dkokovas85 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2011 Καλησπέρα! Ισχύουν οι διατάξεις της παρ. 2 του άρθρου 2 του ν. 690/1948 για τα εκτός σχεδίου ; Πιο συγκεκριμένα αν ένα γήπεδο αδόμητο δημιουργήθηκε από κατάτμηση μεγάλης έκτασης το 1955 (όπως σε πολλά μέρη της Αττικής) και το 1975 μπήκε στο σχέδιο σαν άρτιο κατα παρέκκλιση πρέπει να ελεγχθεί αν τότε που έγινε η κατάτμηση του αρχικού γηπέδου (1955) ήταν κατα παράβαση του ν. 690/1948 ;Αν δηλαδή στη μεγαλυτερη έκταση από όπου προήλθε το γήπεδο υπήρχε κτηριο κτλ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2011 ισχύει για εντός σχεδίου και μόνο Link to comment Share on other sites More sharing options...
dkokovas85 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2011 αυτό πίστευα και γω, μέχρι που κάπου διάβασα ότι ισχύει και για τα εκτός λόγω της εγκ. 39/95 λένε ότι προκύπτει αυτονόητα. Βέβαια εδώ αναφέρει μόνο οικόπεδα. Εγκ-73080/4645/39/95 Εγκ-39/95 Γνωμ-414/95 Σας διαβιβάζουμε την Γνωμ-414/95 της Ολομέλειας του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους την οποία αποδεχόμαστε και σύμφωνα με την οποία: 1) Σε περίπτωση κατά την οποία ο ιδιοκτήτης συνεχομένων ακινήτων που αποκτήθησαν με διαφορετικά συμβόλαια ζητήσει, όπως έχει δικαίωμα, τη δόμηση των ακινήτων του αυτών ως ενιαίου οικοπέδου, δηλαδή ζητήσει την έκδοση οικοδομικής αδείας και προβεί σύμφωνα με την άδεια αυτή σε ανοικοδόμηση με βάση τη συνολική επιφάνεια των συνεχομένων ακινήτων, όσον αφορά τους όρους δόμησης (ποσοστό κάλυψης, συντελεστή δόμησης κλπ) επέρχεται συνένωση (ενοποίηση) των ακινήτων αυτών τα οποία αναμφισβήτητα αποτελούν πλέον ενιαίο οικόπεδο κατά την έννοια του Αρθ-2 του ισχύοντος ΓΟΚ. 2) Στην περίπτωση που επήλθε σύμφωνα με όσα εκτέθηκαν παραπάνω συνένωση των συνεχωμένων ακινήτων σε ενιαίο οικόπεδο κατά την έννοια του ΓΟΚ ή μετά τη συνένωση αυτή μεταβίβαση τμήματος του ενιαίου αυτού οικοπέδου σε τρίτο πρόσωπο καταλαμβάνεται από την ρύθμιση των διατάξεων των παρ.2 και παρ.3 του Αρθ-2 του ΝΔ-690/48 εφόσον βεβαίως συντρέχουν και οι λοιπές προϋποθέσεις εφαρμογής των διατάξεων αυτών. Γνωμ-414/95 ΝΣΚ-414/95 Περίληψη ερωτήματος: Ερωτάται: 1. Αν δύο συνεχόμενα άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα τα οποία είχαν περιέλθει με διαφορετικά συμβόλαια στον αυτό κύριο έχασαν την αυτοτέλειά τους για το λόγο ότι εκδόθηκε οικοδομική άδεια με βάση τοπογραφικό διάγραμμα που εμφάνιζε ως ενιαία ιδιοκτησία τα δύο αυτά οικόπεδα και 2. αν η μετά την έκδοση της οικοδομικής αδείας μεταβίβαση σε τρίτον του ενός από τα δύο οικόπεδα, στο οποίο τοποθετείται η οικοδομή, αποτελεί παράνομη κατάτμηση εναίου οικοπέδου για την οποία εφαρμόζονται οι διατάξεις του Αρθ-2 παρ.2 και παρ.3 του ΝΔ-690/48, εφόσον βέβαια συντρέχουν και οι λοιπές προϋποθέσεις εφαρμογής των διατάξεων αυτών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2011 όσα γήπεδα άρτια ή μη δημιουργήθηκαν πριν την ισχύ του Ν.651/1977 με σχηματισμό ιδιωτικών δρόμων η ακόμη και τυφλά εγκυροποιήθηκαν με το άρθρο 6 του Ν.720/1977 Ο Ν.720/1977 είναι ο τελευταίος νόμος για νομιμοποίηση παραβάσεων για κατατμήσεις εκτός σχεδίου 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dkokovas85 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2011 δηλαδή αν κατάλαβα καλά, αν η κατάτμηση εκτός σχεδίου έγινε προ του 1977 θεωρείται έγκυρη? Οπότε το συγκεκριμένο θέμα ελέγχεται μόνο αν μιλάμε για δημιουργία γηπέδου μετά το 1977? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2011 ο εξαιρετικός συνάδελφος Θεοχάρης σε καλύπτει απόλυτα (αν εννοείς ότι έγινε κατάτμηση ενιαίου γηπέδου με κτίσμα το 1955 κατά παράβαση των διατάξεων των παρ 2 και 3 Ν 690/48 -αποστάσεις-κάλυψη η σ.δ κλπ (ακόμη και αν έχεις ιδιωτική οδό πριν τον 651/77 θεωρείται ως αγροτική) Εξ αρχής θεώρησα ότι αναφέρεσαι σε κατατμήσεις σε μη άρτια εκτός σχεδίου που η παρ 1 του ίδιου Ν δεν τα συμπεριλαμβάνει Τομος Η-1 σελ 247-8 Ρωμαλιάδης Έκανα τον κόπο και το βρήκα (θυμόμουν ότι έτσι το ανέφερε-ότι δεν ισχύει εκτός σχεδίου ο 690/48) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dkokovas85 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2011 σας ευχαριστώ πάρα πολύ και τους δύο σας για το χρόνο και τις απαντήσεις σας! η περίπτωση μου είναι αυτή που αναφέρει ο συνάδελφος ΚΑΝΑ (κατάτμηση ενιαίου γηπέδου με κτίσμα το 1955 κατά παράβαση των διατάξεων των παρ 2 και 3 Ν 690/48 -αποστάσεις-κάλυψη η σ.δ κλπ) άρα στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν υπάρχει πρόβλημα. το γενικό συμπέρασμα που έβγαλα για τέτοιες περιπτώσεις στο μήνυμα #5 είναι σωστό? η μόνη μου ανησυχία είναι ότι στο αρ.6 του Ν.720/1977 αναφέρει μόνο την παρ.1 του αρ.2 του 690/1948 και όχι την παρ.2. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2011 Συνάδελφε Να διορθώσω, ως εσφαλμένο από την πλευρά μου, το: (ακόμη και αν έχεις ιδιωτική οδό πριν τον 651/77 θεωρείται ως αγροτική) Του προηγούμενου μηνύματός μου Γιατί καταργήθηκε με την παρ 7 αρθ 43 του Ν1337 Όσο για τον τελευταίο προβληματισμό σου, πράγματι μπορεί να είναι βάσιμος Καλή συνέχεια Link to comment Share on other sites More sharing options...
dkokovas85 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2011 στην περίπτωση που είχε κατατμηθεί μεγάλη έκταση εκτός σχεδίου και δημιουργήθηκαν γήπεδα με πρόσωπο σε ιδιωτική οδό ,αλλά μετά μπήκε στο σχέδιο η περιοχή και η οδός έγινε εγκεκριμένη υπάρχει πρόβλημα? το έχω συναντήσει και μου παν στην Πολεοδομία ότι δεν υπάρχει θέμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2011 φυσικά και δεν υπάρχει πρόβλημα. καλά σου απαντήσανε Άλλο είναι το νόημα της παραπάνω έκφρασης και της κατάργησης Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα