Λύσεις α λα ... ημιυπαίθριους και για τα αυθαίρετα

[babis.lou]

avgoust, δες το ως εξής:

 

Δεν μπορεί κανένας νομοθέτης να κατατάσσει σε οποιαδήποτε επίπεδα στατικής σπουδαιότητας κτίρια (δεν συντάσσουν αντισεισμικό κανονισμό..), σε νόμο που δεν τα νομιμοποιεί (και άρα έχει σαν κράτος ευθύνη απέναντί τους, πχ ταμεία σεισμοπλήκτων κτλ) αλλά τα τακτοποιεί !

 

Και άσε που το κόστος μιας τέτοιας στατικής μελέτης (δώστου μη καταστρεπτικούς ελέγχους - καρότα - σκανάρισμα οπλισμού - μοντελοποίηση με pussover analysis - σενάρια επεμβάσεων) ίσως και να ξεπερνάει τα πρόστιμα!

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

Δημοσιεύτηκαν σήμερα στην επιτροπή της βουλής οι αλλαγές που προβλέπονται στο νέο νομοσχέδιο..

 

http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=234&catid=198&artid=2708

 

Διαβάζοντας το παραπάνω, σε βρήκα τίποτα σχετικά με τις μειώσεις στα πρόστιμα (ανάλογα με την παλαιότητά τους), κάτι όμως που αναφέρεται από το πρωί και στην τηλεόραση και στον έντυπο τύπο. Παραθέτω πρωτοσέλιδο σημερινής εφημερίδαςhttp://imageshack.us/photo/my-images/651/51362241.png/. ανακοινώθηκε κάτι? έχει κανείς ενημέρωση επί του θέματος?

[babis.lou]

Φίλε ΑΕΚΤΖΗ (και εγώ αεκτζής..) αν δε βγεί το νέο σχέδιο νόμου που καταλήξανε στην δημοσιότητα, εγώ προσωπικά βαριέμαι να προσπαθώ να βγάλω άκρη με δημοσιεύματα που ο καθένας γράφει όπως θέλει ότι θέλει..

 

Και για να μην εκτεθούμε σε κανέναν άνθρωπο που μας ρωτάει τι και πόσο θα πληρώσω ας τους λέμε να περιμένουν να αποφασίσουν πρώτα οι #^%%^ και βλέπουμε..

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

εγώ συμφωνώ μαζί σου babis , απλά ακόμη και στα κρατικά κανάλια , ανέφεραν περί μειώσεις 80% στα πρόστιμα για τα ακίνητα προ του '83 και 20% για αυθαίρετα μεταξύ 1983/2003 και δεν ξέρω από που έχουν αυτή την ενημέρωση, αυτή είναι η απορία μου...να μάθουμε και εμείς άμα είναι

[babis.lou]

Ναι, αλλά πχ εννοούν μειώσεις 80% επί του σχεδίου νόμου που είχε πρωτοκατατεθεί, ή 80% από τα πρόστιμα ανέγερσης κ διατήρησης που ίσχυαν πριν την τακτοποίηση που σχεδιάζουν;;

 

τέτοια είναι που με κάνουν να βαριέμαι να ασχοληθώ από τώρα..

[ΜΠΑΛΑΚΑΚΗΣ]

Δημοσιεύτηκαν σήμερα στην επιτροπή της βουλής οι αλλαγές που προβλέπονται στο νέο νομοσχέδιο..

 

http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=234&catid=198&artid=2708

 

Διαβάζοντας το παραπάνω, σε βρήκα τίποτα σχετικά με τις μειώσεις στα πρόστιμα (ανάλογα με την παλαιότητά τους), κάτι όμως που αναφέρεται από το πρωί και στην τηλεόραση και στον έντυπο τύπο. Παραθέτω πρωτοσέλιδο σημερινής εφημερίδαςhttp://imageshack.us/photo/my-images/651/51362241.png/. ανακοινώθηκε κάτι? έχει κανείς ενημέρωση επί του θέματος?

 

στο παρακάτω άρθρο υπάρχουν επισυναπτόμενα τα νέα κείμενα του νομοσχεδίου

 

http://www.euro2day.gr/news/economy/124/articles/653902/Article.aspx

 

εκεί υπάρχουν οι νέοι συντελεστές που είναι μειωμένοι σχεδόν παντού και ειδικά για παλαιές κατασκευές.

 

Ένα από τα πολλά περίεργα του νομοσχεδίου είναι ότι λέει ότι όλος ο φάκελλος θα συντάσσεται με ευθύνη ιδιοκτήτη και μηχανικού. Θα έρθουμε δηλ σε αντιπαράθεση με τους ιδιοκτήτες οι οποίοι θα θέλουν να πληρώσουν λιγότερα ενώ εμείς θα θέλουμε να είμαστε καλυμμένοι.

Άλλο θέμα είναι τα αυθαίρετα για παράδειγμα που ένα τμήμα είναι εκτός απόστασης Δ και η προέκτασή του μπαίνει στο Δ. Αυτό το τμήμα θα το χωρίζουμε στα 2? Αυτό επεκτείνεται σε Σ.Δ, Σ.Κ, ύψος, και παντού. Άρα θα χρειάζεται να "σπάμε" ένα χώρο σε πολλά τμήματα και άρα θέλει ένα ιδιότυπο Διάγραμμα Κάλυψης.

Μου αρέσει που λέει ότι οι πολεοδομίες θα ελέγχουν μόνο την πληρότητα, το ίδιο έλεγε και στον 3843 και κάποιοι έλεγχαν τα πάντα

[ssouanis]

Εγώ από τα παραδείγματα που έβγαλε το υπουργείο, δεν μπορώ να καταλάβω το εξής:

Στο προτελευταίο αναφέρει:

Β' Κατοικία, Χωρίς Οικοδομική Άδεια, Εκτός Σχεδίου, <50% υπέρβαση δόμησης.

 

στο φύλλο καταγραφής αυθαιρέτου όμως αναφέρει στα ψιλά γράμματα:

Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, δεν επιλέγεται κάποιο από τα 5,6,7,8, 9;

 

To <50% υπέρβαση δόμησης είναι ο συντελεστής με αριθμό 5...

 

Άρα από ότι φαίνεται από την αρχή επικρατεί ένα μικρό μπαχαλάκι...

 

Και δλδ σε αυτόν που πήρε 500μ2 εξ αδιαιρέτου και για να μην κουράζω είναι σίγουρα στην κατηγορία >200% , θα του βάλεις συντελεστή 2,2;

 

Σύμφωνα με το παράδειγμα ναι, σύμφωνα με το φύλλο καταγραφής όχι...

 

Άντε να δούμε...

[Faethon11]

Aν δεν έχει άδεια καθόλου το κτίριο, τότε θα πάει x 2 από το (1) και μετά δεν ελέγχεις τα 5,6,7,8,9.

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

Ναι, αλλά πχ εννοούν μειώσεις 80% επί του σχεδίου νόμου που είχε πρωτοκατατεθεί, ή 80% από τα πρόστιμα ανέγερσης κ διατήρησης που ίσχυαν πριν την τακτοποίηση που σχεδιάζουν;;

 

κατά τη γνώμη θα ήταν το άσχετο τη δεδομένη στιγμή να αναφέρονται στα παλιά πρόστιμα, αλλά καταλαβαίνω τι εννοείς...

[ssouanis]

Aν δεν έχει άδεια καθόλου το κτίριο, τότε θα πάει x 2 από το (1) και μετά δεν ελέγχεις τα 5,6,7,8,9.

 

Ναι καλά τα λες και εγώ μαζί σου είμαι.

Η απορία μου όμως είναι η εξής: Γιατί στο παράδειγμα υπάρχει το " υπέρβαση δόμησης <50%".

Άμα είναι έτσι όπως τα λέμε, αυτό είναι περιττό....