Διάλογος για τις Αμοιβές του νέου νόμου περί Αυθαιρέτων 2011

[sundance]

faethon ευχαριστω.

 

ομως κρατησεις σιγουρα υπολογιζουμε? το λεει καπου? ειναι επισημο? καταθεση γινεται στην ετε? και αν ζητησω 1000€ και συμφωνησω για αποδειξη 500€, με εμποδιζει κανεις, εχω κατι να χασω (καπου πηρε το ματι μου που αναφερονταν για ελαχιστο εισοδημα, κατι τετοιο)?

[architect_duth]

Σ' ευχαριστώ πολύ !!!

[iguana]

Επίσης πουθενά δεν αναφέρεται αν τα παραβολα για τσμεδε,φεμ κτλ υποβάλλονται μαζί με την δήλωση. Αν δεν υποβάλονται δεν υπάρχει τρόπος να ξέρει κανέις πόσα πήρες στο χέρι και τι απόδειξη έκοψες.

[Julius Caesar]

Συνάδελφοι αυτό που κατάλαβα εγώ είναι το εξής: Ο ΦΠΑ υπολογίζεται επί μιας αυθαίρετης τιμής που συμφωνείτε με τον πελάτη και στην οποία κόβεται η απόδειξη. ΦΕΜ επί της καθαρής τιμής που έχει συμφωνηθεί. ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ επί της τιμής του τοπογραφικού που βγαίνει από το πρόγραμμα του ΤΕΕ (εφόσον χρειαστεί τοπογραφικό). Ελάχιστη τιμή τοπογραφικού: 1162 ευρώ.

Παράδειγμα:

Συμφωνία με τον πελάτη: 1500 (1219 καθαρή αμοιβή+218 ΦΠΑ)

Εφόσον γίνει τοπογραφικό, έστω ότι το πρόγραμμα του ΤΕΕ σου βγάζει (καθαρή) τιμή τοπογραφικού 1850.

ΦΕΜ:_________1219*4%=48,76

ΤΣΜΕΔΕ:______1850*2%=37

ΕΜΠ: ________ 1850*1%=18,5

Χαρτόσημο: (37+18,5)*2,4 0/00=0,13

Διαφωνίες;

[sundance]

δλδ χωρις τοπογραφικο, καμια απολυτως κρατηση? θα μας ενημερωσουν επισημα? ή θα μυρισουμε τα νυχια μας?

[terry]

Το ΦΕΜ πληρωνεται επι τις αμοιβης για την οποια κοβεται και η αντιστοιχη ΑΠΥ...

Αρα δεν μπορει να ειναι μεγαλυτερο απο το 4% ή 10% επι του καθαρου ποσου της ΑΠΥ.

(Βεβαια και τα ΕΜΠ-ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ πανε επι της αμοιβης αλλα αστα αυτα...)

 

 

sundance

Παραδειγμα εφερε ο συναδελφος..ομοιως εννοει και για πχ αποτυπωση αρχιτεκτονικων...

[sundance]

εννοουσα για την αμοιβη των αυθαιρετων.

[Faethon11]

Νομίζω όμως πως από την στιγμή που αυτή θα προκύπτει από το σύστημα του ΤΕΕ, θα πρέπει να κοπεί ΦΕΜ,ΤΣΜΕΔΕ κλπ.

Το σωστότερο για εμένα θα ήταν όλα τα δικαιολογητικά να συνοδεύουν το συμβόλαιο όπως των δικηγόρων.

[kiakos]

ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ, ΤΕΕ απαιτούνται για όλες τις εργασίες μηχανικών και τις αντίστοιχες αμοιβές τους. Η μη απόδοση τους είναι φορολογικό αδίκημα. Η τακτική, για όποια αμοιβή ελέγχεται από κάποια δημοσία αρχή να καταβάλλονται οι εισφορές και για τις άλλες όχι, μπορεί να ακολουθείται σχεδόν από όλους επί πολλά χρόνια, δεν σημαίνει όμως ότι είναι νόμιμη διαδικασία και σε κάθε περίπτωση αποτελεί φοροδιαφυγή.

 

Περί νομίμων αμοιβών και αυθαιρέτων.

Με τον 3919/2011 απελευθερώθηκε το επάγγελμα του μηχανικού με την έννοια της κατάργησης των ελαχίστων αμοιβών. Αυτό εξειδικεύεται με το δικαίωμα διαπραγμάτευσης μεταξύ πολίτη και μηχανικού επί της νόμιμης αμοιβής, που εκφράζεται ως ποσοστό έκπτωσης πάνω σε αυτή (η λογική εγώ θέλω τόσα δεν υπάρχει). Προϋπόθεσή αποτελεί η ύπαρξη ιδιωτικού συμφωνητικού μεταξύ πολίτη και μηχανικού που να καθορίζει το ποσοστό έκπτωσης που συμφωνήθηκε και κατά συνέπεια την τελική τιμή. Το συμφωνητικό αυτό θα πρέπει να κατατίθεται στο ΤΕΕ για έλεγχο και έκπτωσεις παράλογα μεγάλες συνιστούν πειθαρχικό αδίκημα. Οι εισφορές όμως υπολογίζονται σύμφωνα με τη νόμιμη, όπου ως εισφορές ορίζονται οι κρατήσεις ΤΕΕ ΤΣΜΕΔΕ. Το ΦΕΜ δεν είναι εισφορά αλλά προκαταβολή φόρου και υπολογίζεται σύμφωνα με την αμοιβή που εισπράχθηκε και το είδος της εργασίας (4% ή 10%).

 

Ειδικότερα για τις νόμιμες αμοιβές για εργασίες τακτοποίησης αυθαιρέτων και με κάθε επιφύλαξη καθώς αποτελούν πληροφορίες:

 

Νόμιμη αμοιβή εργασιών σύνταξης τεχνικής έκθεσης, δελτίου στατικής τροτώτητας και λοιπών διαδικαστικών εργασιών: 2-4 ημερομίσθια μηχανικού με πιθανότερο να καθοριστούν τα 2 ως ελάχιστη - νόμιμη το οποία αντιστοιχεί σε 2*233= 466€

 

Για τις εργασίες τοπογραφικής και αρχιτεκτονικής αποτύπωσης σύμφωνα με το ισχύον σύστημα ελαχίστων αμοιβών του ΤΕΕ (με ΕΤΑ 118 ).

 

Η μέγιστη αποδεκτή έκπτωση που θα δέχεται το ΤΕΕ θα είναι 30% ή 40%.

 

Τα παραπάνω αναμένεται να ανακοινωθούν από το ΤΕΕ αυτή τη βδομάδα και μετά θα ακολουθήσει η σχετική υπουργική απόφαση.

 

 

Επειδή πολλοί συνάδελφοι εκτιμούν ότι μπορούν να χρησιμοποιήσουν υφιστάμενα σχέδια και τοπογραφικά (π.χ. του συμβολαίου) για ακίνητα χωρίς άδεια, θα ήθελα να εκφράσω την άποψη ότι κάτι τέτοιο δεν είναι αποδεκτό. Τα σχέδια πρέπει να συνταχθούν εκ νέου. Στα ακίνητα με άδεια υποβάλουμε τα σχέδια της άδειας και η διαδικασία είναι παρόμοια με αυτή των ημιυπαιθρίων. Σε κάθε περίπτωση απαιτείται διάγραμμα κάλυψης για το οποίο δεν υπάρχει νόμιμη αμοιβή καθώς συμπεριλαμβάνεται στην αμοιβή αποτύπωσης.

[terry]

ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ, ΤΕΕ απαιτούνται για όλες τις εργασίες μηχανικών και τις αντίστοιχες αμοιβές τους. Η μη απόδοση τους είναι φορολογικό αδίκημα. Η τακτική, για όποια αμοιβή ελέγχεται από κάποια δημοσία αρχή να καταβάλλονται οι εισφορές και για τις άλλες όχι, μπορεί να ακολουθείται σχεδόν από όλους επί πολλά χρόνια, δεν σημαίνει όμως ότι είναι νόμιμη διαδικασία και σε κάθε περίπτωση αποτελεί φοροδιαφυγή.

 

 

Διαφωνω, εχει συζητηθει 10000 φορες...Ψαξε σε αναλογα θεματα..

 

Επειδή πολλοί συνάδελφοι εκτιμούν ότι μπορούν να χρησιμοποιήσουν υφιστάμενα σχέδια και τοπογραφικά (π.χ. του συμβολαίου) για ακίνητα χωρίς άδεια, θα ήθελα να εκφράσω την άποψη ότι κάτι τέτοιο δεν είναι αποδεκτό. Τα σχέδια πρέπει να συνταχθούν εκ νέου.

 

Συναδελφε, εφοσον σε 2η φαση απαιτηθει να υποβληθουν τα θεωρημενα σχεδια της ΟΑ, σκαναρεις και υποβαλλεις αυτα..

ΚΑΜΙΑ υποχρεωση δεν εχεις να συνταξεις εξαρχης τα σχεδια, και φυσικα ΚΑΜΙΑ ευθυνη δεν εχει ο μελλοντικο ελεγχος να κανει διασταυρωση κατα ποσον ταυτιζονται με τα θεωρημενα σχεδια, αν εχεις υποβαλλει πχ δικια σου αποτυπωση..

Φυσικα δεν αναφερομαι στο να αντιγραψεις πχ το τοπογραφικο, να το σφραγισεις και ολα ωραια, ολα καλα...