Αμοιβές-Μελέτες για κλείσιμο pilotis

[erling]

erling ευχαριστώ για την απάντηση.

 

Είχα την εντύπωση από παλαιότερη δουλειά ότι μετράνε τα συνολικά κυβικά ή τετραγωνικά για την υποχρέωση στις Η/Μ μελέτες.

 

TheoTDM900 ναι όντως μετράνε τα συνολικά κυβικά και μ3 αλλά αφού είπε ότι είναι 90μ² πλάκα, δεν μπορεί να είναι πάνω τα όρια.

 

dargi πιθανότερο είναι ο αναλυτικός να βγάλει μεγαλύτερο προυπολογισμό. Πάντως πρόβλημα εγκρισης δεν υπάρχει γιατί είναι εργασία διαρρύθμισης οπότε δεν έχει συμβατικό προυπολογισμό.

 

Αλλά δεν παίρνεις ένα τηλέφωνο για καλό και για κακό μπας και αλλάξαν γνώμη και το θέλουνε σαν προσθήκη και όχι σαν διαρρύθμιση? Ποτέ δεν ξέρεις τι συμβαίνει στη Αθήνα!!!!!

[TheoTDM900]

erling ευχαριστώ για την απάντηση.

 

Είχα την εντύπωση από παλαιότερη δουλειά ότι μετράνε τα συνολικά κυβικά ή τετραγωνικά για την υποχρέωση στις Η/Μ μελέτες.

 

TheoTDM900 ναι όντως μετράνε τα συνολικά κυβικά και μ3 αλλά αφού είπε ότι είναι 90μ² πλάκα, δεν μπορεί να είναι πάνω τα όρια.

 

Άρα προς αποφυγή παρεξηγήσεων η υποχρέωση σε όλες τις Η/Μ έχει να κάνει με τα συνολικά εμβαδά μετά από την κάθε προσθήκη, διαρρύθμιση.

 

 

dargi πιθανότερο είναι ο αναλυτικός να βγάλει μεγαλύτερο προυπολογισμό. Πάντως πρόβλημα εγκρισης δεν υπάρχει γιατί είναι εργασία διαρρύθμισης οπότε δεν έχει συμβατικό προυπολογισμό.

 

 

Στην Αγ. Παρασκευή πάντως το θεωρούν και ελέγχουν σαν προσθήκη εντός νομίμου περιγράμματος.

[alf]

Εφόσον λόγω πιλωτής έχει γίνει ο φέρων οργανισμός τότε οι αμοιβές των αρχιτεκτονικών είναι το 70% των αμοιβών σαν να ήταν νέα προσθήκη.

Αυτό μου είχε πει ο ελεκτής των φορολογικών σε παρόμοια περίπτωση, και θυμάμαι ότι μετέπειτα κάπου το είχα διαβάσει. Σε κάποια εγκύκλιο ίσως.

[chronism]

θα υπολογιστούν οι αμοιβές σαν αλλαγή χρήση ... δηλαδή διαφορά προϋπολογισμού...

 

Για τις μελέτες όπου δεν υπήρχαν πχ θερμομόνωση θα μπεί όλοκληρός ο προυπολογιμός που αντιστοιχεί ...

 

Φυσικά και θα πάρεις αμοιβή στατικών ... (την διαφορά) .. σε αυτή την περίπτωση θα αρκεστείς σε μία τεχνική έκθεση ότι η αλλαγή δεν επηρεάζει τον φέρων οργανισμό και είσαι ΟΚ !!

 

εγώ θα έβαζα μελέτες:

Αρχιτεκτονικά (διαφορά)

Στατικά (διαφορά)

θερμομόνωση (ολόκληρη)

Παθ. πυροπροστασία (διαφορά)

ύδρευση - αποχέτευση (αν υπήρχαν διαφορά ειδάλως ολόκληρη)

Καύσιμο αέριο

[erling]

Συνάδελφε alf, αυτή είναι η τακτική που χρησιμοποιούσαμε προς εποχής μηχανογραφικού συστήματος ΤΕΕ.

Τώρα ισχύει αυτό που έγραψα παραπάνω διότι το ΤΕΕ λέει πως η εγκύκλιος που υπάρχει, έχει αναφορά στις εισφορές και όχι στις αμοιβές του μηχανικού. Είχα ρίξει μεγάλη μάχη, κοινώς τους είχα ανακατέψει όλους, αλλά δεν δέχονταν με τίποτα την μείωση κατά 30% λόγω ύπαρξης του φέροντος οργανισμού.

 

Επίσης δεν έχει ισχύ η μεθοδολογία των διαφορών προυπολογισμών διότι υπάρχει ειδική εγκ. για το συγκεκριμένο θέμα.

 

Η Eγκύκλιος 57/90 λέει :

 

6) Οταν σε υπάρχον κτίριο ο ελεύθερος υπόστυλος χώρος του ισογείου (PILOTIS) μετατρέπεται στο σύνολό του ή κατά τμήμα του σε κλειστό χώρο οποιασδήποτε χρήσης, ο προϋπολογισμός του χώρου αυτού υπολογίζεται με την τιμή μονάδας επιφανείας για την συγκεκριμένη χρήση και αφαιρείται από αυτόν η δαπάνη τού ήδη κατασκευασμένου φέροντος οργανισμού. Δεδομένου ότι η δαπάνη τού φέροντος οργανισμού λαμβάνεται ίση με το 30% του ολικού προϋπολογισμού. Ο προϋπολογισμός για τον υπολογισμό εισφορών στο υπ΄όψιν έργο είναι ίσος με το 70% του ολικού.

[alf]

erling,Ευχαριστώ για την πληροφορία.

Πράγματι ήταν λίγο πριν το σύστημα του ΤΕΕ.

Από ότι θυμάμαι είχε προστεθεί τότε και αποτύπωση αρχιτεκτονικών και το υπόλοιπο 30%.

[basilis tsionas]

Στο civiltech ξέρει κανείς πως δηλώνουμε τα στοιχεία τόσο για τα φορολογικά, όσο και για τις αμοιβές??? πως υπολογιζω το 70% για τις εισφορές στο πρόγραμμα??? μπορεί να γίνει με συμβατικό ?

 

Δεν διαχωρίζουμε συνεχόμενα ποστς μας.

Πατάμε edit και διορθώνουμε προσθέτοντας ή αφαιρώντας

έχεις κίτρινη

TheoTDM900

[TheoTDM900]

Βασίλη άκου :

 

1) τίτλος

"κλείσμο τμήματος pilotis"

ή "προσθήκη εντός υπόστυλου χώρου pilotis"

 

2) Βάσει και ΤΕΕ και Πολεοδομίας και ΙΚΑ

το έργο πάει με αναλυτικό και προσαυξητικό συντελεστή 1,50 για διαρρυθμίσεις.

 

Δλδ τικάρεις στο πρόγραμμα που έχεις το κουτάκι "Διαρρύθμιση"

 

πας μετά και κάνεις αναλυτικό

 

Το 70% της εγκυκλίου εφαρμόζεται στις εργασίες που όντως επηρεάζονται. Δλδ μόνο στα αρχιτεκτονικά και στα τεύχη και χρονικό θα πας στην καρτέλα που προϋπολογισμός μελετών ή εναλλακτικά στην καρτέλα "κατηγορίες μελετών" και θα βάλεις στα αρχιτεκτονικά,χρονικό και τεύχη το 70% του αναλυτικού που έχεις. Τα υπόλοιπα δεν επηρεάζονται σαν εργασίες άρα και οι μελέτες τους.

 

Για τις κρατήσεις βάζεις το σύνολο του αναλυτικού σου.

 

Επίσης σε αυτού του είδους την άδεια βάση εγκυκλίου 11 δεν έχεις προϋπολογισμό Π/Χ καθώς δεν θα κάνεις καθόλου εργασίες.

 

Ότι βγάλει ο αναλυτικός πας με Πίν. 3 στο ΙΚΑ και όλα ΟΚ

[basilis tsionas]

Με συμβατικό προϋπολογισμό δε γίνεται???

[TheoTDM900]

όχι

 

Btw μπορείς να πάρεις τηλ και στο ΤΕΕ στις αμοιβές να στο επαληθεύσουν.

 

Αυτά. Και λέμε και κανένα ευχαριστώ εε