Διάλογος για τις Αμοιβές του νέου νόμου περί Αυθαιρέτων 2011

[letom]

Αυτό πώς γίνεται να το καταλάβουν οι ιδιοκτήτες ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ ????????

Από μόνοι τους δεν θα το καταλάβουν ποτέ οι ιδιοκτήτες αν δεν τους το δώσουν να το καταλάβουν οι μηχανικοί (εννοώ αυτούς με τα 300άρια και τα 500άρια).

[architect_duth]

Άρα ποτέ! Τι καλά....

[Manolis gon]

2. Παλιότερα είχαμε τα πιστωτικά σημειώματα και περνάγαμε σε αυτά τις εκπτώσεις .

Ε λοιπόν στους ελέγχους , η εφορία εκπτώσεις πάνω από 20 % και σε εξαιρετικές περιπτώσεις 30 % ΔΕΝ ΤΙΣ ΑΝΑΓΝΩΡΙΖΕ .

ΝΑ ΔΩ ΛΟΙΠΟΝ ΠΩΣ ΚΑΠΟΙΟΙ ΘΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΣΟΥΝ ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ 60 ΚΑΙ 70 % .

 

Μια διευκρίνηση ότι δε λογοδοτούμε στην εφορία τώρα για τις τυχόν εκπτώσεις αλλά στο ΤΕΕ.

[xlepouras]

αν θελετε να μιλησουμε για πραγματικο εξευτελισμό του επαγγέλματος δειτε τι γραφει νέος συνάδερφος στο

http://www.michanikos.gr/topic/23662-%ce%b1%ce%bc%ce%bf%ce%b9%ce%b2%ce%ad%cf%82/page__st__740

 

εκπτώσεις σε Ηχωρους ανω του 50% και μαλιστα επαιρνε δανειο απο τραπεζα για να βαζει τη νομιμη.

αλλο πραγμα εξευτελισμος και αλλο επιβίωση φίλοι μου.αν μια δουλεια στοιχίζει 10 και εσυ την κανεις με 1..οκ θα επιβιώσεις (για λιγες μερες ακομα προφανως) εσυ και η οικογένεια σου αλλα θα αναγκασεις και άλλους να ερθουν στην ίδια θεση με εσενα που δεν θα ερχόντουσαν.θελω να πώ ότι με τα χρήματα της κανονικής αμοιβής (μην το θεσουμε σαν νομιμη ελαχιστη κλπ, γενικα μιλαω) θα μπορουσε να δουλεψει ενα γραφειο 2-3 ατόμων.....απο τη στιγμη που αυτοί ειναι 'ακριβοί' μάντεψε τη συνέχεια.μιλάμε για φαυλο κύκλο δηλαδή.

[BAS]

Μια διευκρίνηση ότι δε λογοδοτούμε στην εφορία τώρα για τις τυχόν εκπτώσεις αλλά στο ΤΕΕ.

 

Δεν νομίζω . Η εφορία στον έλεγχο πολύ απλά θα στα απορρίψει . Δεν σε περνάει πειθαρχικό βέβαια , αλλά σου ράβει ένα ωραίο κουστουμάκι .

[ΔΛΧ]

Έστειλα ήδη στον πρόεδρο του ΤΕΕ με email την παρακάτω επιστολή.

 

Αγαπητέ πρόεδρε του ΤΕΕ,

 

Στην προσπάθεια να παταχθεί ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ η νομοθετική ασάφεια σας θέτω προς διευκρίνιση το παρακάτω σημαντικότατο θέμα, για το οποίο σας κάνω και την πρότασή μου για την λύση του.

 

Διαβάζοντας την από 2-11-2011 επιστολή σας, θέλω να σας ζητήσω να βάλετε ένα τέλος στην ασάφεια με την οποία αντιμετωπίζονται οι ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ/¨ΝΟΜΙΜΕΣ¨ αμοιβές Των μηχανικών.

Στην ασάφεια αυτή έχουν συμβάλει τα μέγιστα οι δηλώσεις σας ότι οι αμοιβές συμφωνούνται «ελεύθερα μεταξύ του πελάτη και του μηχανικού σύμφωνα με το Ν3919/2011».

Όμως διαβάζοντας τον Νόμο από το άρθρο 7 παρ. 2 και έπειτα και κυρίως με την παράγραφο 10 του άρθρου7, αναφέρεται «Με προεδρικό διάταγμα…εγκρίνεται κανονισμός αμοιβών των διπλωματούχων μηχανικών….Με τον κανονισμό αυτόν καθορίζεται η νόμιμη αμοιβή…..Η αμοιβή αυτή οφείλεται εφόσον δεν προκύπτει έγκυρη έγγραφη συμφωνία αμοιβής.

Ως συνέπεια αυτής της διάταξης ενδεχομένως βγάλατε συντελεστές που καθορίζουν την ελάχιστη αμοιβή στα 1.570 ευρώ +ΦΠΑ και λοιπές κρατήσεις (χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι αμοιβή τοπογραφικού, αποτύπωσης στατικών υπολογισμών κλπ.).

Εγώ προσωπικώς αντιλαμβάνομαι ως απολύτως δίκαιη την ελάχιστη ως άνω αμοιβή, συγκρινόμενη με την ελάχιστη αμοιβή των 1162+1162=2.324 ευρώ + ΦΠΑ και κρατήσεις, που θα απαιτείτο για την έκδοση νόμιμης οικοδομικής αδείας για μικρές και πολύ μικρές επιφάνειες οικοδομών (5-10-20 μ2).

Όμως αφήνεται το παράθυρο της έγκρισης μικρότερης αμοιβής μετά από γνωμάτευση αρμόδιας επιτροπής του ΤΕΕ.

Αυτό έχει ως συνέπεια την ΠΡΟΚΛΗΣΗ ΜΕΓΑΛΗΣ ΑΣΑΦΕΙΑΣ στους πολίτες (που ακούν για ελεύθερο καθορισμό της αμοιβής μεταξύ μηχανικού και ιδιώτη), και δεν τους έχει γίνει σαφές όπως στην περίπτωση των Η.Χ ότι έχει προσδιοριστεί ΕΛΑΧΙΣΤΗ «ΣΥΜΒΑΤΗ» ΑΜΟΙΒΗ. Αυτό έχει δημιουργήσει τεράστια σύγχυση και αθέμιτο ανταγωνισμό μεταξύ των συναδέλφων (κάποιοι έχουν αναρτήσει στο διαδίκτυο ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ ότι νομιμοποιούν αυθαίρετα με αμοιβή 200 ευρώ).

 

ΠΡΟΤΑΣΗ:

 

Παρακαλώ ή κάνετε σαφές ότι ΔΕΝ ΘΑ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΜΕ ΚΑΝΕΝΑ ΤΡΟΠΟ ΚΑΙ ΣΕ ΚΑΜΜΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ δεκτές αμοιβές ΣΥΝΟΛΙΚΑ (τοπογραφικό, αποτυπώσεις υπαρχόντων, διάγραμμα κάλυψης, αρχιτεκτονικά αυθαιρέτου, στατικά, Η/Μ κλπ), μικρότερες από τις ως ανωτέρω καθορισθείσα ΛΟΓΙΚΟΤΑΤΗ ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΑΜΟΙΒΗ (1.570 ευρώ + κρατήσεις και ΦΠΑ)

 

 

Όπως άλωστε έγινε και με την ελάχιστη αντίστοιχη αμοιβή στις ρυθμίσεις του Ν3843/2010 (ημιυπαίθριοι κλπ).

 

Με τιμή

Δημήτρης Χέλμης

πολιτικός μηχανικός

Α.Μ. ΤΕΕ:41638

[xlepouras]

να προσθέσω....'η εστω να καθοριστεί ενα μεγιστα αποδεκτό ποσοστό εκπτωσης'....αν και ειμαι καθετα αντιθετος σε αυτη την πρακτικη που μας κληροδότησαν οι παλαιοί συνάδερφοι.τι σημαίνει εκπτωση?μαγαζάκι έχουμε που πουλάει ρετάλια ή τεχνικά γραφεία?αν ειναι έτσι να καθιερώσουμε και εβδομάδες bazaar.τοπογραφικά τζάμπα με κάθε αποτύπωση.μεγαλη συζητηση αυτο το οποίο συμβαίνει μονο σε μηχανικούς και πουθενά αλλού.

[terry]

Αγαπητε συναδελφε κ. Δημητριε Χελμη.

 

Δεν συμφωνω στο συνολο της επιστολης ως προς το περιεχομενο..

Οπως καλα διαβασατε στον Ν3919 οι αμοιβη καθοριζεται κατοπιν συννενοησης με τον πελατη..

Δεν τα παραθεσατε ολα, δυστυχως..

Η αμοιβη που καθοριζεται απο το ΤΕΕ ειναι απλα μαξιλαρι για τον υπολογισμο των κρατησων...

 

Εγω θα προτεινα μια ακομα επιστολη, που θα ρωτατε τον κ. Προεδρο πως προεκυψαν τα 1569Ε, θα ηταν πολυ ενδιαφερον...

Αν σας απαντησει εχω ακομα καμια 30αρια ερωτηματα να του θεσω...

 

 

ΥΓ Επειδη απο τον ΑΜΤΕΕ κρινω και την ηληκια σας αν θελετε κανουμε και μια κουβεντα περαιτερω...

[Giorgos Georgiou]

Καλή η κίνηση της επιστολής... Εάν σας δοθεί απάντηση να μας ενημερώσετε...

[letom]

Να τον χαιρόμαστε και αυτόν το συνάδελφο! Με 600 ευρώ τα κάνει όλα (και εκτός σχεδίου! βλ. τοπογραφικό και δημιουργία αρχιτεκτ. σχεδίων):

 

ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

 

Τα παρακάτω είναι απαραίτητα για την νομιμοποίηση του αυθαιρέτου σας:

Στέλεχος οικοδομικής αδείας

Σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος

Προσάρτηση αποσπασματος ρυμοτομικού ή χάρτη της ευρύτερης περιοχής

Δημιουργία αρχιτεκτονικών σχεδίων (κατόψεις, τομές)

Φωτογραφική αποτύπωση της πραγματικότητας του κτιρίου.

Στατική μελέτη (για ορισμένα κτίρια).

 

 

Μελέτη ηλεκτρικής εγκατάστασης ( για χρήση μη κατοικίας)

 

Αμοιβή μηχανικούΤο γραφείο μας αναλαμβάνει την διεκπεραίωση του φακέλου σας για 600€ ( Όταν δεν απαιτείται στατική μελέτη με βεβαίωση στατικότητας κτιρίου) και 850€ με την στατική μελέτη.

 

 

 

Παράβολο Ελληνικού Δημοσίου για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία:

 

- 500€ για χώρο <50τ.μ. ή έως 100τ.μ. για κύρια και μοναδική κατοικία.

- 1000€ για χώρο έως 200τ.μ.

- 2000€ για χώρο <200τ.μ. έως <1000τ.μ.

- 4000€ για χώρο <1000τ.μ. έως <2000τ.μ.

- και 6000€ για χώρο >2000τ.μ.

 

Συνολικό κόστος κατάθεσης φακέλουΑμοιβή μηχανικού + Παράβολο Ελληνικού δημοσίου

 

 

Συνολικό ποσό προς πληρωμή

Αμοιβή μηχανικού + Ποσό προστίμου

 

ΕΞΥΠΗΡΕΤΟΥΜΕ: ΑΤΤΙΚΗ, ΧΑΛΚΙΔΑ, ΠΑΤΡΑ, ΝΑΥΠΑΚΤΟ, ΑΓΡΙΝΙΟ, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Edited Νοέμβριος 12 , 2011 by letom