Περιφραξη εκτός ορίων οικοπέδου

[maninar]

Καλησπέρα παιδιά!

Πρώτη μου εμπειρία στα αυθαίρετα κ εχω μπερδευτει με οσα διαβαζω στο φορουμ για να καταλάβω στην εν λόγω περίπτωση τι πρέπει να κάνω...

Λοιπόν, Οικοπεδο εντός ορίων οικισμού <2000, όπου υπάρχει οικ.άδεια του '69 για οικία 89,8 μ2 (φακέλος με σχεδια δεν υπάρχει).Τα αυθαίρετα ο ιδιοκτητης λεει πως τα έκανε το 81.

Με αυτοψία της πολεοδομίας το 2003, επειτα απο καταγγελία ασφαλώς, σημειώθηκαν αυθαίρετες κατασκευες: επέκταση κατοικίας κατά 23 μ2, υπόστεγο, περίφραξη στα όρια του οικοπέδου που τμημα της βγαίνει στο δρόμο & περίφραξη γύρω απο την οικία.

Εχει πληρωθεί το πρόστιμο ανεγερσης και καθε χρόνο παρακρατείται απο επιστροφη φόρου το διατήρησης.

Ερ1: νομιμοποιηση συμφωνα με το αρθρο 22 η εξαιρεση απο κατεδάφιση 1512/85;

Ερ2:Στην εκθεση αυτοψίας το εμβαδόν της οικιας (νομ.& αυθ) σημειώνεται ισο με 122,10 αλλά 89,8 (απο οικ.αδ. του 69) + 23μ2 τα αυθαίρετα απο την αυτοψία = 112,8 μ2! Δηλ. το συνολικό εμβαδό της οικίας βγαίνει μικρότερο....οπότε στα σχέδια εγώ τι βάζω?

Ερ3: το ετος κατασκευης βεβαιώνεται με μια απλη δήλωση του ιδιοκτήτη η ζηταω βεβαίωση απο τη τεχν. υπηρ του δημου;

Ερ4: η περίφραξη που βγαινει εντος δρομου την εξαφανίζω απλά στα σχεδια η θα γινει παλι αυτοψια απο τη πολεοδομια οποτε πραγματικα πρεπει να γκρεμιστει; κ η γυρω απο την οικια μου ειπαν οτι δεν νομιμοποιειται οποτε και αυτη πρεπει να γκρεμιστει;

Ευχαριστω εκ των προτερων όσους βοηθήσουν.

[Manolis gon]

Αν κατάλαβα καλά στο κτίριο έχει γίνει έκθεση αυτοψίας έχουν υπολογιστεί τα πρόστιμα και πληρώνονται. Τώρα θέλει να κάνει νομιμοποίηση των αυθαιρέτων που έχει γίνει η έκθεση αυτοψίας? τώρα λέει ότι τα έκανε το 1981 τα αυθαίρετα? Η πολεοδομία με ποιά ημερομηνία κατασκευής αυθαιρέτων του υπολόγισε τα πρόστιμα? και πως κατέληξε σε αυτήν την ημερομηνία, την οποία μάλλον έχει αποδεχτεί και ο ιδιοκτήτης αφού πληρώνει τα πρόστιμα. Για πες μας!!

[maninar]

ναι σε όλα αγαπητε. Οπότε νομιμοποίηση πώς;;;;

[Manolis gon]

Ειναι σημαντική η ημερομηνία που η πολεοδομία θεώρησε ότι έχουν κατασκευαστεί τα αυθαίρετα και δεν μας την είπες, ποιά είναι?