Απαιτουμενες μελετες για ανεγερση αποθηκης 20τ.μ.

[OLINAPAL]

Δες λίγο στο παρακάτω θέμα, από το τελευταίο μήνυμα και στην επόμενη σελίδα. Ασφαλώς και μπορείς να κάνεις αποθήκη χωρίς άλλη κύρια χρήση. Έχω δει άδειες στη Διαύγεια για αποθήκες γενικής χρήσης!

 

http://www.michanikos.gr/topic/701-%CE%86%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%BF%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CE%B1%CF%80%CE%BF%CE%B8%CE%AE%CE%BA%CE%B7%CF%82/page-20

[Elena Stefanaki]

On 29/7/2011 at 2:45 ΜΜ, proteas said:

Τοπογραφικό Διάγραμμα - Δ/Κ - Αρχιτεκτονικά - στατικά - Πυρασφάλεια - Θερμομόνωση ... αυτά .... νομίζω ....

Καλημέρα, εγώ έχω μία περίπτωση που σε οικόπεδο με κατοικία με άδεια θέλει να κάνει μία αποθήκη  15 τμ  , το θέλει για να βάλει μέσα στον καυστήρα του και να αποθηκεύει το πελλετ...πάλι θέλει τις ίδιες μελέτες....? Σ ευχαριστώ...

[getsakna]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα. Πελάτης θέλει να΄κατασκευάσει αποθήκη στο δώμα (κολλητά με την απόληξη) ώστε να εξαντλήσει τον υπόλοιπο Σ.Δ. Ξέρει κανείς τι μελέτες απαιτούνται? Υποθέτω όλες εκτός Η/Μ. Ασχολήθηκε κανείς πρόσφατα?

 

Edited October 20, 2023 at 06:38 πμ by Pavlos33

[Didonis]

3 ώρες πριν, getsakna said:

... Πελάτης θέλει να΄κατασκευάσει αποθήκη στο δώμα (κολλητά με την απόληξη)....

αν θυμάμαι σωστά με ΓΟΚ85 όταν στο δώμα υπήρχε μόνο η απόληξη του κλιμακοστασίου το κλιμακοστάσιο φυσικά δεν μετρούσε σε ΣΔ. 

Ενώ αν υπήρχε και άλλο δομημένο τμήμα στο Δώμα το κλιμακοστάσιο προσμετρούσε κανονικά. 

Δεν το έχω τσεκάρει ακόμα με ΝΟΚ (όπου φυσικά στον ΝΟΚ γενικά δεν προσμετρά το κλιμακοστάσια), όμως δες λίγο και αυτό ....

Τσεκ και στην στατική μελέτη που έχει το ακίνητο αν έχει πρόβλεψη ορόφου

Edited October 20, 2023 at 09:59 πμ by Didonis

[Pavlos33]

@getsakna Aρχικά να ελέγξεις αν η απόληξη βρίσκεται πάνω από το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής.

[getsakna]

Ευχαριστώ @Didonis και @Pavlos33 για τις αρχικές τοποθετήσεις σας. Ενημερώνω πως το κτίσμα είναι ισόγειο 3μ+υπερυψωση 40εκ, δεν υφίσταται άδεια πάρα μόνο τακτοποίηση και έχει υπόλοιπο σ.δ 12τμ. 

[Pavlos33]

Μετά τα νέα δεδομένα που δίνεις θα πρέπει να δεις σε ποια κατηγορία αυθαιρέτων υπήχθη το ακίνητο. Κατηγορία 1,2 και 3 οδηγούν σε οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση. Αν η υπαγωγή έγινε μετά τον 9/2020 η  υπαγωγή σε κατηγορία 5 (ακίνητα με αυθαιρεσίες μετά το 1983 χωρίς Ο.Α) δεν επιτρέπονταν. Εν, συνεχεία και προφανώς λόγω ισογείου δεν έχεις Υ.Υ πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής, θα δεις αν η θέση του κτιρίου παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις, προκήπιο κλπ, όπως επίσης αν υπάρχει τυχόν υπέρβαση στο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης. Επειδή ανέφερες  υπόλοιπο ΣΔ, υπέθεσα ότι έχει γίνει έλεγχος και το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

[Didonis]

2 ώρες πριν, getsakna said:

..δεν υφίσταται άδεια πάρα μόνο τακτοποίηση....

οπότε στις σωστές επισημάνσεις του Παύλου πρόσθεσε και στατική μελέτη εξ αρχής .....