Διάλογος για τις Αμοιβές του νέου νόμου περί Αυθαιρέτων 2011

[gamvro]

......Εάν γίνει ένας σεισμός και πέσει κάποιο από αυτά τα κτίρια η ευθύνη θα βαραίνει τους ιδιοκτήτες. ......

 

Εάν όμως μέχρι να γίνει ο σεισμός έχει αλλάξει ο ιδιοκτήτης τότε ποιος φταίει;

[avgoust]

kalatravas ,

 

Είτε τις πεις ελάχιστες είτε όπως βαφτίσθηκαν νόμιμες , αμοιβές ισχύουν.

[teo2]

Συμφωνω απολυτως με το θεμα των ελαχιστων αμοιβων ως εχουν!!!!!

[nik]

Εάν όμως μέχρι να γίνει ο σεισμός έχει αλλάξει ο ιδιοκτήτης τότε ποιος φταίει;

 

 

Για να μην το κουράζουμε, ο κάθε ιδιοκτήτης έχει τις ανάλογες ευθύνες. Όταν πας να αγοράσεις αυθαίρετο χωρίς Ο.Α. παίρνεις και το αντίστοιχο ρίσκο. Αυτό μου θυμίζει τις περιπτώσεις με τα αυθαίρετα μέσα στα δάση που καίγονται και μετά οι ιδιοκτήτες τους φωνάζουν ότι δεν τους έσωσε η πυροσβεστική.

 

Για τις αμοιβές από ότι καταλαβαίνω υπάρχουν δύο περιπτώσεις.

 

α. Αυθαίρετα με Ο.Α. Εκεί η διαδικασία είναι όμοια με τους Η/Χ. Η αμοιβή πάει ανάλογα με τις ημέρες/ώρες απσχόλησης και ουσιαστικά πληρωνόμαστε την διεκπαιρέωση της διαδικασίας ( συμπλήρωση φακέλου, τρέξιμο στις πολεδομίες κ.τ.λ. το μόνο που αλλάζει είναι ότι πάμε έκθεση αυτοψίας και φωτογραφίες). Σε αυτήν την περίπτωση θα πηγαίνουμε με νόμιμες αμοιβές ?

 

β. Αυθαίρετα χωρίς Ο.Α. Εκεί χρειάζεται επιπλέον

- αποτύπωση αρχιτεκτονικών

- τοπογραφικό

- έκθεση αυτοψίας

 

Αυτές οι μελέτες δεν πρέπει να γίνουν πάλι βάσει νόμιμων αμοιβών ?

[JTB]

Επειδή πολλά λέγονται και τα περισσότερα αντικρουόμενα, προτείνω να υπάρξει μια ηρεμία μέχρι να βγεί η πρόταση του ΤΕΕ - η οποία για μένα θα είναι σίγουρα προς τα πάνω - και να γίνει και η τελική επίσημη αποδοχή από το ΥΠΕΚΑ... από τον Σηφουνάκη δηλαδή γιατί ο άλλος ούτε γνωρίζει, ούτε θέλει να μάθει...

 

@ΝΙΚ : Γιατί δεν έχει αποτύπωση η περίπτωση (α);;; Δηλαδή η υπέρβαση της αδείας δεν θα αποτυπώνεται; Μια επέκταση δεν θα αποτυπώνεται; δεν είναι Η/Χ και πυλωτές που ήταν στο περίγραμμα της αδείας, εδώ μιλάμε για επεκτάσεις καθ ύψος, ή οριζόντιες οι οποίες δεν έχουν καμία σχέση πιθανώς με την υπάρχουσα Ο.Α. οπότε κι αυτές πάνε με νέα αποτύπωση, για να μη σου πώ ότι ειδικά αυτές θα πρέπει να μετρούνται σωστά και με ακρίβεια...

[nik]

Ναι μπορεί να έχεις δίκιο σε αυτό. Από την άλλη μπορεί να θέλει να δείξεις με μία απλή γραμμή το όριο του αυθαίρετου χώρου πάνω στην κάτοψη της πολεοδομίας. Πάντως έτσι ή αλλιώς,η αποτύπωση θα γίνεται πάνω στο αντίγραφο της κάτοψης της πολεοδομίας, με το χέρι, από ότι έχω καταλάβει.

[abouts]

Επειδή το θέμα βλέπω ότι πάει στις ευθύνες αναρωτιέμαι τι ποιότητας ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις θα έχουν αυτά τα αυθαίρετα.. και πόσο ασφαλείς είναι;;;;

 

Τα περισσότερα νόμιμα δεν τηρούν τους στοιχειώδεις κανόνες ασφαλείας ως προς τις εγκαταστάσεις......Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι οι δομικές κατασκευές γίνονται για να στεγάσουν δραστηριότητες και χρήσεις και θα πρέπει να διασφαλίζεται η ασφάλεια των ατόμων σε αυτές. άρα μάλλον θα έπρεπε να γίνονται και οι ελάχιστοι έλεγχοι ασφάλειας.... π.χ ως προς την ηλεκτρολογική εγκατάσταση, την εγκατάσταση αποχέτευσης, την εγκατάσταση θέρμανσης κτλ.. και όσοι αναρωτιούνται τι κίνδυνο μπορεί να έχουν αυτές απαντώ ότι αυτό δεν είναι το σημείο για να το συζητήσουμε...

[terry]

Εδω μιλαμε για κατασκευες "βαλλε 4Φ14 καλα ειναι, εχω φτιαξει καμια 50αρια διωροφα"...

Πιστευεις οτι οτι η αποχετευση και η υδρευση εχουν περισσοτερη σημασια???

[abouts]

Κοίτα..όλα είναι σχετικά:

1. Ηλεκτρολογικά: κακή γείωση, μικρά καλώδια, πυρκαγια, τσαρλατάνος ηλεκτρολόγος, οδεύσεις καλωδίων από το πάτωμα...(δεν λέω άλλα)

2. Θέρμανση: Βάζουμε ότι να είναι δοχείο διαστολής δεν βάζουμε ασφαλιστικα.. Βάζουμε ότι να είναι καπνοδόχο... κάνουμε ότι μας κατεβεί και μετά κλεγόμαστε γιατί δεν δουλεύει σωστά.. γιατί κάνει θόρυβο ...δεν μπορούμε να κοιμηθούμε... και μετά κάποια μέρα που λείπουμε σπάνε οι σωλήνες και τρέχει καυτό νεράκι και κάνει πισίνα όλο το αυθαίρετο γιατί κάναμε οικονομία και βάλαμε κινέζικο πληρωτή.....

3. Αποχέτευση:

Τα μισα εξ αυτών έχουν συπτικούς βόθρους και δίπλα τα υδραυλικά τους....

Οι αποχετεύσεις κάποτε ήταν το Νο1 θέμα καταγγελιών στο ΤΕΕ

4. Για άεριο-υγραέριο κτλ δεν το συζητάμε.. Οι περισσότεροι με αυθαίρετα ειδικά στα εκτός σχεδίου βάζουν και καμια δεξαμενή προπανίου έτσι για πλάκα.. ρίχνουν και έναν αγωγό στο υπόγειο με υψηλή πίεση και όποιον πάρει ο χάρος.. Ο ΧΑΡΟΣ...(και έχουν πεθάνει πολλοί από αυτά τα παράνομα υπόγεια-λεβητοστάσια...)

 

Δυστυχως οι λεπτομεριες στα ΗΜ είναι περισσότερες από ότι δομικά....και συνήθως τα συνεργεία που τις φτιάχνουν ήταν και μπετατζηδες...τουβλάδες και πλακάδες...

[SQRTGR]

την προηγούμενη εβδομάδα άκουσα στη ΝΕΤ ότι η αμοιβή θα ορίζεται απλά μετα από συμφωνία μεταξύ αυθαιρετούχου και μηχανικού ,και ένας κράχτης στο ρεπορτάζ έλεγε ενδεικτικές τίμες .

προσωπική μου άποψη είναι ότι πρέπει να κρατήσουμε υψηλα τις τιμές,γιατί οι αυθαιρετούχοι θα τα τακτοποιήσουν ,είτε οι τίμες είναι ψηλά είτε χαμηλά ,δουλειά θα έχει για όλους, αρκεί να μην ξεφτιλίσουμε το επαγγελμά μας με τακτοποιήσεις ταρίφα 500αρικο

που θα συνοδεύονται απο μούφα τοπογραφικά μεσα από το google earth ή το κτηματολόγιο

 

γιατί έτσι και άφραγκοι θα μείνουμε ,και φυλακή θα παμε λόγω των ανακριβιών του τοπογραφικού