Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Επικαρπία και πρώτη κατοικία

[mikiko]

η μητερα μου εχει την επικαρπια σε ενα ακινητο και εγω την ψηλη κυριοτητα .

εγω εχω ακινητο ως α κατοικια.μπορει η μητερα μου να δηλωσει αυθαιρετη κατοικια ως α κατοικια για να περιοριστει το προστιμο αυθαιρετου.

[Manolis gon]

Αν εφαρμοστεί ότι και στους Η.Χώρους νόμο, τότε τη δήλωση την κάνει αυτός που έχει την ψιλή κυριότητα και όχι την επικαρπία.Τώρα για την α κατοικία είναι θέμα του λογιστή σας να ελέγξει τα ιδιοκτησιακά της και να αποφασίσουν.

[banskoboy]

Για να θεωρηθεί πρώτη κατοικία ένα ακίνητο πρέπει να έχεις πλήρη κυριότητα (όχι ψιλή, επικαρπία κλπ) 100% -Στάνταρ. Είμαι παθών.

[salpigoal]

Νομιζω και την επικαρπια να εχεις απλα θεωρειται οτι ειναι Α΄κατοικια.

 

Αν εχεις δηλαδη την ψιλη κυριοτητα σ ενα ακινητο ΕΧΕΙΣ το δικαιωμα αγορα ακινητου με καθεστως Α΄κατοικιας...ο επικαρπωτης του ομως οχι...

[saltapidas]

Για να θεωρηθεί πρώτη κατοικία ένα ακίνητο πρέπει να έχεις πλήρη κυριότητα (όχι ψιλή, επικαρπία κλπ)

Aκριβως!

Προβλεπονται πολλες μεταβιβασεις...

Στην περίπτωση που συζητουμε, το σπιτι ειναι 2η κατοικια της μητερας και -αν δεν κανω λαθος- στην δηλωση ο ψιλος κυριος δηλωνεται ως φιλοξενουμενος.

[salpigoal]

Για να θεωρηθει ενα ακινητο Α΄κατοικια, αρκει να εχεις την επικαρπια...

 

ο ψιλος κυριος εξακολουθει να εχει το δικαιωμα αγορας επι καθεστωτος Α΄κατοκιας...

[banskoboy]

salpi δεν είναι έτσι. Προσπαθούσα να περάσω σαν πρώτη κατοικία ακινητο στο οποίο είχα ψιλή κυριότητα και με πολλές επισκέψεις στην εφορία τελικά μου έδειξαν-βρήκαν κι αυτοί τη διάταξη οτι πρώτη κατοικία θεωρείται μόνον με πλήρη κυριότητα. Σου λέω είμαι παθών. (Στη Ζ Εφορία, Θεσ/νικη).

[salpigoal]

Θα με κανεις να το ψαξω και θα επανελθω...