Αμοιβές-Μελέτες για κλείσιμο pilotis

[dargi]

Πρόκειται για ένα διώροφο κτίριο, ισόγειο-pilotis, όροφος-κατοικία.

Θέλουν να κλείσουν την pilotis και να γίνει κατοικία (90τ.μ. ο όροφος).

Τι μελέτες θα δηλωθούν;

 

1.αρχιτεκτονικά στην pilotis

2.στατικά-έλεγχος υπάρχοντος

3.θερμομόνωση και πυροπροστ. στην pilotis

 

με ύδρευση/αποχετευση τι γίνεται;

Ευχαριστώ.

[TheoTDM900]

1) τοπογραφικό

2) αρχιτεκτονικά

3) παθητική

4)θερμομόνωση

5) κεντρική θέρμανση

6) ύδρευση - αποχέτευση

 

 

Στατικά γιατί ? Θα πειράξεις κάτι στον ΦΟ ?

[dargi]

όχι δεν θα πειράξω τιποτα,

δεν θα μπουν καθόλου δηλαδή τα στατικά;

δεν ξέρω με ποιον αντισεισμικό έχουν γίνει,

λογικά όχι με ΕΑΚ 2000.

Δεν πρέπει να κάνω έλεγχο με ΕΑΚ;

 

βασικά όταν θα έχω περισσότερα στοιχεία θα επανέλθω.

Θέλουν μια αμοιβή στο περίπου και δεν ξέρω καν πότε έχει βγει η άδεια.

Αυτό το περίπου θα μας φάει.

[erling]

Δεν χρειάζεται να κάνεις έλεγχο υπάρχοντος εκτός αν ανοίγεις κάποια τρύπα για εσωτερική επικοινωνία ή αν έχεις υπόγειο, όπου τότε πρέπει να ελέγξεις τα φορτία που έχουν υπολογιστεί στην αρχική μελέτη αν σε καλύπτουν.

 

Τοπογραφικό δεν θέλει εκτός αν η άδεια είναι παλιά και έχει αλλάξει κάτι στο ρυμοτομικό.

 

Υδρευση και αποχέτευση θα κάνεις μόνο στο ισόγειο αλλά καλό είναι να λάβεις υπόψη σου τις υπάρχουσες οδεύσεις εκτός αν δεν σε βολεύουν οπότε θα κάνεις νέες (προσοχή στον εξαερισμό).

 

Παθητική θα κάνεις αν έχει γίνει και στο υπάρχον.

 

Κεντρική θέρμανση δεν απαιτείται.

 

Προσοχή, διότι οι αμοιβές θα υπολογιστούν από τον αναλυτικό προυπολογισμό των εργασιών που πρόκειται να γίνουν.

[dargi]

Αναλυτικό;

Δηλαδή τούβλα, επιχρίσματα, σοβάδες, κουφώματα κλπ στο ισόγειο;

Γίνεται αναλυτικός μέσω τεε;

δεν μου έχει ξανατύχει.

[erling]

Δεν κάνεις αναλυτικό μέσω ΤΕΕ απλά δηλωνεις σαν Προυπολογισμό τον προυπολογισμό του αναλυτικού.

Αυτά μου είπαν και έκανα από το ΤΕΕ. Υπολογίσθηκαν οι αμοιβές σαν άδεια διαρρύθμιση

[TheoTDM900]

erling γιατί δεν απαιτείται κεντρική θέρμανση ?

 

Σε όλα τα άλλα συμφωνώ βεβαίως βεβαίως.

[erling]

TheoTDM900 γιατί δεν έχει όγκο μεγαλύτερο από 1300μ3 και δόμηση μεγαλύτερη από 300μ² όπως επίσης δεν είναι κτίριο με πάνω από 3 ορόφους σύμφωνα με την απόφαση 52701/ 31.3/16.5/1997 (ΦΕΚ 380 Δ')

 

Να συμπληρώσω ότι την παθητική που δείχνουν οι αμοιβές από το ΤΕΕ, δεν την κατέθεσα τελικά στην πολεοδομία αφού δεν την ήθελαν!!!!!!

 

υγ Βεβαίως, το έχω ξαναπεί, είναι παράλογο να μην απαιτούνται παντού όλες οι μελέτες

[TheoTDM900]

erling ευχαριστώ για την απάντηση.

 

Είχα την εντύπωση από παλαιότερη δουλειά ότι μετράνε τα συνολικά κυβικά ή τετραγωνικά για την υποχρέωση στις Η/Μ μελέτες.

[dargi]

ναι, μου φαίνεται πολύ λογικό.

αλλά ο αναλυτικός θα βγεί μικρότερος απτον συμβατικό,

σε αυτήν την περίπτωση πρέπει να δηλώσεις αιτιολογία.

Γραφειοκρατία θα μου πειτε αλλά πως γίνεται;

γιατί δεν το έχω ξανακάνει.

παίρνεις κάποια έγκριση απτο ΤΕΕ;

Δηλαδή εν ολίγοις θα επικοινωνήσω με ΤΕΕ εντέλει;