Κατασκευαστικό ερώτημα: Πρόσοψη μικρότερη των 5 μέτρων

[irn_ath]

Γεια σας,

Θα ήθελα παρακαλώ την γνώμη σας στο εξής θέμα: Αν ένα παλαιό κτίσμα (κατασκευής προ του 1955) βρίσκεται σε οικόπεδο, που έχει πρόσοψη στο δρόμο μήκους 4,20 μέτρα και έχει χαρακτηρισθεί ως άρτιο και οικοδομήσιμο, μπορεί αυτό το παλαιό κτίσμα να ξαναχτιστεί από την αρχή; Υπάρχει περιορισμός για πρόσοψη 5,00μέτρων ή 8,00 μέτρων;

Σας ευχαριστώ.

[SIGIO]

Για να αναφέρει ο αρμόδιος μηχανικός στο τοπογραφικό διάγραμμα άρτιο και οικοδομήσιμο κάτι θα ξέρει.

[Highlander]

οσον αφορά το πρόσωπο του νομίζω ότι δεν υπάρχει κάποιο πρόβλημα, εφόσον όμως δεν εγγράφεται κτίριο με πρόσοψη τουλάχιστον 5μ είναι οικοδομήσιμο?

[tanasi]

Για χτίσιμο απ την αρχή, άδεια κατεδάφισης και νέα άδεια ανέγερσης. Αυτός που θα τα αναλάβει θα μελετήσει τα στοιχεία.

Αλλιώς άδεια για επισκευές, για λόγους χρήσης και υγιεινής

[MAKAP]

@irn_ath

Η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα ενός οικοπέδου καθορίζονται από τα όρια αρτιότητας της συγκεκριμένης περιοχής, κατά τον κανόνα και την παρέκκλιση.

 

Επομένως, ο μηχανικός που συνέταξε το τοπογραφικό πρέπει να έχει ήδη ελέγξει, εκτός απροόπτου, τα όρια αρτιότητας της περιοχής.

 

Εάν τα όρια αρτιότητας της περιοχής δεν επιτρέπουν τη δόμηση οικοπέδου με πρόσωπο 4,20 μ, αυτό σημαίνει αφενός ότι ο μηχανικός έκανε λάθος αφετέρου στο συγκεκριμένο οικόπεδο μπορεί μεν να κατεδαφιστεί το υπάρχον κτίσμα αλλά δεν μπορεί να ανεγερθεί νέο.