Συνένωση καταστημάτων

[kan62]

Δες μήπως οριακά δεν ήταν στο πεδίο εφαρμογής του ΠΔ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ :  ΠΔ 71/88 (ΦΕΚ 32Α/17-02-1988) – ισχύς από 17-02-1989 ...

Αν απλά "έχει χαθεί" ενημερώνεις το φάκελο με νέα και τη νέα διάταξη των χώρων.

Το υπόγειο είναι ένα θέμα που πιθανά θα οδηγούσε σε αλλαγή φορτίων της μελέτης, δηλ. άδεια.

[xvas]

16 ώρες πριν, lenia_s said:

σ ευχαριστω πολυ για την απαντηση! ωραια οποτε λυθηκε το ενα θεμα! αν καποιος γνωριζει για επεκταση ΚΥΕ ας πει μια γνωμη!

απ' όσο ξέρω, αν ο παρακείμενος χώρος που θα επεκταθεί το ΚΥΕ είναι μόνο για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων σου αρκεί να είναι κατάστημα χωρίς απαίτηση υγειονομικού ενδιαφέροντος.

Βέβαια σε ερώτηση στην πολεοδομία της Αθήνας μου είχαν πει ότι πρέπει να είναι "χώρος συνάθροισης κοινού" ενώ η πολεοδομία Πειραιά μου εξέδωσε κανονικότατα πριν από ένα χρόνο περίπου άδεια ΜΚ λειτουργικής συνένωσης χώρων για ένα μαγειρείο που επεκτάθηκε με τραπεζοκαθίσματα στο διπλανό κατάστημα.

[lenia_s]

σας ευχαριστώ πολύ όλους!!θα κάνω μια ερώτηση κ στην τοπική πολεοδομία, αλλά με προβληματίζει αυτό που αναφέρεις xvas, οτι απο διαφορετικές πολεοδομίες πήρες διαφορετικές απαντήσεις (εφόσον πλέον οι ΕΕΜΚ βγαίνουν ηλεκτρονικά χωρίς τον έλεγχο από την πολεοδομία που έδωσε την Α απάντηση, οπότε ο ελεγκτής μπορεί να υποστηρίξει την Β/Γ/Δ απάντηση)

[xvas]

@lenia_s δυστυχώς το φαινόμενο των διαφορετικών απαντήσεων ανά πολεοδομία είναι συχνότατο... εδώ καμιά φορά μπορεί να ακούσεις διαφορετικές απαντήσεις από υπαλλήλους της ίδιας ΥΔΟΜ!!!! Γι' αυτό το λόγο εγώ προσωπικά, πάντα, όταν έχω τέτοιες περιπτώσεις ρωτάω στην αρμόδια ΥΔΟΜ πριν απαντήσω στον πελάτη.

Ενδεικτικά πάντως όταν κάποια στιγμή είχα ρωτήσει στο ΤΕΕ (για θέμα αυθαιρέτου) τι να κάνω σε μια αμφιλεγόμενη περίπτωση η απάντηση που είχα πάρει ήταν να φροντίσω να τεκμηριώσω ό,τι κάνω στην τεχνική μου έκθεση ώστε να μην έχω θέματα μελλοντικά σε περίπτωση αντιδικίας. Φαντάζομαι λοιπόν ότι η απάντηση ισχύει γενικά και τώρα που θα εκδίδουμε τις άδειες ηλεκτρονικά.

[Sandro]

Καλησπέρα, θέλω να προχωρήσω σε λειτουργική συνένωση δύο καταστημάτων του 1957, με Ε.Ε.Μ.Κ. και έχω απορία τι γίνεται σχετικά με τις θέσεις στάθμευσης. Η χρήση παραμένει η ίδια, ωστόσο στα απαιτούμενα δικαιολογητικά αναφέρει για συμβολαιογραφική δήλωση του ν.1221/1981 και εξασφάλιση υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης όπου απαιτείται. Γνωρίζει κανείς τι ισχύει στην περίπτωση μου ; Ευχαριστώ.

[dimitris GM]

 δες τον 960/79

δεν απαιτουνταν "τοτε" Το 85 ωρισθηκε η αλλαγη χρησης.

Κι εσυ, επίσης, ουτε  εχεις,  σημερα,  αλλαγη χρησης

Για Αθηνα βλεπεις το ΦΕΚ Α 76/2004

για υπολοιπη Ελλαδα το ΦΕΚ Α 230/96

 

Edited Ιούλιος 9 , 2019 by dimitris GM

[Sandro]

Έγινε, τον κοιτάζω και επανέρχομαι εάν χρειαστεί, ευχαριστώ.

Edited Ιούλιος 9 , 2019 by Sandro

[Sandro]

Δε βγάζω και πολύ άκρη ομολογώ... στην περίπτωση μου έχω δύο καταστήματα που κατασκευάστηκαν το 1957, τα οποία θα ενωθούν με μία πόρτα. Το ερωτήματα είναι απλά : Απαιτείται έλεγχος θέσεων στάθμευσης ;  Και τι είναι η συμβολαιογραφική δήλωση του ν.1221/1981 για εξασφάλιση υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης ; Ευχαριστώ.

Edited Ιούλιος 9 , 2019 by Sandro

[dimitris GM]

για μενα,

δεν απαιτειται δηλωση του 1221 για την συνενωση που θα κανεις

Κατα τα λοιπα, ο τιτλος  του νομου ειναι σαφης

       Νόμος 960 της 21/25.8.1979  (Α΄ 194)

      Περί επιβολής υποχρεώσεων προς δημιουργίαν χώρων σταθμεύσεως

      αυτοκινήτων δια την εξυπηρέτησιν των κτιρίων και ρυθμίσεως

      συναφών θεμάτων. - (Α΄ 194).

Τα υπολοιπα τα βρισκεις  σε ολα οσα σου εστειλα.

 

[Sandro]

Μήπως επειδή είναι υφιστάμενα, προ της ενάρξεως της εφαρμογής του 960/79, δεν υπάρχει υποχρέωση ;;;

Ισχύει επίσης ότι τα καταστήματα προ του 83΄ θεωρούνται ταυτόχρονα και Κ.Υ.Ε. ;

Ευχαριστώ.