Λύσεις α λα ... ημιυπαίθριους και για τα αυθαίρετα

[ted78]

Ετοιμάζω ένα πρόγραμμα οφθαλμοστατικής επίλυσης φορέων! Μαζί θα υπολογίζει και το έτος κατασκευής και θα υπογράφει και την Υπεύθυνη Δήλωση!!!! :lol:

 

Περιμένω μόνο να δω το τελικό κείμενο του νόμου. Κατάντια!

[ssouanis]

Καλησπέρα σε όλους..Γνωρίζει κανείς πως θα αποδεικνύεται το έτος κατασκευής του κάθε αυθαιρέτου??

 

Στην εισηγητική έκθεση, δε δείχνει να τους πολυαπασχολεί αυτό το θέμα.

Δεν γίνεται πουθενά αναφορά στο έτος κατασκευής. Άλλο το τι ακούγονταν.

 

Πάντως τρόποι υπάρχουν.

Καμιά μήνυση θα έχεις φάει από την αστυνομία,

κανά πρόστιμο θα σου έχει ρίξει το ΙΚΑ,

κάπου θα το έχεις δηλώσει στο δήμο,

από καμιά ιδιωτική γεώτρηση θα έχεις πάρει νερό,

και άλλα πολλά.

[Faethon11]

Κι αν γίνει όπως στις λειρουργικές τακτοποίησεις του ΕΟΤ, που ζητάνε και βεβαίωση στατικής επάρκειας, μόνο το χαρτί της βεβαίωσης όμως;;; Έχω φίλο Αρχιτεκτονα που δουλεύει με ξενοδοχεία και έχει υπογράψει πολλές τέτοιες με κλειστά τα μάτια, ΔΥΣΤΥΧΩΣ.

Παλιά αυτή τη δήλωση την υπάγραφαν 2 μηχανικοί, ο ένας τουλάχιστον πολιτικός μηχανικός. Πότε άλλαξε ;

 

Η εγκ 186/83 λέει για τις βεβαιώσεις με τον 1337/83

ΥΠΕΧΩΔΕ 75617/17517/Εγκ.ΑΡ.186/83 : "Δήλωση αντοχής αυθαιρέτων"

 

Στην παρ. 5 του άρθρου 15 του Ν.1337/83, αναφέρεται ότι ανάμεσα στα στοιχεία που συνοδεύουν τη συμπληρωματική δήλωση των αυθαιρέτων, είναι και η δήλωση αντοχής αυθαιρέτων, ενώ στην παρ. 1 του άρθρου 16 του ίδιου νόμου, αναφέρεται ότι τα εκτός σχεδίου πόλεως και οικισμών προ του 1923, αυθαίρετα κτίσματα, μπορεί να εξαιρούνται από την κατεδάφιση όταν δεν είναι επικίνδυνα από στατική άποψη.

 

Είναι φανερό δηλαδή, ότι η δήλωση αντοχής της παρ. 5 του άρθρου 15, χρειάζεται ακριβώς για να την λάβει υπόψη η επιτροπή που θα εισηγηθεί στο Νομάρχη την εξαίρεση ή όχι από την κατεδάφιση του αυθαιρέτου.

 

Επίσης, ένας από τους σκοπούς της δήλωσης αντοχής αυθαιρέτων, είναι και ο εντοπισμός τυχόν στοιχείων ή τμημάτων μη επικινδύνου γενικά οικοδομής, τα οποια παρουσιάζουν κάποια επικινδυνότητα που μπορει η επιτροπή να επιβάλλει μέτρα για την άρση της(αρθ.16, παρ. 3 του Ν.1337/83).

 

1. Οι απαιτούμενες εργασίες από τους μηχανικούς για τη σύνταξη της παραπάνω δήλωσης είναι:

 

α) Σε περίπτωση που ο φέρων οργανισμός του αυθαιρέτου έχει κατασκευαστεί ύστερα από εγκεκριμένη μελέτη (περίπτωση υπέρβασης αδειας, αλλαγή χρήσεως κλπ.) δε χρειάζεται παρά η αναφορά αυτού του γεγονότος και η αναγραφή του αριθμού της αδείας οικοδομής.

 

β)Σε περίπτωση που δεν υπάρχει μελέτη και άδεια, απαιτείται η εξέταση των εμφανών στοιχείων του φέροντος οργανισμού του αυθαιρέτου και η περιγραφή της κατάστασης του φέροντος οργανισμού και ιδιαίτερα ο εντοπισμός τυχόν εμφανών ρωγμών, ασυνήθων παραμορφώσεων, καθιζήσεων κλπ.

 

2. Το συμπέρασμα του μηχανικού από τα παραπάνω στοιχεία είναι κατά περίπτωση:

 

1. Ο φέρων οργανισμός του αυθαιρέτου έχει κατασκευαστεί με βάση την εγκεκριμένη μελέτη που συνοδεύει την με αριθμό.....................άδεια οικοδομής.

 

2.Από την εξέταση των εμφανών στοιχείων του φέροντος οργανισμού της κατασκευής προκύπτει ότι αυτή όπως βρίσκεται σήμερα, δεν είναι επικίνδυνη από στατική άποψη.

 

3.Στις παρατηρήσεις περιγράφονται τα στοιχεία, όπου τυχόν εντοπίζεται στατική ανεπάρκεια με την προυπόθεση ότι η οικοδομή στο σύνολο της δεν είναι επικινδυνη από στατική άποψη.

 

Οι δηλώσεις αντοχής αυθαιρέτων, όπως παραπάνω τις περιγράψαμε, μπορούν να συντάσσονται και να υπογράφονται από κάθε τεχνικό που έχει σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, την αρμοδιότητα σύνταξης στατικής μελέτης για το συγκεκριμένο κτίσμα.

 

Για το περιεχόμενο της δήλωσης αντοχής ενημερώνεται ενυπόγραφα και ο ιδιοκτήτης του αυθαιρέτου.

 

 

Ίσως κάτι αντίστοιχο να θέλουν και τώρα.

[sdim]

Καλησπέρα σε όλους. Γνωρίζει κανείς πως θα αποδεικνύεται το έτος κατασκευής του κάθε αυθαιρέτου??

 

Το λογικό είναι πως ότι πεις θα ισχύει για έτος κατασκευής, αλλά όχι νωρίτερα από την έκδοση της οικοδομικής άδειας (βέβαια στην Ελλάδα είμαστε, ποτέ δεν ξέρεις)

 

Ετοιμάζω ένα πρόγραμμα οφθαλμοστατικής επίλυσης φορέων! Μαζί θα υπολογίζει και το έτος κατασκευής και θα υπογράφει και την Υπεύθυνη Δήλωση!!!! :lol:

 

Να συνεργαστούμε, εγώ ετοιμάζω το σχετικό πρόγραμμα για τα Η/Μ.

Θα βάζεις τους ορόφους και τα τετραγωνικά και θα σου υπολογίζει ανελκυστήρα, ύδρευση, θέρμανση, θερμικές απώλειες, κλιματισμό, κενακ, ύδρευση, αποχέτευση, κτλ.

 

Το πιο στοιχειώδες θέμα είναι η ασφάλεια και αυτό το έχουν αγνοήσει.

 

Όπως υπάρχει κίνδυνος από λάθη ή ελλείψεις στα στατικά, όμοια υπάρχει κίνδυνος και από τα Η/Μ.

Το πιο προφανές πρόβλημα είναι οι καλωδιώσεις. Μπορεί κάποιος να έχει προσθέσει ολόκληρο όροφο ο οποίος να τροφοδοτείται από ένα τυπικό καλώδιο που προοριζόταν για πρίζα.

Επίσης υπάρχει κίνδυνος αν δεν έχει ληφθεί υπ' όψιν το επιπλέον ύψος του κτιρίου για τα υδραυλικά.

Η αποχέτευση ίσως να μην μπορέσει να αποχετεύσει τα λύματα από πολλούς επιπλέον παροχείς και τα λύματα μπορεί να βγουν από τα φρεάτια (τίθεται θέμα υγιεινής). Αν έχει αυξηθεί η επιφάνεια της πλάκας ίσως να μην αρκούν οι υδρορροές και σε περίπτωση έντονης βροχόπτωσης η πλάκα θα επιβαρυνθεί με μερικούς τόνους νερό (ενδεικτικά 10cm νερό στην ταράτσα είναι 100Kgr/m²). Προσθέτουμε και μερικούς "αυθαίρετους" θερμοσίφωνες, συν μερικές επιπλέον τρύπες για εξαερισμούς στηλών, συν...

Οι οδεύσεις της πυροπροστασίας θα βγαίνουν;

Τα πυροδιαμερίσματα στην ενεργητική (αν χρειάζονται);

Το σύστημα πυρόσβεσης (αν απαιτείται) θα καλύπτει τους αυθαίρετους χώρους;

Ο αισθητήρας εκρηκτικών μιγμάτων θα καλύπτει τους αυθαίρετους χώρους (αν υπάρχει αέριο ή άλλο εύφλεκτο υλικό);

Το λεβητοστάσιο δεν είναι σίγουρο ότι θα καλύπτει τις προδιαγραφές του κτιριοδομικού κανονισμού, μπορεί να έχει μπει αυθαίρετα και μεγαλύτερος λέβητας χωρίς να μεγαλώσει το λεβητοστάσιο.

Θα τηρούνται οι προδιαγραφές φωτισμού και αερισμού;

 

Δεν θέλω να πω ότι παντού υπάρχει αυτός ο κίνδυνος, αλλά όπως απαιτείται έλεγχος για την στατική επάρκεια θα πρέπει να απαιτείται έλεγχος και για τα υπόλοιπα ζητήματα.

[vkoumoul]

το σχέδιο νόμου που το βρίσκουμε?

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

εδώ : http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=x2X3W6%2b%2bcNY%3d&tabid=367&language=el-GR

[Julius Caesar]

Για μια στιγμή συνάδελφοι γιατί έχω χάσει τη μπάλα. Θα μπορεί να γίνει τακτοποίηση αυθαιρέτου και θα αναλαμβάνει την ευθύνη για τα στατικά ο Μηχανικός; Δηλαδή; Θα υπογράφει ένα χαρτί που θα λέει ότι είναι εντάξει στατικά; Δε θα χρειάζονται σχέδια, υπολογισμοί, κτλ.; Και αν βρεθεί ότι δεν είναι στατικά εντάξει; Θα υπογράφουμε στα τυφλά μόνο και μόνο για να μη μας φύγει ο πελάτης; Συγγνώμη αλλά σε ένα τέτοιο περιβάλλον ζούγκλας εγώ θα προτιμήσω να...γίνω ψάρι στο βυθό.

Θα αναγράφεται το εμβαδόν; Φυσικά θα μου πείτε...πώς θα υπολογιστεί χωρίς τοπογραφική αποτύπωση;

Το κόβω τελικά να είναι μια δηλωσούλα με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, μια αμοιβή 232 , και την ευθύνη για στατικότητες κτλ. να βαρύνει τον αγοραστή και το μηχανικό του...

Η φράση-κλειδί είναι "στα πρότυπα των ημιυπαίθριων"...

[Brasco]

Αυτός ο οποίος έχει ήδη πληρώσει πρόστιμο ανέγερσης

θα ξαναπληρώσει σύμφωνα με τους νέους υπολογισμούς?

[armenopoulos]

Παλιά αυτή τη δήλωση την υπάγραφαν 2 μηχανικοί, ο ένας τουλάχιστον πολιτικός μηχανικός. Πότε άλλαξε ;

 

Η εγκ 186/83 λέει για τις βεβαιώσεις με τον 1337/83

 

 

Ίσως κάτι αντίστοιχο να θέλουν και τώρα.

 

Μα η εγκύκλιος που επικαλείσε συναδελφε δεν ζητά ουτε 2 μηχανικούς, ουτε απαραίτητα πολιτικό μηχανικό.

 

Οι δηλώσεις αντοχής αυθαιρέτων, όπως παραπάνω τις περιγράψαμε, μπορούν να συντάσσονται και να υπογράφονται από κάθε τεχνικό που έχει σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, την αρμοδιότητα σύνταξης στατικής μελέτης για το συγκεκριμένο κτίσμα

 

Μάλλον το μπεδεύεις με την δήλωση για τα επικίνδυνα (ΠΔ του 1929)

[terry]

Τωρα ακουσα στο πασοκοκαναλο οτι δεν θα υπαρχει διαφορα στα προστιμα για προ και μετα το 2003...