Χρήση και πρόσβαση σε υπόγειο (εκτός σχεδίου δόμηση)

[anavatis]

Σχεδιάζω μια κατοικία 200τ.μ + υπόγειο σε οικόπεδο εκτός σχεδίου. Με βάση ΠΔ_2003 σχετικό, το υπόγειό μου είναι υπερυψωμένο από την τελική διαμορφωμένη στάθμη 0,80μ..

1. Μπορεί να δημιουργηθεί χώρος στάθμευσης αυτοκινήτου στο υπόγειο (με την απαιτούμενη πρόσβαση φυσικά)? Εξωτερική πρόσβαση με σκάλα?

2. στο υπόγειο δείχνω παντού 'αποθήκη' για διάφορους σκοπούς και ένα χώρο λεβητοστασίου 10τ.μ. περίπου. Είναι εντάξει χοντρικά? (θα δοθεί σε μηχανολόγο η μελέτη, αλλά ρωτάω γενικά τώρα)

3. Υπάρχει κάποια άλλη χρήση που ενδεχομένως θα μπορούσε να υπάρχει νόμιμα στο υπόγειο? (σε σχέση πάντα με κατοικία, δεν μας ενδιαφέρει κατάστημα).

[ted78]

1. Ναι και στα δύο.

2. Οι χώροι είναι εντάξει. Προσοχή στο λεβητοστάσιο να εξασφαλίσεις φυσικό αερισμό

3. Να αποφύγεις χώρους κύριας χρήσης γιατί θα πρέπει να προσμετρηθούν στη δόμηση. Οπότε, μόνο βοηθητικοί χώροι.

[anavatis]

Ευχαριστώ ted78. Μια παρατήρηση μόνο. Για τις δημιουργίες των προσβάσεων τοπικά προς το υπόγειο (ράμπας για αυτοκίνητο και σκάλα), αναφέρεται στο ΠΔ ή στο ΓΟΚ? Πέρα από το 0,80 δεν είδα κάτι γι' αυτό και ρωτώ. Μάλλον θα αναφέρεται κάπου και μου διαφεύγει.

[ted78]

Στον ΓΟΚ θα τα βρεις. Οι επιτρεπόμενες κλίσεις για τη ράμπα πρέπει να είναι στον Κτιριοδομικό, αλλά δεν είμαι σίγουρος.

[georg coco]

anavatis

 

3. Άλλη χρήση:"Βοηθητικός χώρος υγιεινής για εξυπηρέτηση συμπληρωματικών λειτουργιών της οικοδομής και του οικοπέδου εν γένει..."

 

Μόλις φύτευσες ραπανάκια... για την όρεξη δεν πάς με τις λάσπες σπίτι...

[anavatis]

Ευχαριστώ ted 78 + georg coco, που πολύ σωστά περιγράφεις, ότι το λουτρό μπορεί να αναφερθεί στα σχέδια τoυ υπογείου.

[anavatis]

ΓΟΚ 2000

Αρθρο 17

2. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου επιτρέπονται και οι εξής κατασκευές:

α) Καπνοδόχοι και ασκεπείς πισίνες.

β) Εγκαταστάσεις για τη στήριξη φυτών (πέργκολες).

γ) Στοιχεία προσωρινής παραμονής (πάγκοι, τραπέζια), άθλησης και παιχνιδότοπων.

δ) Σκάλες ή κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες) καθόδου από τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου προς τους υπόγειους χώρους.

ε) Δεξαμενές νερού ύψους μέχρι 1,00 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους και με διαστάσεις σύμφωνα με το άρθρο 26.

 

ΚΤΗΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ

ΑΡΘΡΟΝ-14

ΕΠΙΠΕΔΑ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΣ ΠΕΖΩΝ (ΡΑΜΠΕΣ).

1. Στις θέσεις που από τις διατάξεις της παρ.5 του άρθ.29 του ΓΟΚ δεν επιβάλλονται μικρότερες κλίσεις για τις ράμπες πεζών, οι μέγιστες επιτρεπόμενες κλίσεις είναι:

α. Μέγιστη επιτρεπόμενη κλίση 10% στα κτίρια με χρήση υγείας ή κοινωνικής πρόνοιας (κατηγορία Ε).

β. Μέγιστη επιτρεπόμενη κλίση 12,5% σε όλα τα άλλα κτίρια.

2. Οι ράμπες πρέπει να είναι ευθύγραμμες. Οι αλλαγές κατεύθυνσης επιτρέπεται να γίνονται μόνο με παρεμβολή οριζόντιου τμήματος.

Όταν η ράμπα έχει κλίση μεγαλύτερη από 6% πρέπει να παρεμβάλλονται οριζόντια τμήματα μήκους 1,50 m

α. Σε τέτοια θέση, ώστε κλάδος ράμπας να μην έχει υψομετρική διαφορά μεταξύ αρχής και τέλους μεγαλύτερη από 1,80 m

β. Μεταξύ οποιοσδήποτε πόρτας και της αρχής ή του τέλους της ράμπας.

[anavatis]

Σε συνέχεια του μνμ μου επισυνάπτω ένα μικρό σκίτσο-μέρος του υπογείου όπου φαίνεται η εξωτερική πρόσβαση, για περαιτέρω συζήτηση.

1. Σύμφωνα με ΓΟΚ (εκτός σχεδίου δόμηση), τα παράθυρα στο πλάι θα πρέπει να ακολουθούν τον κανόνα του 0,80μ. μέγιστο από την πάνω παρειά της πλάκας του ισογείου? (σωστά?)

2. θα επιτρεπόταν η πόρτα που φαίνεται στο λεβητοστάσιο πέρα από μια άλλη πόρτα που εξασφαλίζει την είσοδο στο υπόγειο εξωτερικά?

(Y.Γ. ξέρω μπορεί να ρωτώ αυτονόητα πράγματα, αλλά για επιβεβαίωση).

θέματα υπογείου.pdf

[georg coco]

anavatis

 

Το 0,80 είναι μεταξύ περ. χώρου και οροφής υπογείου δηλαδή το κάτω μέρος της πλάκας του ισογείου...

 

Ερώτηση:Το περίγραμμα της οικοδομής περιλαμβάνει και την ράμπα;

[anavatis]

ευχαριστώ george coco. Όχι η ράμπα δεν είναι στο περίγραμμα της οικοδομής.