Συννένωση άρτιο κατα παρέκκλιση ακινήτου με μη άρτιο σε εντός ορίων οικισμό

[marnellos]

Συνάδελφοι, θα ήθελα την γνώμη σας στο παρακάτω πολεοδομικό αντικείμενο: Σε παραλιακό οριοθετημένο οικισμό προ του 1923 με αρτιότητες 800 τ.μ. (εντός συνεκτικού) και 1500 τ.μ. (εκτός του συνεκτικού τμήματος)

έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια σε ιδιοκτησία εμβαδού 178 τ.μ. (κατα παρέκκλιση ως προϋφιστάμενη 03.05.1985).

Ερώτηση 1: Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία μπορεί να συννενωθεί με ακίνητο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο - εντός των ορίων του οικισμού (εμβαδού 450 τ.μ. - δεν αποκτά την κατά κανόνα αρτιότητα) και να διατηρηθεί η κατά παρέκκλιση αρτιότητα.

 

Ερώτηση 2: Θα αυξηθεί η δόμηση (εφόσον παραμείνει άρτιο και μετά την συννένωση) του νέου ακινήτου.

 

Ερώτηση 3: Μπορεί να τοποθετηθεί ένα νέο κτήριο στο ιδιοκτησία που πριν την συννένωση δεν ήταν άρτια και οικοδομήσιμη.

 

Συνάδελφοι, σας ευχαριστώ

 

Παρακαλώ αν υπάρχουν κάποιοι εγκύκλιοι ή γνωμοδοτήσεις να μου τις επισυνάψεται.

[venezia]

Διευκρίνηση !

Το όμορο οικόπεδο 450 μ2 γιατί δεν είναι άρτιο ?

Μήπως προέρχεται από παράνομη κατάτμηση ?

Σε κάθε περίπτωση πάντως είναι δυνατή η συνένωση οικοπέδων κατά παρέκκλιση άρτιων.

[GRTOPO]

1. Yes

2. Yes

3. Yes

Στα κοπέλια απ' το Wellhampton λέμε : Yes to all Σύντεκνε!!

Σημείωση.... πλέον πας με τις διατάξεις του 181Δ'/85 κι όχι με το 138Δ/81

[stapa]

Είσαι βέβαιος ότι το διπλανό δεν είναι άρτιο ? το έχεις ελέγξει ?

ή μήπως σου φαίνεται έτσι επειδή δεν έχει πρόσβαση ?

 

τελοσπάντων για να μην είναι άρτιο πρέπει να έχει προέλθει από υπαίτια (παράνομη) κατάτμηση.

τότε το λογικό μου φαίνεται ότι δεν την έχεις τη δυνατότητα, γιατί αλλιώς θα ήταν σαν να νομιμοποιείτο έμμεσα η κατάτμηση.

 

εγκυκλιος - γνωμοδότηση δεν ξέρω να υπάρχει.