Συνένωση καταστημάτων

[dimitris GM]

βλεπεις ν. 4495 αρθρο 29 παρ.κζ

το ΝΟΚ 23/5 αφορα και τις δυο περιπτωσεις.

[γιασ την επεκτασης της χρησης θα σου πει καποιος πιο ειδικος]

 

Edited Ιανουάριος 24 , 2019 by dimitris GM

[lenia_s]

σ ευχαριστω πολυ για την απαντηση! ωραια οποτε λυθηκε το ενα θεμα! αν καποιος γνωριζει για επεκταση ΚΥΕ ας πει μια γνωμη!

[ΚΑΝΑ]

ΆΡΘ 29 4495

ε) αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους,

[laxanos]

νομίζω ότι εεμκ απαιτείται για να σαι καλυμμένη.

με βάση την παράθεση του ΚΑΝΑ λογικά θές και Α/Χ για το υπόλοιπο κατάστημα.

[lenia_s]

μαλιστα, λογικο μου φαινεται..δεν τη γλιτωνω λοιπον την οικοδομικη αδεια.. 

[ΚΑΝΑ]

55 λεπτά πριν, laxanos said:

νομίζω ότι εεμκ απαιτείται για να σαι καλυμμένη.

με βάση την παράθεση του ΚΑΝΑ λογικά θές και Α/Χ για το υπόλοιπο κατάστημα.

το ανάποδο ισχυρίζομαι -ότι εφόσον παραμένει ως κατάστημα  προ το 55 τότε  δεν θέλει Ο.Α  Α/Χ

[dimitris GM]

Βασιλη, καλησπερα

το παληο παραμενει ως ειχε σαν ΚΥΕ,

αλλά, το ερωτημα ειναι για το νεο "τμημα" που θα προστεθει  στο παληο.

[και  μηπως  απαιτειται νεα  άδεια  για "ολοκληρο"??]

Edited Ιανουάριος 24 , 2019 by dimitris GM

[laxanos]

32 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

το ανάποδο ισχυρίζομαι -ότι εφόσον παραμένει ως κατάστημα  προ το 55 τότε  δεν θέλει Ο.Α  Α/Χ

ναι αλλα δεν θα προστεθούν τουαλέτες? ή χωροι κουζίνας κλπ?

αρα δεν θα επηρεαστούν τα μηχανολογικά στο συνολικό οίκημα?

[kan62]

7 λεπτά πριν, laxanos said:

ναι αλλα δεν θα προστεθούν τουαλέτες? ή χωροι κουζίνας κλπ?

Αυτό δεν είναι πάντα απαραίτητο. Αν η επέκταση έχει μόνο χώρους υποδοχής και γίνεται σε ισόγειο χωρίς υπόγειο ... πολλά αν θα μου πεις ...

Σε αυτή την εξαιρετική περίπτωση με μιά ΕΕΔΜΚ και μία ενημέρωση της πυροπροστασίας του υπάρχοντος καταστήματος γίνεται,

[lenia_s]

Το υφιστάμενο ΚΥΕ έχει τουαλέτα κ κουζίνα οποτε στην επέκταση δεν χρειαζεται να γίνουν νέα, ουτε καν να επεκταθει ο χωρος καθημενων. Χρειαζεται μονο για να ενοποιηθουν οι δυο εισοδοι του κτιριου κ να γίνει μια μικρη αποθηκη. Η επέκταση γίνεται όντως σε ισογειο, κ το κτιριο δεν εχει υπόγειο (αυτό πως επηρεαζει?). Θα μπορούσε υπο αυτές τις προϋποθέσεις να μην χρειαστει αλλαγή χρήσης της επέκτασης; Επίσης στο φάκελο του ΚΥΕ στην πολεοδομία (άδεια ΑΧ ΚΥΕ 1990) υπάρχει μονο μια κατοψη, δεν υπάρχει μελέτη πυροπροστασίας (ίσως λόγω παλαιότητας κτιρίου 1900?), οπότε τι ενημερωνω;καταθετω νέα;