Άδεια προσθήκης στέγης - απαιτούμενες μελέτες

[Faethon11]

Χριστούγεννα έρχονται...

[Paul_Mix]

Συμπληρώνω τον φάκελο για προσθήκη στέγης για Δημοτικό κτίριο. Το ΕΚΚΟ μου το ζήτησε ο μηχανικός του Δήμου. Όσο και να με παραξένεψε δεν του είπα κάτι, γιατί τίποτα δεν είναι απίθανο σε αυτό τον τόπο. Ευχαριστώ.

Edited Δεκέμβριος 21 , 2012 by Paul_Mix

[Paul_Mix]

Από ότι έχω καταλάβει

στις προσθήκες στέγης δεν απαιτείται έλεγχος υφιστάμενου.

Αυτό έχει να κάνει με τις εξαιρέσεις του παραρτήματος Ε του Ε.Α.Κ?

 

 

ισχύει αυτό?

 

για προσθήκη στέγης σε κτίριο από λιθοδομή με πλάκα δωματος και εσωτερικά υποστηλωματα, μου είπαν ότι πρέπει να γίνει έλεγχος πεσσών ή δήλωση επι της στατικής αντοχης της υφισταμενης λιθοδομης από 2 μηχανικούς + τεχνική έκθεση.

Ο λόγος για τον οποίο απαιτείται ο έλεγχος του υφιστάμενου εχει να κάνει ότι με την προσθήκη στέγης, προσθέτουμε επιπλεον φορτία στο υφισταμενο κτίριο.

[Paul_Mix]

Εστω ότι έχουμε οικόπεδο 600τμ σε οικισμο<2000, με υφιστάμενο κτίριο με συνολικη δόμηση 300τμ με ΓΟΚ 85.

 

Κάνουμε προσθήκη στέγης.

 

Στο διάγραμμα δόμησης πώς θα γίνει ο έλεγχος δόμησης?

 

 

Επιτρεπόμενη δόμηση: 240τμ για Ε<700τμ

Πραγματοποιουμενη δομηση:

Υπάρχουσα δομηση: 300τμ

Πραγματοποιουμενη προσθηκη: 0τμ

Συνολικη δόμηση: 300τμ + 0τμ > 240τμ !!!!!

 

 

Στο έντυπο της έγκρισης δόμησης τι θα γράψουμε στα πραγματοποιούμενα μεγέθη Κάλυψης και Δόμησης κτιρίου?

0τμ που είναι η πραγματοποιούμενη προσθήκη στέγης ή θα συμπεριλάβουμε και την Δόμηση του υφιστάμενου κτιρίου?

 

οπότε στα επιτρεπόμενα μεγέθη για την Δόμηση θα γράψουμε 240τμ και στα πραγματοποιούμενα 300τμ ή 0τμ ή το αφήνουμε κενό ?

Edited Δεκέμβριος 30 , 2012 by Paul_Mix

[KOKARADI]

Αγαπητοι συναδελφοι :

οσον αφορα τον υπολογισμο με συμβατικο ως εργασιες-μελετες βαζω αρχιτεκτονικα 2 ?στατικα χρειαζομαι και τι κατηγορια? θερμομονωση?

Αν κανω με αναλυτικο τι εργασιες να βαλω??θα εχει ελαφρυνση ο πελατης??

Edited Μάρτιος 19 , 2013 by KOKARADI

[sundance]

σε αδεια προσθηκης στεγης, απαιτειται κενακ και στατικη μελετη ?

Edited Μάρτιος 22 , 2013 by sundance

[Faethon11]

Στατική μελέτη του υπάρχοντος όχι. Τ.Ε. επάρκειας αρκεί.

Στατική μελέτη στέγης, μπορεί, ανάλογα με την ΥΔομ

ΚΕΝΑΚ αν θεωρηθεί ριζική ανακαίνιση.

[pirsogiannis]

καλημέρα.

και για να συνεχίσω το παραπάνω ερώτημα: σε αντικατάσταση υπάρχουσας στέγης απαιτείται κενακ?

γνωρίζω ότι το κρίσιμο σημείο είναι η "ριζική ανακαίνηση" (απαιτείται κενακ αν ....προυπολογισμός >25% αξίας έργου ή ανακαινισμένη επιφάνεια > 25% συνολικού εξωτερικού περιβλήματος έργου)...

έχει τύχει ή ζητηθεί σε κάποιον κάτι ανάλογο?

[Paul_Mix]

εαν το υφισταμενο κτιριο ειναι προ του '55, πρεπει να βγει αδεια νομιμοποιησης πρωτα για το υφισταμενο ή νομιμου περιγραμματος ή δεν χρειαζεται τιποτα?

(προσθηκη στεγης, οχι αντικατασταση)

[Manolis gon]

Αφού θα βγάλεις άδεια προσθήκης στέγης , ταυτόχρονα θα κάνεις έλεγχο νομιμότητας του υφισταμένου.