρτητα από την πρόοδο του έργου? Επίσης το εργολαβικό δεν πάει στην εφορία ούτε στο υποθγκοφυλακείο. Τι γίνεται με φόρους? Πληρώνεις κάτι? και αν ναι πότε? Αν το έπερνε σαν αντάλλαγμα στο τέλος θα είχες ΦΠΑ για τους οικοπεδουχους. Τώρα τι γίνεται με το ΦΠΑ?

Η σκέψη μου είναι να το δινω ανάλλογα με τις πωλήσεις (παράδειγμα προοδευτικά 10% επί της αντικ. αξίας της κάθε πώλησης μετά την υπογραφή των συμβολαίων) και ένα ποσό στο τέλος του έργου με την παράδοση της οικοδομής.

Ευχαριστώ.

[banskoboy]

Στην ουσία συμπεριλάβατε στο εργολαβικό τρείς 'μαύρες' συναλλαγές. Προσέξτε μόνο μη το μάθει κανένας αγοραστής και σας εκβιάζει.