Οικοδομικές Άδειες-Αδειοδοτήσεις Ξύλινη πέργκολα

[στυλ]

Χαίρετε!

Μένω στο ρετιρέ πενταώροφης πολυκατοικίας με οροφοδιαμερίσματα. Το διαμέρισμά μου είναι τραβηγμένο προς τα πίσω και μπροστά έχει μεγάλη βεράντα. Μπροστά υπάρχει πλατεία. Γύρω γύρω τα άλλα κτίρια είναι όλα χαμηλότερα, δηλαδή δεν υπάρχει θέμα να κλείσω ορατότητα σε κάποιον.

Θέλουμε να φτιάξουμε στη βεράντα ξύλινη πέργκολα ανοιχτή, συμφωνούν όλοι οι λοιποί ένοικοι. Πολεοδομικά πρέπει να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας?

Ένας μηχανικός που ρώτησα είπε ότι ίσως περάσει ΕΠΑΕ επειδή είναι η πλατεία, και τότε ... φέξε Μάη μου! Ποια είναι η γνώμη σας? Και τα κόστη σε κάθε περίπτωση?

Ευχαριστώ!

[ΚΑΝΑ]

καλά στα λέει ό μηχανικός σου

(λόγω πλατείας και η μικρής κλίμακας -που δικαιούσαι στην περίπτωσή σου-πρέπει να πάει στην ΕΠΑΕ)

Σίγουρα θα σου ζητήσουν

1. Αίτηση-έντυπο μικρής κλίμακας

2. Φωτογραφίες

3. Τομή ή και τομές (αναλόγως ΕΠΑΕ)

4. Όψη ή και όψεις (αναλόγως ΕΠΑΕ)

5. Κατόψεις

6. Τεχνική έκθεση

7. Αιτιολογική έκθεση

8. Τοπογραφικό με Συνυπογραφή-συγκατάθεση συν/τών

Το κόστος είναι κάτι που πρέπει να το κανονίσεις μʼ αυτόν

(δεν αποκλείεται και να μην σας το επιτρέψουν πάντως ή να σας το επιτρέψουν εν μέρει και όχι σε όλη την έκταση-άσχετα αν πολεοδομικά το δικαιούστε γιατί η κατασκευή θα κριθεί και αρχιτεκτονικά πλέον αν ευσταθή)

Καλή επιτυχία λοιπόν

[engineer_thess]

Δεν είμαι πολιτικός μηχανικός αλλά ο λόγος που τα ρετιτρέ τραβιούνται πιο μέσα (δηλ. το κτίριο εγγράφεται εντός του ιδεατού στερεού, άρθρο 9 του ΓΟΚ νομίζω για τη θέση του κτιρίου) δεν είναι για να μην περιορίζεται η ορατότητα;

[ΚΑΝΑ]

πολύ σωστά το επισημαίνεις και αυτό engineer ...

οπότε ίσως χρειασθεί και σχέδιο διαγράμματος κάλυψης

[georg coco]

Παιδες...

 

Στο ρετιρέ χρειάζεται κανονική άδεια (έλεγχος ιδεατού στερεού και ΕΠΑΕ)

 

http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=332711#post332711

[Didonis]

ε μα, με τοπογραφικά, κατόψεις, τομές, όψεις, τομές, διαγράμματα κάλυψης και ΕΠΑΕ άδεια αδειάρα είναι ...

 

Συνοπτικά.

Αν γραφτεί ότι η επιθυμία είναι για πέργολα, τότε θα χρειαστεί έλεγχος ιδεατού στερεού κλπ οπότε είναι Οικοδομική άδεια.

 

Έχει τονιστεί συχνά και σε άλλα θέματα εδώ στο φόρουμ ότι άλλο ο πολεοδομικός ορισμός που υπάρχει για την πέργολα και άλλο τι εννοεί συχνά ο κόσμος.

[georg coco]

ΚΑΝΑ

 

Λόγω βιασύνης αντί να γράψεις εδώ την γνώμη σου (πάντα σεβαστή) την έγραψες στο λίνκ που παρέθεσα και εκεί φαίνεται "ξεκάρφωτη".

Εδώ γίνεται λόγος για πέργκολα στο δώμα και όχι στην πρασιά που πάμε με μικρής κλίμακος...

[ΚΑΝΑ]

Γιώργο καλημέρα

μεταφέρω το βραδινό μήνυμα όπως αναφέρεις

«georg coco

αναφέρεσαι σε εγκ του 1998 ενώ η απόφαση 5219 (μικρής κλίμακας) είναι 2004

ΦΕΚ 114 Δ

 

 

καληνύχτα (φεύγω μη το πάρεις αλλιώς συνάδελφε)»

Να προσθέσω, επειδή μεσολάβησαν παραθέσεις

ότι άλλο πράγμα οι αμοιβή του μηχανικού και άλλο η διαδικασία (που στην προκειμένη περίπτωση είναι άδεια μικρής κλίμακας)

Γιατί να αυξάνουμε την γραφούρα (με στατικά κλπ)

Γιώργο η απόφαση δεν αναφέρει μόνο στους ακάλυπτους, δες

14. Η κατασκευή ξύλινης πέργολας, εστιών, φούρνων και τζακιών σε εσωτερικούς χώρους, σε

ακάλυπτους χώρους και βεράντες σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού.

Έκανα ενημέρωση φακέλου, πριν λίγο καιρό, για κατασκευή πέργκολας σε εκτός σχεδίου, σε άδεια σε ισχύ, με μικρής κλίμακας (αποφ 5219-άρθρο 2 παρ 2) με διαμεσολάβηση ΕΠΑΕ φυσικά