Άδεια προσθήκης στέγης - απαιτούμενες μελέτες

[stesta]

Συγγνώμη για το λάθος άρθρο

Επομένως, αν δεν είναι υποχρεωτική η στέγη απο διατάγματα όρων δόμησης, δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια για προσθήκη στέγης σε ρυθμισμένο  με 4178 κτίριο

[kan62]

Μη βγάζουμε λάθος συμπεράσματα. Ανεξαρτήτως τι λέγεται σε διάφορες ΥΔΟΜ ...

 

Άλλο το ρυθμισμένο και άλλο το νομίμως υφιστάμενο.

Μεταξύ τους υπάρχει κάτι που τα διαφοροποιεί. Η εξαίρεση από την κατεδάφιση.

 

Άλλο η άδεια προσθήκης (που ελέγχεται από τη διοίκηση) και άλλο η έγκριση του άρθρου 25 του ν.4178 (εξαιρετική διαδικασία).

 

Η προσθήκη στέγης θέλει έλεγχο νομιμότητας (όγκου, μορφολογίας, ασφάλειας κλπ.) και όλα αυτά θέλουν άδεια προσθήκης.

Κανείς δεν μπορεί να αρνηθεί άδεια προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενο με την επιφύλαξη πάντα της παρ. 3β του άρθρου 23 του ΝΟΚ.

Edited Απρίλιος 26 , 2016 by kan62

[ssouanis]

 και άλλο η έγκριση του άρθρου 25 του ν.4178 (εξαιρετική διαδικασία).

Μα γιατί το λες αυτό;;;

Η διαδικασία έχει ανοίξει νέους ορίζοντες..

Μέχρι και ενισχύσεις γίνονται με χορήγηση χαρτιού (αποφεύγω την λέξη έγκρισης), ισοδύναμης ισχύος με το αποδεικτικό κατάθεσης μιας οποιασδήποτε αίτησης.

[danaikaterina]

Συμφωνώ με kan62

Μου φαίνεται αδιανόητο να αρνείται κάποια πολεοδομία άδεια προσθήκης σε κατηγορία 1 και 2. Αφού είναι ξεκάθαρο ότι παίρνουν οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση άρα νομίμως υφιστάμενα άρα σύμφωνα με τον ΝΟΚ μπορείς να βγάλεις άδεια κανονικότατα (φυσικά σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς δόμησης).

Τα περί έγκρισης συγκεκριμένων εργασιών κατά παρέκκλιση αφορούν τις υπόλοιπες κατηγορίες που δεν εξαιρούνται οριστικά αλλά διατηρούνται για 30 χρόνια και γι αυτό είναι λογικό να τίθενται περιορισμοί.

[thanar]

Συμπερασματικά, μια και είναι μάλλον το πρώτο πράγμα που μας απασχολεί:

 

Για κάθε περίπτωση προσθήκης στέγης, πάντα πρέπει να κάνουμε έλεγχο νομιμότητας, σωστά;

 

Σε περιπτώσεις δηλαδή πολυόροφων οικοδομών, που μόνο οι τέρμα πάνω ενδιαφέρονται για τη στέγη και με απλό οπτικό έλεγχο προκύπτει ανάγκη τακτοποίησης σύμφωνα με τον 4178 όλων των διαμερισμάτων της πρόσοψης, απλά το ξεχνάμε, έτσι; Εκτός κι αν ψηθούν όλοι οι ιδιοκτήτες να τακτοποιήσουν...

Edited Μάιος 15 , 2016 by thanar

[Patrick]

Καλημερα...σε προ 55 ισογεια αποθηκη εντος οριοθετημενου οικισμου η οποια εχει υπερβαση καλυψης συμφωνα με τις ισχυουσες πολεοδομικες διαταξεις, μπορω να εκδοσω αδεια δομησησς προσθηκης στεγης!? θεωρω πως λογω της νομιμοτητας του προ 55 δεν συγκρινω πολεοδομικα μεγεθη και δεν θα εχω προβλημα!   

[Skeptikos]

Από τη στιγμή που στη 48άωρη ενημέρωση αλλά και στην έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας δεν γίνεται λόγος για προσθήκη νέας στέγης συμπεραίνουμε ότι είναι υποχρεωτική η έγκριση δόμησης για κάθε νέα κατασκευή σε υφιστάμενα νόμιμα κτίρια.

Κάποιοι καλοθελητες-συνεργεία διαδίδουν ότι δεν χρειάζεται άδεια δόμησης κι έρχομαι σε κόντρα άθελα μου με υποψήφιους πελάτες..

Δεν έχει αλλάξει κάτι το οποίο αγνοώ??

[danaikaterina]

Συμφωνώ μαζί σου.

 

Η μόνη περίπτωση που προβλέπεται με ΕΕΜΚ είναι ή αντικατάσταση στέγης στις ίδιες διαστάσεις και όχι εκ νέου κατασκευή.

 

Δες λίγο και την παρ.5 του άρθρου 25 του 4178 που μιλάει για εργασίες που επιτρέπονται σε τακτοποιημένες αυθαίρετες κατασκευές μετά από έγκριση εργασιών. Αναφέρει για κατασκευή στέγης όταν αυτή είναι υποχρεωτική στην περιοχή και κατασκευή στέγης χωρίς να υπερβαίνει το 10% του ύψους της προβλεπόμενης από οικοδομική άδεια.

 

Οποιαδήποτε άλλη περίπτωση θέλει Άδεια Δόμησης

[DE GI]

Καλησπέρα, για άδεια προσθήκης στέγης ποιες μελέτες είναι απαραίτητες.

1)αρχιτεκτονικά

2)στατικα

3)..

[edmond]

Σε κτίριο όπου τμήμα του είναι προ '55 και το υπόλοιπο τακτοποιημένο με το Ν.4178/13 θα κατασκευαστεί στο δώμα ξύλινη στέγη. Απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας για ολόκληρο το κτίριο;