Ιδιοκτήτες τρέξτε για άδεια –έρχεται καταιγίδα

[ΚΑΝΑ]

Ιδιοκτήτες τρέξτε για άδεια –έρχεται καταιγίδα

Με το θέμα που ανοίγω εδώ, θα ήθελα να αναφερθούν περιπτώσεις για τις οποίες οι ιδιοκτήτες πρέπει να βιαστούν και να υποβάλουν φάκελο οικ αδείας, γιατί μετά την ψήφιση του νέου τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών, δεν θα δύνανται να εκδοθούν (κάποιος ας επιβεβαιώσει από πότε προβλέπεται να ισχύσει-αν δεν κάνω λάθος από 1-1-2012)

Να μερικές που βλέπω σαν τέτοιες

1. Προσθήκες σε οικοδομές με εικονικές διαστάσεις υψών σε σχέση με το μέγιστο ύψος

2. Οικόπεδα με μικροαυθαίρετα κτίσματα που δεν θα νομιμοποιηθούν με το νέο νόμο

3. Προσθήκες με μικρές ή μεγάλες διαφορές στις διαστάσεις κατασκευής και σχεδίων αδείας

4. Προσθήκες ή ανεγέρσεις σε οικόπεδα με κτίσματα χωρίς τήρηση του προβλεπόμενου Δ

5. Προσθήκες που κλείστηκαν Η/Χ και δεν δηλώθηκαν

 

Παρακαλώ για συμπληρώστε περιπτώσεις

[Brasco]

Δεν θέλω να σε απογοητεύσω,

αλλά και σήμερα, όταν ισχύουν τα παραπάνω που περιγράφεις,

η έκδοση αδείας καθίσταται προβληματική.

 

Αν πάλι ο μελετητής δεν δείξει την πραγματικότητα,

ναι μεν εκδίδεται άδεια, η οποία όμως ανά πάσα στιγμή ανακαλείται

με πολύ δυσάρεστες συνέπειες για μηχανικό και ιδιοκτήτη.

[ΚΑΝΑ]

brasco

Ίσως καλύτερα θα ήταν να το γενικεύσω και να επισημάνω ότι για όλα (αυθαίρετα-Η/Χ) πρέπει να τρέξουν, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να τρέχουν για ψύλλου πήδημα, ειδικά αν ισχύσει το «κάθε μεταβίβαση από 1-1-2012 θα πιστοποιείται η νομιμότητα του μεταβιβαζομένου από μηχανικό κλπ»

[μαρικα]

brasco

Ίσως καλύτερα θα ήταν να το γενικεύσω και να επισημάνω ότι για όλα (αυθαίρετα-Η/Χ) πρέπει να τρέξουν, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να τρέχουν για ψύλλου πήδημα, ειδικά αν ισχύσει το «κάθε μεταβίβαση από 1-1-2012 θα πιστοποιείται η νομιμότητα του μεταβιβαζομένου από μηχανικό κλπ»

 

 

βασικα σε αυτή την περίπτωση θα έλεγα να τρέξουν να το μεταβιβάσουν.

[JTB]

Ακριβώς, αν και δεν έχω ακούσει για κάποια αύξηση εργασιών προς το παρόν, μάλλον από Σεπ-Οκτ μπορεί να γίνουν τέτοια... αλλά επειδή θα είναι προς τα παιδιά τους, δεν θα θέλουν να τους μεταβιβάσουν και το απίστευτο βάρος της αυθαιρεσίας.

[μαρικα]

Περισσοτερο θα έλεγα για τους ιδιοκτήτες οικοδομήσιμων ακινητων εκτός σχεδίου γιατι υποπτεύομαι οτι θα καταργηθεί η εκτός σχεδίου δόμηση.

 

Κάνω λάθος σ αυτο?

[proteas]

και τι θα γίνει με τους κορεσμένους οικισμούς και πόλεις; θα περιμένουν 5 χρόνια την εκπόνηση μελετών επέκτασης των ορίων; η βλακεία σε όλο της το μεγαλείο !

[ΚΑΝΑ]

Παίδες

Το θέμα το έθεσα, όχι για να βλογήσω τα γένια μας, αλλά αναφερόμενος σε περιπτώσεις που η παρανομία είναι μικρή, δηλ ελάχιστα μεγαλύτερη του 2% και συγχρόνως ελάχιστα μεγαλύτερη των 10 εκ (που επιτρέπονται από τον τρόπο έκδοσης οικ αδειών σήμερα)

Και αναφέρομαι εδώ σε διαστάσεις ύψους-μήκους-πλάτους -αποστάσεις Δ κλπ

Αυτές οι περιπτώσεις λοιπόν, εκδίδοντας σήμερα και πριν την εφαρμογή του νέου τρόπου έκδοσης οικ αδειών, οικοδομικές άδειες, δεν θα κολλήσουν ούτε στο στάδιο της έκδοσης, ούτε στις μεταβιβάσεις, με δεδομένο φυσικά ότι η βεβαίωση νομιμότητας που προβλέπεται να εκδίδεται από τις 1-1-2012, θα εκδίδεται από οποιοδήποτε μηχανικό και όχι από τους προβλεπόμενους πιστοποιημένους των επιβλέψεων

Σε αντίθετη περίπτωση, αν δηλ ο ιδιοκτήτης με υπάρχουσες οικοδομές, που έχουν τις αποκλίσεις του παραπάνω μεγέθους (ελαχ >2% και ελάχιστα >10 εκ) από τις οικ άδειες, επιχειρήσουν να εκδώσουν νέα άδεια, θα κολλήσουν ευθύς εξ αρχής τουλάχιστο στο στάδιο θεμελίωσης, όπου όπως προβλέπεται θα γίνεται η πρώτη επιτόπια αυτοψία από τους πιστ/νους μηχανικούς και θα τρέχουν για νομιμοποίηση με τον Ν 1512, εξαίρεσης από κατεδάφιση, κλείσιμο μικροπαραβάσεων (μέγιστο μέχρι 8,0 μ2 δόμηση-ενώ μπορεί η υπέρβαση να είναι 0.92μ2-όπως συνάντησα με τον έλεγχο των αδειών με λήγοντα 5 ) κλπ και όλα αυτά προκειμένου να συνεχιστεί το έργο τους (από κει και «το θα τρέχουν για ψύλλου πήδημα» που ανέφερα σε πρωθύστερο μήνυμα μου)

Σε όσους έχουν μελετήσει το προσχέδιο της τακτοποίησης αυθαιρέτων

Τι προβλέπεται σε περιπτώσεις μικροπαραβάσεων των παραπάνω μεγεθών;

Τι πρόστιμα προβλέπονται για μη δήλωσή των αυθαιρέτων γενικώς (δηλ προβλέπεται κάτι αντίστοιχο με το πρόστιμο μη δήλωσης Η/Χ