Όροι δόμησης για εκκλησία

[JOHNYMAL]

Συνάδελφοι για εκτός οικισμού <2000 κατοίκων σε τοπογραφικό υπάρχουσας εκκλησίας ποιους όρους δόμησης βάζουμε τους εκτός σχεδίου (Άρθρο 12 φεκ538/78 ) ?

Αν ναι σύμφωνα με το παραπάνω φεκ ισχύει max δόμηση εμβαδό αγροτεμαχίου χ 0,20 ?

[Didonis]

υπάρχει και η Ναοδομία σ αυτές τις περιπτώσεις.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

(Αρθ-12 ΠΔ-6/17-10-78)

Επιτρέπεται η ανέγερση ιερών ναών σε γήπεδα με επιφάνεια τουλάχιστον πεντακόσια (500) τμ.

Το κτίριο του ναού δεν μπορεί να καταλαμβάνει επιφάνεια μεγαλύτερη του είκοσι τοις εκατό (20%) της επιφάνειας του γηπέδου.

Οι αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε πέντε (5) μ τουλάχιστον.Αρθρο 47 παρ2 Ν.590/77 και αρθρο 27 Ν.3467/06 ΦΕκ 128/Α/06 η οικοδομική άδεια Ιερών Ναών μετά των κτισμάτων αυτών που υπάγονται στην Εκκλησία της Ελλάδος εκδίδεται απο την Ναοδομία

Απαιτείται έγκριση των όρων δόμησης και έγκριση της μορφής απο την ΕΠΑΕ

[JOHNYMAL]

Θεοχάρη δηλαδή δεν ισχύει το max 400 m2?

Σε ένα αγροτεμάχιο 4500.00 μ2 έχουμε μεγίστη δόμηση 900.00 μ2

[dimitzio2]

Εντός ορίων οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων υπάρχουν κάποιοι ειδικοί όροι δόμησης για τις εκκλησίες ή ισχύουν οι εκάστοτε όροι δόμησης της περιοχής;

[GEORGE MICHEAL]

για την παρέκκλιση σε 500 τ.μ. για εκκλησία μου ζητήθηκε η παραχώρηση με συμβόλαιο στην εκκλησία της έκτασης από την τοπική αρχιεπισκοπή Να ενημερώσω ότι για ναό του παλαιού ημερολογίου δεν χρειάζεται ναοδομία και η άδεια βγαίνει όπως όλες οι άδειες δόμησης με έγκριση των αρχιτεκοτνικών από ΣΑ (παλαιά ΕΠΑΕ) Μάλιστα όταν το πήγα για έγκριση αρχιτεκτονικών δεν το γνώριζαν στην ΕΠΑΕ ( μου ζητούσαν έγκριση από ναοδομία ) και τους πήγα την σχετική νομολογία Δηλαδή πήρα την άδεια χωρίς να περάσω καθόλου από Ναοδομία 

Edited August 7, 2014 at 10:40 πμ by GEORGE MICHEAL

[dimitzio2]

Ενδιαφέρον, αν έχεις εύκαιρη τη σχετική νομοθεσία και μπορείς ανέβασέ την! Τώρα στην περίπτωσή μου, πρόκειται για σύνταξη τ.δ. υφιστάμενων εκκλησιών και η υπηρεσία δόμησης της εκκλησίας αναζητείται!

[dimitris GM]

δες το αρθρο 2  του 4030/11

οπως τροποποιηθηκε με το αρθρο 53 του 4178

 

δες τα ΠΜ

Edited August 7, 2014 at 01:46 μμ by dimitris GM

[GEORGE MICHEAL]

Ενδιαφέρον, αν έχεις εύκαιρη τη σχετική νομοθεσία και μπορείς ανέβασέ την! Τώρα στην περίπτωσή μου, πρόκειται για σύνταξη τ.δ. υφιστάμενων εκκλησιών και η υπηρεσία δόμησης της εκκλησίας αναζητείται!

εγκύκλιος για εκκλησίες του παλαιού ημερολογίου σε πρώτη φάση αυτό έχω χρόνο αν επισυνάψω Θα σκανάρω σύντομα και τα υπόλοιπα 

εγκύκλιος για εκκλησίες παλαιού ημερολογίου.pdf

[papalekos]

Έχω περίπτωση τυφλού γηπέδου 2.000 τμ εκτός σχεδίου αλλά εντός ζώνης 800 μ από στάσιμο οικισμό που έχει μέσα ένα ξωκλήσι 50 τμ. Όπως ήδη αναφέρθηκε, σύμφωνα με το αρ.12 του πδ 78 επιτρέπεται η ανέγερση ιερών ναών σε γήπεδα με επιφάνεια τουλάχιστον πεντακόσια (500) τμ και το κτίριο του ναού δεν μπορεί να καταλαμβάνει επιφάνεια μεγαλύτερη του είκοσι τοις εκατό (20%) της επιφάνειας του γηπέδου.

Η ερώτησή μου είναι η εξής: στην δήλωση περί αρτιότητας - οικοδομησιμότητας, τι βάζω; Χωρίς αρχικά να λάβουμε υπόψιν την ακτίνα των 800, είναι γενικότερα άρτιο - οικοδομήσιμο ένα γήπεδο που πληροί την προϋπόθεση των 500 τμ του αρ.12 αλλά κατά τα άλλα δεν είναι άρτιο - οικοδομήσιμο σύμφωνα με το αρ.1 του 270/Δ/85; Και λαμβάνοντας υπόψιν και την ακτίνα των 800 που ισχύει μόνο για κατοικία, το συγκεκριμένο γήπεδο είναι τελικά άρτιο οικοδομήσιμο;