Σήμα ΕΟΤ και τακτοποίηση

[JOHNYMAL]

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος εάν είναι δυνατόν μετά από τακτοποίηση χώρου με τον νόμο 3843/10 ο ΕΟΤ εάν να χορηγήσει σήμα λειτουργείας?

[Manolis gon]

Ο ΕΟΤ έδινε σήματα και σε αυθαίρετες αλλαγές και μπορεί να έδινε και σε γενικώς αυθαίρετα. Μάλλον θα μπορεί να δώσει αφού θα έχεις και τη βεβαίωση από την πολεοδομία για την αλλαγή χρήσης σε κύριο χώρο. Απλώς θα χρειάζεται να καλύπτει ο νέος χώρος τα ελάχιστα του ΕΟΤ.

[JOHNYMAL]

Άδεια υπάρχει μόνο που έχει βγει για γραφεία και καταστήματα 600,00 μ2 εμείς τώρα που θέλουμε να κάνουμε ουσιαστικά αλλαγή χρήσης σε ένα τμήμα περίπου 100,00 τ.μ θα πληρώσουμε μόνο για αυτά (δεδομένο ότι βρισκόμαστε σε οικισμό <2000 κατοίκων άρα η δόμηση γίνεται 400,00 μ2).

Στον ΕΟΤ του Ηρακλείου που πήρα τηλέφωνό δεν έβγαλα άκρη, το θέμα είναι ότι μην πάμε να κάνουμε την τακτοποίηση δώσει ο πελάτης ένα σωρό λεφτά και μετά δεν γίνει τίποτα!

Το 2009 είχε βγει κάποια νομοθεσία για λειτουργική τακτοποίηση τουριστικών καταλυμάτων αλλά δεν ισχύει κάτι αντίστοιχο τώρα.

[Manolis gon]

Δεν μπορείς να κάνεις τακτοποίηση κύριου χώρου σε κύριο χώρο.Ο 3843 δεν σε καλύπτει.Για πες και αλλες λεπτομέρειες μην τυχόν και ξεκινάτε λάθος.

[JOHNYMAL]

Δεν έχω ξεκινήσει ακόμα το οτιδήποτε, έχεις δίκιο με την χρήση οποτε περιμένουμε κάποια άλλη ''σωτήρια'' ρύθμιση!

[eirinivl]

Καλημέρα, είμαι νέο μέλος -και νέος μηχανικός (αρχιτέκτονας)- και θα ήθελα την βοήθειά σας πάνω στο ίδιο θέμα.

Υπάρχει οικοδομή του 2004 εκτός σχεδίου με άδεια κατοικίας και θέλει να πάρει σήμα ΕΟΤ. Το υπόγειο φαίνεται ως αποθήκες στα σχέδια της άδειας και τώρα έχει υπερυψωθεί και έχει κύρια χρήση. Επίσης έχει έχει γίνει και πισίνα που δεν υπάχει στα σχέδια.

Το κτίριο λειτουργεί ως τουριστική επιπλωμένη κατοικία και θέλει να πάρει και το σήμα του ΕΟΤ. Ξέρει κανείς από που να ξεκινήσω?

[Manolis gon]

Ακολουθούμε τη νόμιμη οδό.Τακτοποιούμε το υπόγειο με το Ν3843 και νομιμοποιούμε την πισίνα.Εχεις τσεκάρει βέβαια από πριν με τον ΕΟΤ αν οι εσωτερικές διαστάσεις των δωματίων καλύπτουν τις προδιαγραφές του ΕΟΤ για την κατηγορία που αιτείται το κτίριο.Μετά μάλλον θα κάνεις και τις άλλες μελέτες που ίσως χρειαστούν για τον ΕΟΤ (π.χ. πυρασφάλεια) και μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά πήραμε το σήμα.

[Antonis Krd]

Παιδιά καλησπέρα.

Θα μου ήταν χρήσιμη η βοήθεια σας στο παρακάτω.

Μου ανατέθηκε ξενοδοχειακή μονάδα για -αρχικά- τακτοποίηση και στη συνέχεια για κατάταξη σε υψηλότερη κατηγορία (από 2 σε 3 αστέρια).

Ωστόσο μετά από αυτοψία, μία γωνία κτιρίου πέφτει εντός κ.χ. εγκεκριμένου μη κυρωμένου σχεδίου πόλης (εξαίρεση 4178 για τακτοποίηση).

Θα μπορέσω έπειτα από τακτοποίηση αυτών που τακτοποιούνται να αλλάξω τα αστέρια, ή θα παρουσιαστεί πρόβλημα στον Ε.Ο.Τ.?

[ioanna.d]

Καλησπέρα συνάδελφοι.Είμαι νέα μηχανικός και μου έχει ανατεθεί να κάνω τη διαδοσία για το σήμα ΕΟΤ σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.

Σύμφωνα με το ΦΕΚ  Β 3119/31-07-2018 θα πρέπει να κάνω τον έλεγχο για την κατηγορία κλειδιών.Μήπως γνωρίζει κάποιος πως γίνεται ο έλεγχος της προσαύξησης του υποχρεωτικού εμβαδού διαμερίσματος που αναγράφεται στο Παράρτημα  στο Α/Α 12.

Παρακαλώ οποιαδήποτε συμβουλή για τη διαδικασία είναι καλοδεχούμενη.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων